Per quanto tempo uno sfratto rimane sulla tua fedina penale?
Quando le persone si riferiscono alla tua “fedina penale” per il bene degli sfratti, intendono il tuo rapporto di credito e il controllo dei precedenti. Se vieni sfrattato, quello sfratto rimarrà su questi registri per sette anni.
Esatto, non sette mesi ma sette anni. Quindi essere sfrattati è un grosso problema. Ai padroni di casa non piace particolarmente affittare ad inquilini che hanno una storia di sfratto, e se siete stati sfrattati, questo fatto vi seguirà per i prossimi sette anni.
I padroni di casa possono vedere che siete stati sfrattati in un paio di modi.
- Se siete stati sfrattati per il mancato pagamento dell’affitto, il vostro padrone di casa potrebbe aver inviato quel conto ad un’agenzia di recupero crediti, e questo apparirebbe sul vostro rapporto di credito.
- Se il padrone di casa ti ha sfrattato attraverso i tribunali, la sentenza è un documento pubblico, che i padroni di casa che usano un servizio di selezione degli inquilini vedranno quando visualizzano il controllo dei precedenti.
Come si viene sfrattati?
Puoi essere sfrattato per aver violato uno qualsiasi dei termini del tuo contratto di locazione. La ragione più comune per cui le persone vengono sfrattate è il mancato pagamento dell’affitto. Ma si può essere sfrattati per altri motivi, come subaffittare l’appartamento senza permesso, portare di nascosto un animale domestico, portare a vivere con voi qualcuno che non è nel contratto di locazione, danneggiare i locali, essere un fastidio per i vicini o altri inquilini, o non lasciare quando il contratto è scaduto.
Se il proprietario ha un motivo valido per sfrattarvi, deve seguire il processo di sfratto per il vostro stato. Questo di solito comporta prima di tutto darvi un avviso formale di sfratto, che è generalmente una lettera o un’e-mail che spiega il motivo dello sfratto e cosa potete fare per evitarlo. Se non ti adegui, aspettati che il tuo padrone di casa archivi lo sfratto presso il tribunale locale. Il tribunale poi ti notificherà quando dovrai comparire. Se perdete in tribunale, dovrete traslocare.
Come affittare con uno sfratto sulla fedina penale
Solo perché avete uno sfratto non significa che vi sia vietato affittare per i prossimi sette anni. Anche se potrebbe essere più difficile per lei trovare un posto in affitto con uno sfratto sulla fedina penale, può farlo. Ecco alcuni modi:
Siiiate proattivi
Dite al padrone di casa o all’amministratore di proprietà che avete uno sfratto prima che loro visualizzino la vostra domanda. Potete quindi spiegare le circostanze. Oppure, se lo sfratto è avvenuto anni fa, per esempio, e da allora sei stato un buon inquilino, il padrone di casa potrebbe affittarti.
Prepara
Il termine “i soldi parlano” non è una frase popolare per niente. Se puoi mostrare al padrone di casa che hai in mano da tre a sei mesi di affitto e che sei disposto a pagarlo in anticipo, potresti ottenere l’unità in affitto.
Fai firmare qualcuno per te
Se puoi trovare un genitore o qualcuno con un buon credito che garantisca per te facendo da garante, potresti ottenere l’unità in affitto. Tieni presente, però, che se non paghi l’affitto, il padrone di casa può (e probabilmente lo farà) chiedere i soldi al tuo cofirmatario.
Prova che sei bravo con i soldi
Forse guadagni di più adesso di quando sei stato sfrattato. Se dimostri al padrone di casa che guadagni tre volte l’affitto (o più), potrebbero essere disposti ad affittarti.
È possibile rimuovere uno sfratto dalla tua scheda?
Tutto ciò che è vero sulla tua scheda rimane sulla tua scheda per sette anni. Ma se c’è un errore, puoi contestarlo.
Se puoi provare all’agenzia che riporta l’errore che ha commesso un errore, rimuoveranno quell’errore dalla tua scheda. Oppure, se le è stato notificato un avviso di sfratto ma ha vinto, lo mostri all’agenzia di segnalazione. Alcuni padroni di casa cercano di sfrattare le persone quando non hanno un motivo valido per farlo.
La linea di fondo
Se sei stato sfrattato, potresti non dirlo al nuovo padrone di casa e sperare che non lo scopra. Ma è probabile che lo scopriranno. I padroni di casa che controllano gli inquilini molto probabilmente scopriranno se siete stati sfrattati negli ultimi sette anni.
La cosa migliore da fare è non essere mai sfrattati. Ma se lo sei stato, basta che lo metti in conto come un errore di vita, e stai tranquillo sapendo che il tuo sfratto non rimarrà per sempre sulla tua fedina penale. Inoltre, mentre aspetti che lo sfratto venga cancellato dalla tua fedina penale, ci sono dei metodi che puoi provare. Potrebbe richiedere più tempo o creatività da parte vostra per trovare un affitto con uno sfratto sulla vostra fedina penale, ma è certamente possibile. Felice affittare.