What is a Disclosure Notice?
The Seller’s Disclosure Notice is promulgated by the Texas Real Estate Commission for the use in residential real estate contracts.売主の開示通知は、テキサス州不動産委員会により、住宅用不動産契約で使用するために公布されました。 One to Four Family Residential Contractには、Seller’s Disclosure Noticeが記入された後に添付され、その後、買主の当事者に渡されます。 売主が全項目を記入することになっており、物件の家電製品、機能、設備などに関する不具合を告知することが義務付けられている。 また、屋根の雨漏りなど、現在および過去に起こった既知の不具合をすべて開示するためのものである。 日付に関係なく、開示しなければならないイベントや状況が物件にあった、またはある場合、それは売主の開示通知にそうしなければならないことをクライアントが知っていることが重要です。
開示フォームに間違いが生じることがあり、これが起こると、訴訟が発生する可能性があります。 バイヤーは、トランザクションのリスト側に戻ってくると開示が売主によって完全な開示なしに記入されていたことを述べることができます。 これは、リスティングのクライアントに弁護士費用の数千ドルを引き起こす可能性があります。 残念ながら、ほとんどの売り手は、住宅所有者の保険や傘のポリシーは、このイベントでそれらをカバーしていないことを知らない！
Sellers Shieldのような製品やサービスは、家を販売するときに考慮することが重要である理由です。 セラーズシールドは、売り手の開示を介してそれらを導くと、訴訟の場合にはホームセールリーガルプロテクション™を提供することにより、法的予防と保護を家の売り手に提供します。 売り手は、訴訟の発生を防ぐために、いくつかのポップアップ注意ボックス、拡張可能な説明欄、法的ヒントシート、および説明ビデオを使って開示プロセスを歩むことになります。 訴訟が発生した場合、クライアントがセラーズ・シールドからホームセール法的保護を購入した場合、彼らは法廷での法的代理人として保護されることになります。 これは、彼らが彼らの人生の最大のトランザクションから安全に立ち去ることができることを知って心の家の販売人の平和を与える。