De quanto terreno você precisa para construir uma casa em 2021?
Quantos terrenos precisa para construir uma casa?
Quantos metros quadrados seriam suficientes?
Afinal, isto é um acre.
Parece mesmo um monte de bens imobiliários.
Mas será realmente terra suficiente para construir uma casa?
Para uma quinta?
Para uma casa?
Bem, temos as respostas às suas perguntas abaixo!
Mas primeiro alguma história – de onde veio o acre?
O acre é uma unidade de medida antiga que remonta aos Romanos e equivale a 40 varas (ou um furlong) por 4 varas.
Nas medidas de hoje, são 660 pés por 66 pés.
Um acre era a área de terra que uma junta de bois podia arar tipicamente num dia.
O comprimento do acre (um longo) era a quantidade máxima de terra que uma equipa de bois podia arar sem fazer uma pausa.
E a largura do acre (4 varas) era igual ao número de furlongs que a equipa de bois podia arar num dia.
Um sistema bastante elegante para a época!
Elegante o suficiente para ser usado ainda hoje.
O único problema é que o acre não se traduz bem em pés.
Isto porque a sua unidade base, a haste, tem 16,5 pés.
Não é claro o porquê, mas parece que o comprimento exacto de um pé mudou desde a época romana, mas o comprimento da haste não mudou (uma haste costumava ter 20 pés romanos).
Então agora temos uma conversão estranha entre acres e pés.
Quão grande é realmente um acre?
But enough about history.
A questão mais importante é, “quão grande é um acre em termos práticos?”
É comum dizer-se que um acre é do tamanho de um campo de futebol americano (não incluindo as zonas finais).
Isto não é 100% exato já que um campo de futebol tem 48.000 pés quadrados, mas é uma aproximação suficiente.
Mas se você incluir as zonas finais, um campo de futebol é 1.32 acres.
Below são algumas outras comparações para ajudá-lo a visualizar um acre:
1 Square Mile é equivalente a 640 Acres.
Um acre é ~60% de um campo de futebol (se tomarmos 69.000 pés quadrados como o tamanho de um campo de futebol).
~16 quadras de tênis compõem um acre (uma quadra de tênis tem 2.808 pés quadrados).
Um pouco mais de 9 quadras de basquetebol poderia caber em um acre (uma quadra de basquetebol tem 4.700 pés quadrados).
Você poderia colocar 242 vagas de estacionamento em um acre.
Passando a 2MPH, você poderia caminhar pelo perímetro de um acre tradicional em ~15 minutos ou através de sua extensão em ~7,5 minutos.
Você poderia tecnicamente caber quase 44 casas unifamiliares em um acre (assumindo que cada casa tenha 1000 pés quadrados por andar e que não haja espaço entre elas).
No entanto, na prática, você obtém uma média entre 2-3 casas unifamiliares construídas por acre na maioria dos lotes de construção de subdivisões.
Então é um acre suficiente?
Felizmente, a resposta é, “isso depende”.
Em geral, se você está apenas procurando construir uma casa unifamiliar, um acre deve ser suficiente.
Isso é a menos que você queira rebanhos de gado vagando e nenhum vizinho à vista.
No entanto, se você está procurando por terrenos de recreio, você provavelmente precisará de mais do que um acre dependendo do que você quer fazer no lote.
Você também precisa ter cuidado, já que os regulamentos locais de construção variam substancialmente.
Below são alguns itens a considerar ao pensar em quanto terreno você precisa baseado no uso da propriedade.
Você também pode começar assistindo nosso vídeo abaixo sobre como comprar um terreno e construir uma casa.
Quantos terrenos eu preciso para construir uma casa?
Então quantos terrenos você precisa para construir uma casa?
Os três pontos principais a considerar ao perguntar se um acre é suficiente para uma casa unifamiliar são os seguintes:
>
Que utilidades estão disponíveis?
Quais são as suas preferências?
Quais são os regulamentos de zoneamento e códigos de construção locais?
