O que é um Aviso de Divulgação?
O Aviso de Divulgação do Vendedor foi promulgado pela Texas Real Estate Commission para o uso em contratos imobiliários residenciais. O Contrato Residencial de Uma a Quatro Famílias tem o Aviso de Divulgação do Vendedor anexado a ele depois de preenchido e é então entregue à parte do comprador. Espera-se que seja completado na íntegra pelo vendedor e é exigido que este notifique qualquer mau funcionamento do imóvel em relação a qualquer um dos aparelhos, características, equipamentos e muito mais. É também para o uso de revelar todas as avarias conhecidas que tenham ocorrido no imóvel, como uma fuga no telhado, tanto no presente como no passado. É importante que o cliente saiba que não importa a data, se houve ou há um evento ou situação no imóvel que deva ser divulgado, isso deve ser feito no Aviso de Divulgação do Vendedor.
Merros podem ser feitos no formulário de divulgação e quando isso acontecer, uma ação judicial pode ocorrer. Os compradores podem voltar ao lado de listagem da transação e declarar que a divulgação foi preenchida sem a divulgação completa pelo vendedor. Isto pode causar milhares de dólares em taxas legais para o cliente que faz a listagem. Infelizmente, a maioria dos vendedores não sabe que o seguro do proprietário da casa e as apólices do guarda-chuva não os cobrem neste evento!
É por isso que produtos e serviços como o Sellers Shield são importantes a considerar quando se vende uma casa. O Sellers Shield fornece aos vendedores domésticos prevenção e proteção jurídica, orientando-os através da divulgação do vendedor e oferecendo o Home Sale Legal Protection™ no caso de um processo judicial. O vendedor será acompanhado através do processo de divulgação com várias caixas de advertência, campos de explicação expansível, uma folha de dicas legais e um vídeo instrutivo para evitar a ocorrência de ações judiciais. Se uma ação judicial ocorrer e o cliente comprar o Home Sale Legal Protection™ da Sellers Shield, eles serão protegidos com representação legal na sala de audiências. Isto dá ao vendedor da casa paz de espírito sabendo que pode sair a salvo da maior transação de sua vida.