Di quanto terreno hai bisogno per costruire una casa nel 2021?
Quanto terreno ti serve per costruire una casa?
Sarebbe sufficiente 43.560 piedi quadrati?
Questo è un acro, dopo tutto.
Sembra un sacco di terreno.
Ma è davvero abbastanza terra per costruire una casa?
Per coltivare?
Per una casa?
Beh, abbiamo le risposte alle tue domande qui sotto!
Ma prima un po’ di storia – da dove viene l’acro?
L’acro è una vecchia unità di misura che risale ai Romani ed è equivalente a 40 canne (o un furlong) per 4 canne.
Nelle misure di oggi, questo è 660 piedi per 66 piedi.
In totale, un acro era l’area di terreno che un giogo di buoi poteva tipicamente arare in un giorno.
La lunghezza dell’acro (un furlong) era la quantità massima di terra che una squadra di buoi poteva arare senza fare una pausa.
E la larghezza dell’acro (4 canne) equivaleva al numero di furlong che la squadra di buoi poteva arare in un giorno.
Un sistema piuttosto elegante per l’epoca!
Elegante abbastanza da essere usato ancora oggi.
L’unico problema è che l’acro non si traduce bene in piedi.
Questo perché la sua unità di base, la canna, è di 16,5 piedi.
Non è chiaro perché, ma sembra che la lunghezza esatta di un piede sia cambiata dai tempi dei romani, ma la lunghezza della canna no (una canna era di 20 piedi romani).
Così ora abbiamo una scomoda conversione tra acri e piedi.
Quanto è davvero grande un acro?
Ma basta parlare di storia.
La domanda più importante è: “quanto è grande un acro in termini pratici?”
Si dice comunemente che un acro è la dimensione di un campo da football americano (escluse le zone finali).
Questo non è accurato al 100% poiché un campo di calcio è di 48.000 piedi quadrati, ma è un’approssimazione abbastanza vicina.
Ma se si includono le zone finali, un campo di calcio è 1. 32 acri.32 acri.
Di seguito ci sono alcuni altri confronti per aiutarvi a visualizzare un acro:
1 Miglio quadrato è equivalente a 640 acri.
Un acro è ~60% di un campo da calcio (se prendiamo 69.000 piedi quadrati come dimensione di un campo da calcio).
~16 campi da tennis formano un acro (un campo da tennis è 2.808 piedi quadrati).
Poco più di 9 campi da basket potrebbero stare in un acro (un campo da basket è 4.700 piedi quadrati).
Si potrebbero mettere 242 posti auto in un acro.
Camminando a 2MPH, si potrebbe percorrere il perimetro di un acro tradizionale in ~15 minuti o attraverso la sua lunghezza in ~7,5 minuti.
Si potrebbero tecnicamente inserire quasi 44 case monofamiliari in un acro (assumendo che ogni casa sia 1000 piedi quadrati per piano e non ci sia spazio tra loro).
Tuttavia, in pratica, si ottiene una media di 2-3 case unifamiliari costruite per acro nella maggior parte dei lotti di costruzione delle suddivisioni.
Quindi un acro è sufficiente?
Purtroppo, la risposta è: “dipende.”
In generale, se stai cercando di costruire solo una casa unifamiliare, un acro dovrebbe essere sufficiente.
Questo a meno che non vogliate mandrie di bestiame in giro e nessun vicino in vista.
Tuttavia, se state cercando un terreno ricreativo, avrete probabilmente bisogno di più di un acro a seconda di quello che volete fare sul lotto.
È anche necessario fare attenzione perché le norme edilizie locali variano sostanzialmente.
Di seguito ci sono alcuni elementi da considerare quando si pensa a quanta terra si ha bisogno in base all’uso della proprietà.
Si può anche iniziare guardando il nostro video qui sotto su come acquistare terreni e costruire una casa.
Quanta terra ho bisogno di costruire una casa?
Quanto terreno è necessario per costruire una casa?
I tre punti principali da considerare quando ci si chiede se un acro è sufficiente per una casa unifamiliare sono i seguenti:
Quali servizi sono disponibili?
Quali sono le tue preferenze?
