How Much Does It Cost To Build A Patio Enclosure?

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How Much Does It Cost To Build A Patio Enclosure?

You’ve decided to enclose your patio because you’re tired of the rain, the mosquitoes, the lack of shade, or even the cold. Para este artigo, vamos cobrir o custo de adicionar um telhado ou toldo e o processo de montagem de uma estrutura em torno de seu pátio existente para segurar telas ou painéis que se encaixam com a estação do ano. Sabendo que seu orçamento vai ajudar muito ao selecionar seu tipo final de recinto.

Este guia de preços cobre:

Por definição, um recinto do pátio não é o mesmo que adicionar outro quarto à sua casa. Não terá a fundação da sua casa, nem terá acesso ao sistema HVAC da sua casa. Se é isso que você quer, considere construir uma extensão (pelo menos $75.000).

A um custo médio de $70/sqft, você pode fechar parcialmente ou totalmente o seu pátio. Um fechamento parcial lhe daria privacidade e evitaria vento e chuva, enquanto um fechamento completo pode impedir a entrada de insetos e manter a temperatura do pátio em um nível suportável. O número de escolhas para um recinto do pátio pode parecer infinito, com custos que variam de $180 a $45.000 para pátios fechados de alta qualidade.

Custo para construir um recinto fechado para pátio

Tipos de Pátio – Compartimento de Pátio – 7427>

• Sala de Pátio – fechar o pátio com telas ou cortinas
• Sala de Três Estações – fechar o pátio com vidros a todo o comprimento ou painéis retrácteis
• Sala de Quatro Estações – adicionar um sistema de aquecimento e arrefecimento aos trêssala da estação do ano

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• Solário – fechar o pátio com telhado de vidro e painéis

Ler a Tabela de Comparação de Pátios do Sunroom para mais detalhes.

Não importa como você queira chamar, pode ser um enorme alívio conseguir algum espaço extra na casa para que vocês não estejam todos em cima uns dos outros, especialmente se seus filhos são agora adolescentes e estão tomando conta da sua sala de estar com os amigos deles. Você pode ter o seu próprio espaço tranquilo novamente.

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Telhado Pátio &Custos de enquadramento

Se o seu pátio ainda não tem um telhado, é por aqui que você precisa começar. As escolhas no seu telhado do pátio vão desde toldos de material até materiais compostos. Se você quiser que o pátio seja totalmente fechado, você precisará ter certeza de que o telhado e a armação não são independentes. Você pode usar um tabuleiro para fixar a cobertura ao telhado da sua casa.

Tipos de cobertura de pátio

Escolha uma cobertura total ou parcial para o seu pátio.

• Cobertura parcial – Embora não seja uma cobertura total, alguns gostam de dar a sua estrutura de cobertura parcial com material, treliça, ou pano de sombra.
• Cobertura total – Alguns optam por colocar material sobre uma cobertura tipo pérgola, enquanto outros estão mais inclinados a adicionar uma cobertura mais sólida e durável como ferro corrugado ou mais madeira. Outros preferem ir tudo para dentro e estender o telhado existente na casa para proporcionar um aspecto mais sem costura ao pátio.
• Isolado – Este telhado terá isolamento para manter o seu pátio à temperatura que você gostaria. Os proprietários preferem este telhado a um telhado mais simples, pois reduz os custos de manutenção da temperatura.

Custos médios do telhado do pátio & Estrutura

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Pátio de Aço Custo do Pátio de Gazebo

Seu tipo mais básico, de baixo custo, de recinto de pátio não é tanto um recinto como uma tenda. O telhado é um toldo de material sobre uma armação de aço, e você pode pendurar cortinas em seu perímetro. O pátio é então totalmente fechado, em uma estrutura tipo tent-like com uma armação de metal. Como não está preso à casa, não é uma boa opção permanente e pode não resistir aos ventos locais e à chuva. Você pode esperar pagar entre $180-$330 por esta opção.

Outra opção é ter cortinas plásticas transparentes ou painéis rolantes semelhantes aos que os restaurantes instalam nos meses mais frios. O visual será como o de uma cobertura de gazebo e cortinas ou telas. Também estão disponíveis vários painéis individuais que se fixam a um sistema de trilhos nas vigas de pérgola para criar uma cobertura monocolor ou multi-colorida/de tendência. O pano de sombra pode cortar 70% da luz solar.

