ディズニーが土地購入に乗り出した。 それがおそらく新しいテーマパークではない理由がここにあります
Walt Disney Worldによる土地購入で、リゾートに向かう新しいパークの噂が再び飛び交っています。 クリスマスの直前、公的な文書により、ディズニーがマジック・キングダムの西、西側ベルトウェイに近い235エーカーの区画を閉鎖したことが確認されました。
この土地購入は、ディズニーの財産の奇妙でジグソー状の切り口を埋める助けとなり、2019年の初めにディズニーが別の1500エーカーを購入してからわずか数か月後に行われたものです。 過去13ヶ月の間に、ディズニーはおよそ3900万ドルを費やしてWDWの近くに2700エーカー以上の土地を購入しています。
この買い占めによって、一部のファンはWDWの古い「第5の門」の噂をほじくり返しています。 しかし、現在の4つのテーマパークすべてで大規模な新計画が発表されたり、計画中であることから、WDWに5つ目のテーマパークが追加される可能性は極めて低いと思われます。 その代わり、新しく取得された土地は、おそらく保全緩和として使用され、以前は保全地として確保されていたかもしれない既存の土地にさらなる開発を可能にするでしょう。
WDW の開発とともに、以前の保全地エリアの多くが開発にとってより望ましくなり、ほぼ常にディズニーが区域を移動するチェスゲームを引き起こすことになりました。 土地に関する 1 対 1 の取引ではありませんが、保護区を新しい場所に移動することにより、ディズニーはリゾートの中心部付近にある以前の保護区を開放することができます。 同年、WDW の未開発地の 20 パーセント未満である 2,825 エーカーが開発に適しており、さらに 2,256 エーカーがわずかに適しているが、これらのエリア内での開発は強く推奨されないとする調査結果が発表されました。 リゾート内の未開発地の64％以上は、開発に適さない土地と認定されました。
その2010年の計画は、ディズニーの準政府機関であるリーディ・クリーク改善地区によるもので、地区内のすべての土地（まだ野生生物管理保全地域内ではない）の30パーセントをオープンスペースとして確保することを要求していました。 また、地区内外の騒音レベルを監視するための騒音防止条例の策定も規定されていました。
地区のすぐ外側の地域は、近年急速に成長し、何千もの新しい住宅がこの地域の至る所に出現しています。 新しい複合施設の中には、マジックキングダムから2マイルも離れていないところや、公園の花火打ち上げエリアから1マイルも離れていないところに建っているものもあります。 2012年以降、WDWの西と北のホライズンウェストと呼ばれる地域には、13,000人以上の住民が引っ越してきました。 オレンジ郡のこの最後の主要成長地域は、全米で最も急速に成長しており、新しいアパートメント、フェイクタウンセンター、ニューアーバニズムに影響を受けた近隣が、38平方マイルを急速に埋め尽くしています。
Disney は、フロリダ中央部での開発に対する壁のある庭のアプローチで悪名高く、その成長の一部を取り込むために戦略を変更し、西部のゲートウェイ開発、フラミンゴ クロッシングズを計画し、旅行者や地元の人々が簡単にアクセスできるウィンター ガーデン ビレッジ風の独自の商業地区を持つよう計画しました。 PDQ、Walgreens、Bento Asian Kitchen + Sushi、Five Guys、Dunkin’、Ben & Jerry’s、Speedway gas station、そして25万平方フィートの巨大ターゲット（これまでに建てられたターゲットの中でも最大級）など、50以上の小売店や飲食店が入居する予定だ
また、2600の新しいアパートが建設され、主にディズニーのカレッジプログラムが使用する予定になっています。 これらの新しいアパートメントの追加により、この地域の他の大学寮が閉鎖されるかもしれませんが、現在の4つの複合施設のうち、ディズニーが直接所有しているのは1つだけです。 その1つ、悪名高いVista Wayは売却されるか、あるいは一部の関係者によれば、最近の一連のネガティブな報道に対処するための、ディズニーによるまだ発表されていない「親善」活動の一環として、低所得者向け住宅に生まれ変わるかもしれないとのことです。
ユニバーサルなどとのホテル競争が激化する中、ディズニーは敷地内に宿泊施設を開発する計画を倍増させた。 フラミンゴ・クロッシングは最大15軒のホテルが入るゾーンで、すでに2軒がオープンし、さらに5軒が建設中だ。 これらのホテルはすべて、スワン、ドルフィン、フォーシーズンズリゾートと同様のサードパーティオペレーションである。
新たに取得した土地の一部は、いずれディズニーが住宅やホテル、あるいはその他のニーズに応じて開発する可能性があります。
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