12 Essential Home Maintenance Tips For New Homeowners
Zamknięcie zakupu nowego domu to uczucie nieporównywalne z żadnym innym. Niestety, wiele osób rozpoczynających przygodę z posiadaniem domu może nie wiedzieć, jak wiele konserwacji wymaga nieruchomość. Regularna konserwacja jest integralną częścią zachowania wartości nowej nieruchomości i zapewnienia, że nie będziesz musiał zajmować się kosztownymi naprawami w późniejszym czasie.
Jak mówi przysłowie, uncja zapobiegania jest warta funta kłaków. W tym celu poprosiliśmy 12 ekspertów z Forbes Real Estate Council o wskazówki, które pomogą nowym właścicielom domów chronić ich zmieniającą życie nową inwestycję.
Członkowie Forbes Real Estate Council dzielą się ważnymi wskazówkami dotyczącymi utrzymania domu dla nowych nabywców.
Zdjęcia dzięki uprzejmości poszczególnych członków.
1. Dokonaj dokładnej inspekcji przed zakupem.
Najlepszą obroną przed kosztownymi naprawami jest bycie proaktywnym przed zakupem domu. Upewnij się, że przeprowadziłeś pełną inspekcję, która ujawni wszelkie kosztowne problemy czające się za rogiem. Ważne jest, aby potwierdzić pozostałe lata użytkowania dla wszystkich podstawowych systemów, struktury i dachu. Mając te informacje, można odpowiednio zaplanować budżet i zminimalizować niespodzianki. – Joanna Schwartz, Quartz Properties
2. Nie czekaj, aż nadejdzie czas sprzedaży, aby zaplanować inspekcję.
Radzę moim klientom, aby przeprowadzali inspekcję domu co kilka lat. Zbyt często właściciele domów czekają, aż mają zamiar sprzedać swój dom lub proces escrow, aby mieć profesjonalny podjąć dogłębne spojrzenie na ich domu. Do tego czasu, nowo odkryty problem może być bardzo kosztowny. Zatrudnienie kogoś z wyszkolonym okiem, kto wie, czego szukać, jest dobrym sposobem na utrzymanie się na szczycie rutynowej konserwacji i napraw. – Brad Le, Compass
Rada Nieruchomości Forbes jest społecznością dostępną tylko na zaproszenie dla kadry zarządzającej w branży nieruchomości. Czy się kwalifikuję?
3. Przycinanie okolicznych drzew.
To może być jedno z mniej efektownych zadań na liście rzeczy do zrobienia, kiedy kupujący po raz pierwszy wprowadza się do domu, ale przycinanie gałęzi drzew, które dotykają domu lub dachu pozwoli utrzymać plagi szkodników i gryzoni z dala. – Beatrice de Jong, Opendoor
4. Zacznij od filtrów HVAC.
Ciężko jest zasugerować tylko jedno zadanie, ponieważ jest kilka ważnych, ale jedną z rzeczy, którą pierwsi nabywcy domów powinni zdecydowanie zrobić jest wymiana filtrów HVAC, a następnie wyczyszczenie rynien i przeprowadzenie konserwacji kotła. Te powinny być wykonywane dwa razy w roku. Następnie są wielkie trzy: hydraulika, ogrzewanie i elektryka. Są one bardzo ważne dla każdego właściciela nieruchomości – zwłaszcza dla kupujących dom po raz pierwszy – i mogą stać się kosztowne, jeśli nie są utrzymywane prawidłowo. – Valon Nikci, Link NY Realty
5. Nie odkładaj na później kompleksowej konserwacji.
Odłożona konserwacja może dopaść każdego właściciela domu. Monitoruj drewno, które może gnić, zapisz się do programów, aby mieć klimatyzację sprawdzaną dwa razy do roku i nie zapomnij o zwalczaniu szkodników. Pilnowanie dachu, instalacji wodno-kanalizacyjnej, klimatyzacji, elektryki i kanalizacji przyniesie Ci korzyści, gdy przyjdzie czas na sprzedaż domu. – Anna Morrison Lee, Anna Morrison Lee, Broker Associate, Moreland Properties
