Reddit – RealEstate – タウンホームのリビング面積とロットサイズ面積の比較についての質問です。
おっしゃる通りです。 グロスリビングエリアは、任意のクローゼット、家の中で主要なシステムによって加熱され、冷却される任意の領域を含む床面積を反映する必要があります。 外部倉庫、パティオ、ポーチ、ガレージはGLAではありません。
多くのMLSのリスティングは正確ではありません。 彼らは、デューディリジェンスは、すべてを確認するために、買い手に任されていることを言う。 不動産業者が誤って土地を示す1つのリストを入力し、他のエージェントがちょうどそのリストをコピーしている、または参照のためにそれを使用していることがあります。 私は時々これを見たことがあり、このことについて不動産業者からいくつかのばかげた説明を聞いたことがあるので、これは単純明快な、広告であることを心に留めておいてください。
もう一つの可能性は、THは土地付きですが、土地はフェンスで囲まれたり分離されたりしていないので、空き地があれば、その一部を所有できる可能性があるということです。 もう一つの可能性は、これらは本当にコンドミニアムである可能性があり、不動産業者は何らかの理由でそれらを正しくリストしていないことです。
これを確認する最良の方法は、公文書でプロパティのプラットマップをプルアップすることで、これはおそらくあなたが買っているもののかなり良い表現です。 また、法的な説明を見て、それが含まれているものを参照してください。 あなたがのようなものを見た場合、あなたのロットプラス共有部分の未分割の利益は、実際にマンションを持っているかもしれません（私の地域では本当ですが、国の異なる領域が異なってこれを処理する）。 これは厄介で、建物がどのように見えるかとは関係なく、時には鑑定士がそれを間違って取得します。 100％見分けるには、購入希望者としては手に入らないタイトルレポートを見るしかありません。
Clear as mud huh? がんばってください。