Quali sono le norme locali di zonizzazione e le norme edilizie?
Disponibilità di servizi
Secondo l’American Planning Association, le seguenti sono le dimensioni minime dei lotti comunemente accettate in base alla disponibilità di servizi:
1/2 acro quando mancano sia l’acqua che le fognature
1/4 acro quando mancano sia l’acqua che le fognature
Meno di 1/4 di acro quando l’acqua e le fognature sono entrambe presenti
Come puoi vedere, in ognuna delle situazioni di cui sopra, la dimensione minima del lotto per una casa unifamiliare è molto meno di un acro.
E per un certo contesto, le nuove suddivisioni hanno una dimensione media del lotto di 0,20 acri.
Tuttavia, vale la pena notare che la dimensione media del lotto per una casa costruita su misura è più vicina a un acro.
Le tue preferenze
Mentre ci sono poche ragioni tecniche per cui un acro non sarebbe abbastanza grande per una casa unifamiliare, ci possono essere altre considerazioni personali in gioco.
Per determinare di quanto terreno avrai bisogno per costruire la casa dei tuoi sogni, chiediti quanto segue:
Quanto terreno vuoi?
Qual è il tuo prezzo?
Quanto vuoi essere vicino ai tuoi vicini?
Vuoi fare altre cose con la tua proprietà, come l’agricoltura?
Vuoi allevare animali domestici?
Vuoi essere circondato dalla natura?
Vuoi costruire un laghetto di pesca?
A seconda di come rispondi a queste domande, potresti scoprire che un acro non basta.
Potresti voler prendere del tempo e visitare alcune proprietà di varie dimensioni per farti un’idea di ciò che ti sembra giusto.
Requisiti di zonizzazione
Infine, è anche molto importante controllare le normative locali di zonizzazione per verificare che tu abbia il diritto di costruire la struttura scelta.
Molte città o paesi hanno dimensioni minime dei lotti che sono più grandi di un acro.
Per esempio, abbiamo lavorato in un certo numero di città di New York dove la dimensione minima del lotto è di 2 acri.
Questo significa che non si sarebbe in grado di costruire su un lotto che è meno di questa dimensione.
Assicuratevi di dare il dipartimento locale di zonizzazione una chiamata per capire eventuali restrizioni intorno alla dimensione del lotto prima di acquistare.
Tenete a mente che la proprietà esistente è spesso riconosciuta, quindi assicuratevi di avere una conversazione approfondita con i funzionari della contea per essere sicuri di non perdere nessuna importante eccezione che potrebbe essere applicata.
Quanta terra ho bisogno per costruire una casa e coltivare i raccolti?
Un acro può essere generalmente abbastanza grande per una casa unifamiliare, ma quanta terra avete bisogno per costruire una casa e coltivare i raccolti?
Puoi davvero mantenere te stesso e la tua famiglia con solo un acro?
Ancora una volta, la risposta è “dipende”.
Secondo l’US Farm Bureau, “Un acro di terra può crescere una varietà di colture, tra cui 50.000 libbre di fragole o 2.784 libbre (46,4 bushel) di grano.”
E secondo wheatlife.org, “supponendo che un panino sia mangiato a colazione, pranzo e cena, ci vorrebbero 168 giorni per mangiare la quantità di pane prodotta da un bushel di grano.”
Quindi tecnicamente, un acro può essere sufficiente per produrre almeno una parte significativa delle tue calorie giornaliere.
Ovviamente, probabilmente non vuoi mangiare solo pane per il resto della tua vita.
Ma il punto è che è tecnicamente possibile mantenersi con le coltivazioni di un acro di terra.
Ecco come ha fatto una famiglia in periferia:
Detto questo, più autosufficiente vuoi essere, più terra ti servirà.
È anche importante notare che la produttività della terra sarà direttamente legata alla qualità del suolo.
Non tutti gli acri di terra saranno in grado di sostenere la stessa quantità, qualità e tipo di colture!
Se sei interessato a una coltivazione estensiva, dovresti consultare un professionista o un mentore che possa aiutarti a determinare se un lotto di terra ha le risorse naturali giuste per sostenere i tipi di colture che vuoi coltivare.