Pátio Pré-Construído Kit de Cobertura Custos

A próxima opção com um toldo destacável é feita de postes de alumínio e telas de fibra de vidro. Ele terá uma ou duas portas com telas para manter os bugs fora, e pode ser guardado para os meses de inverno. O custo médio para um kit de pátio pré-construído começa em $900+.

Madeira &Armas de Pátio de Ferragens

Embora as armações de madeira pareçam a escolha mais óbvia e econômica para a cobertura do seu pátio, muitos proprietários estão dizendo que a podridão da madeira e os danos causados pelas térmitas significam que ela precisará ser substituída dentro de anos. Eles estão optando por telhados compostos, metálicos ou vinílicos e molduras em vez disso. Dito isto, você pode construir com madeira tratada e retardar os danos.

Outra opção são as coberturas de madeira feitas sob medida. Tenha o seu telhado e armação do pátio construídos à medida, ou encomende o kit e tenha um empreiteiro a instalá-lo para si.

Empresas como J&W Lumbar oferecem muitas opções quando se trata de construir a sua cobertura do pátio. Escolha a sua madeira, espessura da madeira, opção de telhado, tamanho dos postes, pacote de ferragens e opção de corantes para obter o aspecto exacto que deseja.

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Alumínio &Custos das caixas do pátio metálico

Como mencionado anteriormente, o metal não apodrecerá ou sucumbirá aos danos das térmitas. Também não é combustível, por isso, se houver um incêndio, o metal se tornará bem. Ele reflete a luz solar ao invés de absorvê-la, e a neve e a chuva saltam sobre ele. Você pode comprar aço corrugado em painéis de várias larguras e cores. Você pode até comprar painéis que são projetados para enferrujar naturalmente, se você preferir o aspecto histórico/natural.

Um bom empreiteiro pode adicionar um telhado de metal à sua configuração existente.

Local hardware armazena kits de caixas de estoque de pátio que incluem um telhado inclinado, estrutura e painéis multiwall. Por exemplo, Palram oferece seu SanRemo 10 ft. x 14 ft. Patio Enclosure por $4.800-$6.000 para incluir uma estrutura de alumínio, painéis de telhado de policarbonato, painéis de parede de acrílico, portas deslizantes com fechadura, e um sistema de calha embutido. A instalação não é oferecida pelo fabricante, então você precisará contratar um empreiteiro para fazer isso.

Gazebo Penguin oferece quatro tamanhos do que eles chamam de um Solário de temporada inteira, variando de 8’x12′ a 10’x16′ a preços que variam de $2.650-$3.850. Observe as capacidades de carga de neve destes kits. Alguns deles só podem aguentar até alguns centímetros de neve, e os telhados podem ser destruídos instantaneamente em uma tempestade de granizo.

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Extender o custo do telhado existente

Considerar que estende o seu telhado existente de modo a que o recinto do pátio apareça sem problemas com a casa. Há muitas variáveis que vão para replicar o seu telhado existente para estendê-lo sobre o pátio que você precisa ter um empreiteiro visitar a casa, ver o que você já tem no lugar, tomar medidas precisas, e dar-lhe uma cotação. Um preço muito geral seria de $35/sqft. Ao pedir orçamentos, saiba que estilo de telhado você gostaria – inclinado, abobadado, plano, etc.

Pátio Tipos de telhado & Custo

O teto do seu novo telhado precisará de uma cobertura para competir com o visual dos seus visitantes do pátio. O mais comum é o contraplacado ou as tábuas de língua e ranhura, mas você também pode fazer o drywall ou usar a placa de gesso cartonado mais leve. Armstrong Ceilings tem algumas alternativas em oferta:

• Beadboard – Chapas de madeira de gesso cartonado para o tecto. Vai dar ao seu tecto um aspecto de casa de campo leve. $2.50-$4.20/sqft (para produtos Armstrong)
• Metal – Prego ou parafuso em azulejos metálicos com padrão, com opções em latão, cobre, cromo, branco, ou aço lacado. $4-$9 ou mais/sqft
• Ladrilhos decorativos em gesso ou estanho – Ladrilhos de fibra mineral de 12″ x 12″. “Aplique directamente no tecto usando o sistema de instalação Easy Up da Armstrong ou adesivo”. $1-$2.50/sqft
• Tábuas de tecto com aspecto de madeira – para uma sensação de casa de campo. $2.50-$4.20/sqft