Disponibilidade de utilidades
De acordo com a Associação Americana de Planejamento, os seguintes são os tamanhos mínimos de lote comumente aceitos com base na disponibilidade de utilidades:
1/2 acre quando falta água e esgoto
1/4 acre quando falta água ou esgoto
Menos de 1/4 acre quando falta água e esgoto
Como você pode ver, em cada uma das situações acima, o tamanho mínimo de lote para uma casa unifamiliar é muito menor que um acre.
E para algum contexto, as novas subdivisões têm um tamanho médio de lote de .20 acres.
No entanto, vale a pena notar que o tamanho médio do lote para uma casa personalizada é mais próximo de um acre.
Suas Preferências
Embora existam poucas razões técnicas para um acre não ser suficientemente grande para uma casa unifamiliar, pode haver outras considerações pessoais no jogo.
Para determinar quanto terreno você precisará para construir a casa dos seus sonhos, pergunte-se o seguinte:
Quanto terreno você quer?
Qual é a sua etiqueta de preço?
Quanto perto quer estar dos seus vizinhos?
Você quer fazer outras coisas com a sua propriedade, tais como agricultura?
Você quer criar animais domésticos?
Você quer estar cercado pela natureza?
Você quer construir um tanque de pesca?
Dependente de como você responde a essas perguntas, você pode descobrir que um acre realmente não vai cortá-lo.
Você pode querer levar algum tempo e visitar algumas propriedades de vários tamanhos para ter uma idéia do que parece certo para você.
Requisitos de zoneamento
Finalmente, também é muito importante verificar os regulamentos locais de zoneamento para verificar se você tem o direito de construir a estrutura escolhida.
Muitas cidades ou vilas têm tamanhos mínimos de lote que são maiores que um acre.
Por exemplo, já trabalhamos em várias cidades de Nova Iorque onde o tamanho mínimo de lote é de 2 acres.
Isso significa que você não seria capaz de construir em um lote que é menor que este tamanho.
Certifique-se de dar ao departamento de zoneamento local uma chamada para entender quaisquer restrições em torno do tamanho do lote antes de comprar.
Cuidado com o facto de que a propriedade existente é muitas vezes avô, por isso não se esqueça de ter uma conversa profunda com os funcionários do condado para se certificar de que não lhe faltam excepções importantes que se possam aplicar.
Quanta terra eu preciso para construir uma casa e cultivar culturas?
Um acre pode geralmente ser suficientemente grande para uma casa unifamiliar, mas de quanta terra precisa para construir uma casa e cultivar culturas?
Você pode realmente sustentar a si mesmo e sua família em apenas um acre?
Ganhar, a resposta é, “depende”
De acordo com o US Farm Bureau, “Um acre de terra pode cultivar uma variedade de culturas, incluindo 50.000 libras de morangos ou 2.784 libras (46,4 alqueires) de trigo.”
E de acordo com wheatlife.org, “supondo que um sanduíche fosse comido no café da manhã, almoço e jantar, levaria 168 dias para comer a quantidade de pão produzido de um alqueire de trigo”
Então, tecnicamente, um acre pode ser suficiente para produzir pelo menos uma porção significativa de suas calorias diárias.
Obviamente, você provavelmente não quer comer apenas pão para o resto de sua vida.
Mas a questão é que é tecnicamente possível sustentar-se a partir de colheitas criadas num acre de terra.
Aqui está como uma família o fez nos subúrbios:
Dizer que, quanto mais auto-suficiente quiser ser, mais terra vai precisar.
É também importante notar que a produtividade da terra vai estar directamente ligada à qualidade do seu solo.
Nada cada acre de terra será capaz de suportar a mesma quantidade, qualidade e tipo de culturas!
Se estiver interessado em culturas extensivas, deve consultar um profissional ou mentor que o possa ajudar a determinar se uma parcela de terra tem os recursos naturais adequados para suportar os tipos de culturas que deseja cultivar.
>
Também, se você está procurando criar animais, você vai precisar de muito mais espaço.