6. Miej oko na hydraulikę i kanalizację.
Jedną z bardzo łatwych do utrzymania pozycji właściciele domów powinni mieć na uwadze hydraulikę i kanalizację w swoich domach. Korzenie, gromadzenie się osadów itp. mogą powodować problemy w najbardziej nieodpowiednich momentach. Zapoznaj się z planem konserwacji z dobrze ugruntowaną firmą hydrauliczną i drenażową. Będziesz sobie dziękować. – Michael J. Polk, Polk Properties / Matrix Properties
7. Pozostań na szczycie swojego dachu.
Bieżące naprawy i konserwacja są częścią bogatego gobelinu życia, kiedy posiadasz dom. Jako ktoś, kto zarządzał nieruchomościami komercyjnymi i mieszkalnymi, jeden obszar zawsze się wyróżniał: Bądź wodoszczelny! Zwracaj uwagę na dach i drenaż. Są to pierwsze linie obrony w ochronie zewnętrznej membrany, a jeśli ta uszczelka jest penetrowana, zaczynają się prawdziwe problemy. Dosłownie, pilnuj swojego dachu! – Damien Moore, Haüskey Inc.
8. Regularnie uszczelniaj krawędzie podatne na przecieki.
Właściciele domów powinni stale uszczelniać krawędzie wokół domu, które są podatne na przecieki powietrza i wody. Takie elementy domu obejmują krawędzie okien, drzwi, wanien, zlewów łazienkowych, kuchennych, blatów i tym podobnych. Uszkodzone uszczelnienie może prowadzić do wycieku powietrza i wody, powodując pleśń, pleśń i inne problemy strukturalne. Może to prowadzić nie tylko do kosztownych napraw, ale także do problemów zdrowotnych. – Amit Inamdar, Own Sweet Home Realty
9. Pozbądź się kurzu.
Nie ma znaczenia, gdzie mieszkasz – kurz jest wszechobecny. Nagromadzenie kurzu zwykle zdarza się w miejscach, których nie sprawdzamy regularnie i może drastycznie skrócić żywotność lodówek, pralek, suszarek, systemów HVAC i innych głównych urządzeń. Zobowiązanie się do regularnego usuwania kurzu i wymiany filtrów zapewni Ci zdrowie, zmniejszy ryzyko pożaru i pozwoli zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie. – Gary Beasley, Roofstock
10. Opróżnij i przepłucz swój podgrzewacz wody.
Jedną z rzeczy, którą powinni robić wszyscy właściciele domów jest opróżnianie i przepłukiwanie podgrzewacza wody raz w roku. Przedłuża to żywotność podgrzewacza wody, zapobiegając gromadzeniu się osadów, które mogłyby zatkać podgrzewacz i spowodować inne problemy na drodze. – Jason Hsiao, Shaw Investments
11. Zainwestuj w polisę gwarancyjną domu.
Aby zmniejszyć ryzyko, zakup i odnów polisę gwarancyjną domu. Zalecam, aby wszyscy kupujący ją otrzymali, a często w swojej ofercie możesz poprosić, aby sprzedający zapłacił za pierwszy rok. Po roku pierwszym, to tylko nominalna opłata, aby utrzymać ją aktywną i warto dla spokoju ducha, jeśli nie masz znaczących oszczędności na naprawy lub jeśli jest to starszy dom. W dzisiejszych czasach nowe domy są zazwyczaj wyposażone w pewne gwarancje. – Catherine Kuo, Elite Homes | Christie’s International Real Estate
12. Ustaw przypomnienia o regularnej konserwacji.
Upewnij się, że ustawisz przypomnienia o regularnej konserwacji wokół domu. Obejmuje to zmianę filtrów AC i posiadanie jednostki serwisowanej regularnie, sprawdzanie czujników dymu, sprawdzanie poziomu soli zmiękczacza wody i chodzenie po nieruchomości w celu sprawdzenia oznak zgniłego drewna lub przecieków wokół dachu i siding. Zajęcie się naprawami na wczesnym etapie pozwoli zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę. – Melissa Johnson, We Buy Houses San Antonio, TX
Sprawdź moją stronę internetową.