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Fiberglass Patio Beams Cost

Estas dão o aspecto de uma coluna substancial sem se tornar uma vítima de cupins ou podridão da madeira. São leves, são tão fáceis de trabalhar como a madeira normal, e têm resistência à corrosão, alta resistência e estabilidade dimensional. A maioria das lojas de ferragens vendem-nas a preços que variam entre $60-$370. Estas colunas são estruturalmente projetadas para suportar o peso da carga de um pátio.

Custos das Adições de Cobertura de Pátio

Painéis solares – Adicione painéis solares ao telhado para se beneficiar da energia do sol e baixe sua conta de serviços públicos. Veja o nosso artigo sobre painéis solares aqui.

Acessórios de tecto – Artigos de arame para o tecto:

• Luminárias necessárias $4-$370
• Luminárias suspensas $14-$5.000
• Ventoinhas de tecto $60-$3.000
• Aquecedores $90-$770

Janelas – Pode querer sair e instalar caixilhos de suporte adicionais e drywall, juntamente com janelas removíveis. Você pode comprá-los em vidro, acrílico ou plástico, dependendo de quanto calor/frio você quer manter na caixa e quanta proteção UV você quer.

Sistema de nebulização – Embrulhe um sistema de nebulização ao redor do beiral do telhado. Estão disponíveis kits completos que variam de $16-$30.

Luz natural – Uma ou duas clarabóias com filtros de raios UV podem manter o pátio cheio de luz natural. $30-$1.850

Drenagem – De todas as opções adicionais, especialmente se você vive em algum lugar com muita chuva, considere a adição de calhas para direcionar a chuva para longe da área do pátio. Você pode comprar kits de calhas de vinil com tudo o que você precisa por $220-$590, e seu empreiteiro pode instalá-los por $60-$90/hora.

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Custos de Pátio Tela

Não é o mesmo que paredes cheias, telas podem bloquear quase tudo de atravessar o pátio – insetos, folhas, etc. As melhores são firmemente presas à sua estrutura / vigas do pátio e podem suportar qualquer tipo de tempo, o material mais comum usado é a malha de fibra de vidro. Uma tela média de 270 pés quadrados em varanda custa aproximadamente $4,50/sqft, o que o levaria a um total de $600 (para uma pequena varanda com materiais de nível de entrada) a $3.510 (para uma varanda maior com materiais premium).

Drapes

Outdoor drapes – monte uma barra de cortinas e pendure algumas cortinas pesadas que você pode puxar fechadas para privacidade. Estas cortinas são feitas com tecidos de longa duração adequados para uso exterior.

Cortinas de tela de rede personalizadas – Tarpsnow.com diz: “Estas cortinas são perfeitas para manter afastados insectos, mosquitos, pragas, detritos e pessoal, permitindo ao mesmo tempo o fluxo de ar, iluminação e transparência. Para completar a sua instalação, também oferecemos uma linha completa de cortinas de tela e pistas para atender a quase todas as aplicações”

Tombras de cortinas de tela

Estas variam consideravelmente de tamanho, dependendo se você está montando-as a partir do beiral ou instalando-as em cada espaço criado para elas em uma estrutura de madeira de pátio. Considere também se você está montando-os como uma montagem de superfície, montagem interna, montagem à distância, ou montagem embutida e fator no hardware necessário para fazer isso. Decida também se você quer que eles sejam abertos e fechados com um controle remoto ou manualmente, e se eles não serão montados, mas zipados para um ponto de conexão. Você terá uma vedação à prova de intempéries entre os dois? Que escolhas de tecido/material você tem em mente?

Preços de loja de ferragens variam de $13-$35 para uma cortina de vinil do tamanho de uma janela, $62+ para uma sombra enrolada personalizada, até $92-$825 para uma cortina de 96″-132″ de largura em várias texturas.

Telas de privacidade

Telas e painéis que podem impedir os vizinhos de olhar para dentro. Alguns toldos laterais são retráteis, e até o Walmart vende uma marca deles por $100 por uma tela de 5,9′ x 9,8′.