Quanta terra eu preciso para construir uma casa e criar gado?
Há muito a considerar se você quer criar gado na sua propriedade.
Antes de se comprometer com a criação de animais, você deve começar por fazer a si mesmo algumas perguntas:
Qual é o meu principal objectivo na compra de terrenos? Tornar-se auto-suficiente? Uso recreativo? Geração de renda?
Qual é o propósito de criar animais e como eles me ajudarão a alcançar meu objetivo maior?
Que concessões estou disposto a fazer entre o tamanho do lote/tamanho e a proximidade com a cidade/centros de emprego?
Quanto tempo e esforço estou disposto a investir na criação dos meus animais?
Eu realmente entendo tudo o que se refere ao cuidado dos animais?
Eu tenho espaço para os prédios, equipamentos e maquinaria necessários?
Como é o mercado local para os tipos de produtos animais que vou produzir?
Que opções próximas tenho se precisar vender meus animais?
Quanto capital estou disposto a colocar no empreendimento?
>
Qual será o meu consumo doméstico anual para cada tipo de produto animal que estou procurando produzir?
>
Quantos animais eu preciso para atender às minhas necessidades básicas domésticas?
Qual é o meu requisito de lucro mínimo?
Quantos animais preciso para satisfazer os meus requisitos de lucro mínimo?
A partir do momento em que saiba quais são os seus objectivos e quantos animais precisará para satisfazer os seus objectivos, pode então começar a avaliar as propriedades para ver se satisfazem os seus requisitos básicos.
Realisticamente, você provavelmente não será capaz de sustentar vacas (bovinas ou leiteiras) a menos que você esteja comprando uma área substancial, então é provável que o proprietário médio ou pequeno agricultor esteja procurando criar cabras ou ovelhas.
Como ponto de partida, Texas A&M tem um bom recurso sobre opções de gado para os proprietários de pequenas propriedades.
Agora, para determinar quanta terra você vai precisar para construir uma casa e criar animais, você vai precisar primeiro entender quanta forragem você precisa para o tipo e número de animais que você está procurando criar.
Texas A&O recurso do M pode ajudá-lo com isso, mas você também deve consultar um profissional para obter ajuda.
Você precisará comparar as suas necessidades de forragem esperadas com a forragem disponível na propriedade.
É importante notar que a produção de forragem depende muito da qualidade do solo e do terreno.
Solos de qualidade mais pobre produzirão menos forragem e podem suportar menos animais.
Então, este é o ponto onde você vai querer absolutamente consultar um profissional se você ainda não o fez.
Apenas alguém com experiência local será capaz de lhe dar uma estimativa precisa da capacidade forrageira do terreno em sua área.
Seu agente de Extensão do condado ou representante do Serviço de Conservação de Recursos Naturais também pode ser uma grande ajuda para determinar a quantidade de terra que você precisa para diferentes tipos de animais em sua área.
Tambem, tenha em mente que você deve planejar manter cerca da metade da terra forrageira disponível em pousio a qualquer momento para manter um solo saudável.
Quanta terra eu preciso para usos recreativos?
Quando se trata de terra para recreação, os requisitos de tamanho variam drasticamente com base no que você quer fazer.
No entanto, é improvável que 1 acre seja suficiente, a menos que esteja apenas à procura de um local de campismo.
Below são algumas coisas em que pensar, dependendo do uso recreativo em que está interessado.
Campismo
Se o seu objectivo é encontrar o local perfeito para um fim-de-semana de campismo, o tamanho do lote que precisa depende inteiramente de si.
Below são algumas coisas em que pensar:
Quanto longe quer estar dos outros?
Quanta variação você quer no terreno?
Você está pensando em construir uma cabine ou está apenas planejando montar uma tenda?
Você vai trazer uma caravana para o terreno? Se assim for, conseguirá ter acesso suficiente à estrada?
Em geral, a propriedade será a sua fuga pessoal, por isso deve seguir o seu instinto no que diz respeito ao tamanho.