Inoltre, se stai cercando di allevare animali, avrai bisogno di molto più spazio.
Di quanta terra ho bisogno per costruire una casa e allevare bestiame?
C’è molto da considerare se vuoi allevare bestiame sulla tua proprietà.
Prima di impegnarti ad allevare animali, dovresti iniziare a farti alcune domande:
Qual è il mio obiettivo primario nell’acquisto del terreno? Diventare autosufficiente? Uso ricreativo? Generare reddito?
Qual è lo scopo dell’allevamento di animali e come mi aiuteranno a raggiungere il mio obiettivo più grande?
Quali compromessi sono disposto a fare tra le dimensioni del lotto/allevamento e la vicinanza alla città/ai centri di lavoro?
Quanto tempo e impegno sono disposto a mettere nell’allevamento dei miei animali?
Ho veramente capito tutto quello che riguarda la cura degli animali?
Ho spazio per gli edifici esterni, le attrezzature e i macchinari necessari?
Come è il mercato locale per i tipi di prodotti animali che produrrò?
Quali opzioni ho nelle vicinanze se ho bisogno di vendere i miei animali?
Quanto capitale sono disposto a mettere nell’impresa?
Quale sarà il mio consumo domestico annuale per ogni tipo di prodotto animale che voglio produrre?
Di quanti animali ho bisogno per soddisfare le mie esigenze domestiche di base?
Qual è il mio requisito minimo di profitto?
Di quanti animali ho bisogno per soddisfare i miei requisiti minimi di profitto?
Una volta che sai quali sono i tuoi obiettivi e di quanti animali hai bisogno per raggiungerli, puoi iniziare a valutare le proprietà per vedere se soddisfano i tuoi requisiti di base.
Realisticamente, probabilmente non sarai in grado di sostenere le mucche (da carne o da latte) a meno che tu non stia comprando una superficie considerevole, quindi il contadino medio o il piccolo agricoltore sta probabilmente cercando di allevare capre o pecore.
Come punto di partenza, il Texas A&M ha una bella risorsa sulle opzioni di bestiame per i proprietari di piccole proprietà.
Ora, per determinare di quanta terra avrai bisogno per costruire una casa e allevare animali, dovrai prima capire di quanto foraggio hai bisogno per il tipo e il numero di animali che vuoi allevare.
La risorsa del Texas A&M può aiutarti in questo, ma dovresti anche consultare un professionista per un aiuto.
Dovrai confrontare le tue esigenze di foraggio previste con il foraggio disponibile sulla proprietà.
È importante notare che la produzione di foraggio dipende fortemente dalla qualità del suolo e dal terreno.
I terreni di qualità scadente produrranno meno foraggio e possono sostenere meno animali.
Quindi, questo è il punto in cui vorrete assolutamente consultare un professionista se non l’avete già fatto.
Solo qualcuno con esperienza locale sarà in grado di darvi una stima accurata della capacità di foraggio del terreno nella vostra zona.
L’agente di estensione della vostra contea o il rappresentante del Natural Resource Conservation Service possono anche essere di grande aiuto nel determinare quanta terra vi serve per diversi tipi di animali nella vostra zona.
Inoltre, tieni a mente che dovresti pianificare di mantenere circa la metà del terreno disponibile per il foraggio incolto in qualsiasi momento per mantenere il suolo sano.
Di quanta terra ho bisogno per usi ricreativi?
Quando si tratta di terra ricreativa, i requisiti di dimensione variano drammaticamente in base a ciò che vuoi fare.
Tuttavia, è improbabile che 1 acro sia sufficiente a meno che tu non stia cercando solo un posto per campeggiare.
Di seguito ci sono alcune cose a cui pensare a seconda dell’uso ricreativo che ti interessa.
Campeggio
Se il vostro obiettivo è quello di trovare il posto perfetto per un weekend in campeggio, la dimensione del lotto di cui avete bisogno dipende interamente da voi.
Di seguito ci sono alcune cose a cui pensare:
Quanto lontano volete essere dagli altri?
Quanta variazione vuoi in termini di terreno?