Painéis

Painéis fixos podem dar ao seu pátio um visual moderno impressionante e vêm em grandes seções que você pode instalar entre vigas ou atrás de assentos fixos. Um exemplo seriam as telas decorativas OutDeco feitas de Weathertex, um produto ecológico que se dá bem em condições exteriores e que vem com uma garantia de dez anos. O preço de recolha na loja é de aproximadamente $114,99 cada por 2’x4′, e $284,99 cada por 70 “x48”.

Ecrãs Mesh

Screen kits podem ser comprados na maioria das lojas de hardware por cerca de $50 e consistem em quatro secções de estrutura, quatro cantos, e um comprimento de estribo. Eles podem aceitar alumínio, tela de fibra de vidro, ou película de poliéster flexível. Uma moldura mais durável é aquela construída com madeira e instalada por um carpinteiro. Há ranhuras disponíveis para que os painéis de malha caiam diretamente dentro, e estas podem ser removidas e substituídas por painéis de vidro nos meses mais frios.

Disponível Telas em Pátio Meshes

• Tela de Cobre – $6,50/sqft – Não muito forte. Pode corroer.
• Tela de latão – $6/sqft – Um pouco mais forte. Pode corroer.
• Tela de aço inoxidável – $1/sqft – Forte. Não enferruja ou mancha, ou é fisicamente danificado pelo impacto.
• Tela de bronze – $0.85/sqft – Vai descolorir. Mais resistente que latão e cobre.
• Tela de poliéster revestida de vinil – $0.58/sqft – Forte. Não corrói.
• Malha de alumínio – $0.28/sqft – Muito forte. Fácil de trabalhar com.
• Tela de fibra de vidro – $0.15/sqft – Facilmente rasgada. Resistente ao fogo. Não enferruja ou corrói.

Alguns tipos de malhas são melhores que outros. Por exemplo, a tela de Stoett é feita de um tecido de poliéster de PVC que é 200% mais forte e dura três vezes mais do que a fibra de vidro. Como você tem que ter telas Stoett instaladas por um revendedor/instalador autorizado local, os preços podem variar, mas dizem que um trabalho típico pode custar de $200 – $15.000, dependendo de quanto peneira você precisa e quantas peças individuais precisam ser ajustadas e instaladas sob medida. As malhas disponíveis incluem:

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Custos do pavimento de cobertura

Piso de concreto – Você pode estar completamente satisfeito com o seu pátio de concreto derramado, mas muitos proprietários preferem melhorar o visual com escolhas como a estampa de concreto ou pavimentadoras. Os custos médios do pátio de concreto podem variar de $2-$7/sqft dependendo do material de sua escolha.

Piso flutuante – Se você preferir um piso de madeira ou ladrilho flutuante, espere pagar cerca de $5/sqft para a compra e instalação. Certifique-se de adicionar uma barreira de humidade entre o betão e o seu novo pavimento, e repare qualquer dano antes de começar. Certifique-se de que a drenagem da água está cuidada, ou o seu pátio pode inundar quando o fechar. Leia mais sobre pavimentos de madeira dura ou instalação de azulejos nas nossas outras páginas de guia de custos.

Pavimento Radiante – Se gostava de ter um pavimento quente no pátio nos meses mais frios, pense em instalar aquecimento radiante por baixo dos pavimentos, nas paredes e no tecto. Sistemas radiantes podem ser instalados sob a maioria dos tipos de piso.

Sistema de água – Usando um sistema aberto direto, fechado ou indireto, a água quente aquece a casa através de tubos conectados a um aquecedor de água. Instale a tubagem no seu sub-piso existente.

Sistema eléctrico – Os fios de aquecimento são pré-instalados no sub-piso. Produtos como o ThermoFloor podem ser usados com piso laminado com suporte de subpavimento acoplado. Sessenta metros quadrados de esteiras de 240V é cerca de $600.