Vocês devem certificar-se de que estão autorizados a acampar na propriedade ao abrigo de todos os regulamentos e leis locais de zoneamento e construção.
Caça
Agora, se você está procurando usar o terreno para caçar, você vai precisar de alguma área.
Um acre certamente não será suficiente!
Para determinar a faixa de tamanho que você vai precisar, você primeiro quer pensar no seguinte:
Que tipo de vida selvagem você quer caçar?
Vai caçar com um arco ou espingarda?
Quantas pessoas vão caçar consigo em média?
Para caçar veados com espingarda, a área mínima parece ser de cerca de 50 acres, embora algumas pessoas consigam fazê-lo funcionar com menos.
Alternativamente, a caça ao peru pode ser feita em apenas 5 acres.
Mas estas são apenas regras aproximadas.
Terá também de pensar nas características da propriedade em si:
A propriedade tem o tipo certo de árvores e plantas para atrair os animais que lhe interessam?
A propriedade fica em terrenos públicos onde a caça é permitida? Se sim, pode necessitar de menos área.
Existe água na terra?
Existe abrigo para os animais?
Quanta actividade humana está a decorrer na área?
A propriedade está em território de caça privilegiada? Se sim, você pode estar disposto a aceitar uma área menor.
Como você pode ver, muitos fatores estão envolvidos em fazer de uma parcela menor um local de caça perfeito.
Se você mesmo ainda não é um especialista, você provavelmente vai querer consultar um profissional.
Também, tenha em mente que você deve absolutamente ter certeza de que você não estará violando nenhuma lei ou portaria local se você usar a propriedade para caçar.
Pesca
Pescas de todos os tamanhos, de meio acre a 10 acres.
No entanto, mesmo com um pequeno lago, você vai precisar de mais do que um acre de terra.
Isso é porque você vai precisar de terra suficiente ao redor do tanque para sustentá-lo.
Uma regra geral é de cerca de 5 acres de terra para cada acre de água, a fim de manter o tanque cheio e saudável.
Então, primeiro você vai querer decidir o tamanho do tanque e depois trabalhar para trás a partir daí.
Cuidado que a qualidade do solo é muito importante.
Generalmente, a argila é um solo muito eficaz para lagos.
Para mais informações, você também pode querer conferir o nosso post no blog sobre como construir um tanque.
Encontrar a sua parcela de um hectare
Agora você tem um ponto de partida para pensar em quanto terreno você precisa para construir uma casa, caçar ou construir uma casa, você está pronto para sair e comprar o seu acre.
Chegue o nosso vídeo abaixo sobre onde encontrar terrenos baratos.
Para mais informações sobre como comprar, vender ou investir em terrenos vagos, confira os nossos outros recursos abaixo.
Estamos aqui para ajudar em todo o processo de compra e venda de terrenos!
Se você está procurando comprar terrenos acessíveis, você pode conferir nossa página de listagens.
Se a leitura deste artigo o deixou interessado em investir em terrenos, você pode conferir nosso artigo sobre Como Começar a Investir em Terrenos.
E se você está procurando vender terrenos, visite nossa página sobre como vender seu terreno.
Se você está procurando terrenos gratuitos, confira nossa doação gratuita de terrenos.
Declaração de responsabilidade: nós não somos advogados, contadores ou consultores financeiros e as informações neste artigo são apenas para fins informativos. Este artigo é baseado em nossa própria pesquisa e experiência e fazemos o nosso melhor para mantê-lo preciso e atualizado, mas ele pode conter erros. Por favor, certifique-se de consultar um profissional jurídico ou financeiro antes de tomar qualquer decisão de investimento.
- Autor
- Recent Posts
- 12 Maneiras de manter os invasores fora do seu terreno em 2021 – 24 de março de 2021
- Resumo do título: 11 Coisas que você precisa saber em 2021 – 20 de março de 2021
- Adendo vs. Emenda: 10 Coisas (2021) Você Precisa Saber – 14 de Março de 2021