Stai pensando di costruire una capanna o hai solo intenzione di montare una tenda?
Porterai un camper sul posto? Se è così, puoi ottenere un accesso stradale sufficiente?
In generale, la proprietà sarà la tua fuga personale, quindi dovresti seguire il tuo istinto quando si tratta di dimensioni.
Assicurati solo che ti sia permesso di campeggiare sulla proprietà secondo tutte le ordinanze e le leggi locali di zonizzazione e costruzione.
Caccia
Ora, se stai cercando di usare la terra per la caccia, avrai bisogno di una certa superficie in acri.
Un acro non sarà certamente sufficiente!
Per determinare la gamma di dimensioni di cui avrai bisogno, devi prima pensare a quanto segue:
Che tipo di fauna vuoi cacciare?
Caccerete con l’arco o con il fucile?
Quante persone cacceranno con voi in media?
Per la caccia al cervo con il fucile, la superficie minima sembra essere di circa 50 acri, anche se alcune persone sono in grado di farlo funzionare con meno.
In alternativa, la caccia al tacchino può essere fatta anche su soli 5 acri.
Ma queste sono solo regole empiriche approssimative.
Dovrete anche pensare alle caratteristiche della proprietà stessa:
La proprietà ha il giusto tipo di alberi e piante per attirare gli animali che vi interessano?
La proprietà confina con terreni pubblici dove la caccia è permessa? Se è così, potresti aver bisogno di meno acri.
C’è acqua sul terreno?
C’è un riparo per gli animali?
Quanta attività umana è in corso nella zona?
La proprietà è in un territorio di caccia privilegiato? Se è così, si può essere disposti ad accettare una superficie inferiore.
Come si può vedere, un sacco di fattori sono coinvolti nel rendere un piccolo pacco un luogo perfetto per la caccia.
Se non sei già un esperto, probabilmente si vuole consultare un professionista.
Anche, tenere a mente che si deve assolutamente fare in modo che non sarà in violazione di qualsiasi legge locale o ordinanze se si utilizza la proprietà per la caccia.
Pesca
Gli stagni di pesca sono di tutte le dimensioni, da mezzo acro a 10 acri.
Tuttavia, anche con un piccolo stagno, avrete bisogno di più di un acro di terra.
Questo perché avrete bisogno di terra sufficiente intorno al laghetto per sostenerlo.
Una regola generale è di circa 5 acri di terra per ogni acro di acqua al fine di mantenere il laghetto pieno e sano.
Così, vorrai prima decidere le dimensioni del laghetto e poi lavorare a ritroso da lì.
Tieni a mente che la qualità del terreno è molto importante.
Generalmente, l’argilla è un terreno molto efficace per i laghetti.
Per maggiori informazioni, potresti anche voler controllare il nostro post sul blog su come costruire un laghetto.
Trovare il tuo lotto di un acro
Ora che hai un punto di partenza per pensare a quanta terra ti serve per costruire una casa, una caccia o una fattoria, sei pronto per andare a comprare il tuo acro.
Guarda il nostro video qui sotto su dove trovare terreni a buon mercato.
Per maggiori informazioni su come comprare, vendere o investire in terreni liberi, controlla le nostre altre risorse qui sotto.
Siamo qui per aiutarti in tutto il processo di acquisto e vendita di terreni!
Se stai cercando di acquistare terreni a prezzi accessibili, puoi controllare la nostra pagina degli annunci.
Se leggendo questo articolo ti sei interessato a investire in terreni, puoi controllare il nostro articolo su Come iniziare a investire in terreni.
E se stai cercando di vendere terreni, visita la nostra pagina su come vendere i tuoi terreni.
Se stai cercando terreni gratis, controlla il nostro giveaway di terreni gratis.
Disclaimer: non siamo avvocati, contabili o consulenti finanziari e le informazioni contenute in questo articolo sono solo a scopo informativo. Questo articolo è basato sulla nostra ricerca ed esperienza e facciamo del nostro meglio per mantenerlo accurato e aggiornato, ma può contenere errori. Assicuratevi di consultare un professionista legale o finanziario prima di prendere qualsiasi decisione di investimento.
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