Pátio Portas de isolamento Custo

Estes irão para a sua abertura emoldurada. Escolha entre uma porta de correr ou uma porta com dobradiças. Amostra de preços abaixo de acordo com os preços das lojas de ferragens locais e custos de mão-de-obra de 2018 de todo o país:

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Aquecimento do invólucro &Custos de arrefecimento

Ductless mini split – Considere a instalação de um mini split sem canal – um pequeno sistema de aquecimento e arrefecimento com “um compressor/condensador exterior”, e uma unidade de manuseamento de ar interior. Uma conduta, que aloja o cabo eléctrico, a tubagem de refrigeração, a tubagem de aspiração e um dreno de condensado, liga as unidades exteriores e interiores” (lifestyleremodeling.com). As lojas de ferragens têm preços entre $660-$4.500,

Unidade portátil – Uma alternativa é uma unidade portátil que pode ventilar o ar através de uma janela, mas algumas delas podem ocupar muito espaço de chão valioso. Você vai precisar de uma que seja

• Menos de 8001 BTU para 200sqft ou menos – $234-$550
• 8001-14001 BTU para 200sqft ou maior – $280-$700

Insulamento é um grande negócio para um pátio totalmente fechado. Adicione isolamento ao seu telhado e em sua parede seca, e escolha janelas à prova de intempéries/isoladas.

Pátio fechado Características &Custos

Após você ter decidido sobre o design básico e características do seu pátio fechado, pense no que mais você gostaria de ter no novo espaço. Possíveis melhorias adicionais ao seu terraço que não são cobertas nas estimativas de preço incluem o seguinte:

Para alguns dos acima referidos, será necessário um trabalho eléctrico para os alimentar. O custo médio por hora de um eletricista qualificado é de $30-$70/hora, dependendo de onde você mora e de quanto trabalho especializado você precisa fazer. Saiba com antecedência se os seus planos vão exigir que você atualize a sua fonte de energia – um custo adicional.

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Custos da Fundação Pátio Fechado

Se você ainda não tem uma laje vazada para o seu pátio, espere pagar cerca de $5/sqft por isto. Leia mais sobre suas opções em nossa página Custo do Pátio Concreto.

Pátio Custos das Licenças de Construção

Se você está construindo um recinto ao invés de anexar algo que não é permanente, é altamente provável que seu governo local tenha estipulações em torno de seu projeto. Os recintos terão de estar a uma certa distância de outras estruturas, ter uma área quadrada e altura limitadas e ter uma folga adequada das paredes divisórias. Seu HOA também pode ter regras em torno dele, então submeta seus planos a ambos e espere pela permissão antes de prosseguir com a construção. Se não o fizer, a cidade pode obrigá-lo a demolir se não estiver em conformidade com o código. Espere pagar cerca de $100-$300 para obter as licenças adequadas para construir.

Dicas para a seleção do seu Pátio Empreiteiro de Enclausuramento

Antes de fazer uma seleção final, recomendamos que você tenha entre três a cinco empreiteiros que apareçam para corresponder à sua lista de verificação para o trabalho que você quer que seja feito. Contacte estes empreiteiros para obter propostas para o seu projecto. Os empreiteiros terão de vir até sua casa para medir o pátio, a fim de lhe dar uma cotação precisa.

Alguns proprietários com a melhor experiência na contratação de um empreiteiro para encerrar o seu pátio são capazes de visitar o showroom do empreiteiro para ver todos os produtos e opções disponíveis. Sua visita inicial à casa também é breve e informativa, com o empreiteiro respondendo a todas as perguntas dos proprietários e oferecendo várias opções que ajudam os proprietários a ficar dentro do orçamento, em vez de tentar vendê-los em um produto mais caro que eles não querem ou precisam. Um bom empreiteiro também fará o acompanhamento após a visita à casa dentro de 24-48 horas com um desenho e orçamento ou orçamento.

Sugerimos que você procure empreiteiros que se enquadrem no maior número possível dos seguintes grupos:

• Licenciados
• Suggest you contact their customers for referrals
• Have a great portfolio
• Obter a warranty on labor and materials
• Are bonded and insured
• Have an A or A+ rating with the Better Business Bureau and on HomeGuide
• Dar excelentes classificações em sites de redes sociais
• Inclua uma cláusula no contrato que lhe permita recuar antes do início do trabalho com um reembolso total
• Inclua os custos de instalação e limpeza completa na cotação
• Disponibilize uma excelente comunicação a partir do seu primeiro telefonema ou e-mail

Quando estiver pronto, obtenha estimativas gratuitas no HomeGuide de construtores de pátios confiáveis:

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