Drepturile și responsabilitățile chiriașilor care locuiesc în locuințe federale

În calitate de chiriaș al unei locuințe federale, aveți drepturi și responsabilități care vă ajută să faceți din locuința dumneavoastră asistată de HUD un cămin mai bun pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră. Toată lumea își dorește un loc frumos în care să trăiască. Și mulți oameni joacă un rol important în a face din locuința dvs. un loc mai bun de locuit.

Birourile de teren ale HUD sunt dedicate menținerii celui mai bun mediu de locuit posibil pentru toți rezidenții. Acestea încurajează:

• Interacțiunile dintre rezidenți, agenții de administrare și proprietarii de imobile;
• Scoaterea și rezolvarea în timp util a plângerilor valide ale locatarilor și administratorilor; și
• Rezidenții care organizează și participă la deciziile privind clădirea de apartamente.

Drepturi care implică unitatea dvs. de închiriat

Aveți dreptul de a trăi într-o locuință decentă, sigură și igienică. În acest drept sunt incluse:

• Reparațiile necesare efectuate în timp util, la cerere; și
• Un program de întreținere de calitate condus de conducere.

Administratorul proprietății locative ar trebui, de asemenea, să vă înștiințeze în scris, într-un termen rezonabil, despre orice inspecție care nu este de urgență sau orice altă intrare în apartamentul dumneavoastră.

Drepturi care implică organizarea rezidenților

În calitate de rezident, aveți, de asemenea, următoarele drepturi legale:

• Aveți dreptul de a vă organiza în calitate de rezidenți fără a fi obstrucționați, hărțuiți sau supuși la represalii din partea proprietarilor sau a administrației proprietății.
• Puteți afișa materiale în spațiile comune pentru a-i informa pe ceilalți rezidenți cu privire la drepturile lor și la oportunitățile de a participa la proiecte în jurul acestor drepturi.
• Puteți utiliza spațiile comune adecvate sau alte spații de întâlnire pentru a organiza sau pentru a lua în considerare orice problemă care afectează condițiile de gestionare a proprietății. Acest lucru poate fi supus unei taxe rezonabile, aprobate de HUD.

Proprietarii și administratorii proprietății trebuie să vă recunoască dreptul de a vă face auzită vocea în afacerile comunității rezidențiale.

Drepturi care implică nediscriminarea

Legile privind locuințele echitabile vă dau dreptul la un tratament egal și corect în ceea ce privește utilizarea serviciilor și facilităților clădirii dumneavoastră. Aceasta înseamnă că puteți utiliza facilitățile imobilului fără a ține cont de rasă, culoare, religie, sex, handicap, statut familial (copii sub 18 ani), origine națională (etnie sau limbă) sau vârstă.

Dacă credeți că ați fost discriminat sau dacă doriți să obțineți informații despre ceea ce constituie discriminare în materie de locuințe, sunați la 1-800-669-9777 sau apelați Biroul HUD local pentru locuințe echitabile și egalitate de șanse.

Responsabilități

În calitate de nou chiriaș al unui proiect asistat de HUD, aveți, de asemenea, anumite îndatoriri. Trebuie să vă asigurați că imobilul rămâne o locuință adecvată pentru dumneavoastră și pentru vecinii dumneavoastră. Prin semnarea contractului de închiriere, dvs. și proprietarul/societatea de administrare ați încheiat un contract legal și executoriu.

Voi și proprietarul/compania de administrare sunteți responsabili pentru respectarea contractului de închiriere scris, a legilor federale, a regulilor casei și a legilor locale care guvernează proprietatea dvs. Contactați agentul de administrare sau biroul local al HUD dacă aveți întrebări cu privire la termenii contractului de închiriere sau dacă nu aveți o copie a acestuia.

Responsabilitățile dumneavoastră față de proprietar sau de agentul de administrare

Aveți datoria de a respecta regulile din contractul de închiriere. Acest lucru înseamnă;

• Plătiți suma corectă a chiriei la timp, în fiecare lună
• Furnizați informații corecte proprietarului la interviul de certificare sau rectificare pentru a decide eligibilitatea dvs. pentru asistență
• Consimțiți la divulgarea de informații de către o terță parte pentru a permite verificarea.

Responsabilități față de proiect și față de concetățenii dumneavoastră

În plus, aveți datoria de a trăi într-un mod care să nu vă deranjeze vecinii. Aceste îndatoriri includ:

• Nu vă puteți implica în activități criminale în unitate, în zona comună sau pe teren.
• Trebuie să vă păstrați unitatea curată. Nu aruncați gunoaie pe teren sau în zonele comune. Aruncați gunoiul și deșeurile într-un mod corespunzător care respectă codurile de locuințe care afectează sănătatea sau siguranța rezidenților.
• De asemenea, trebuie să vă mențineți apartamentul și zonele comune în aceeași stare fizică generală ca atunci când v-ați mutat.
• Trebuie să raportați conducerii orice defecte ale sistemelor de construcție, ale instalațiilor, ale aparatelor electrocasnice sau ale altor părți ale unității, ale terenului sau ale instalațiilor aferente.

Rezidenții din locuințele multifamiliale asistate de HUD joacă un rol important în deciziile care afectează proiectul lor. Diferite programe HUD prevăd drepturi specifice ale rezidenților. Aveți dreptul să știți în cadrul cărui program HUD este asistată clădirea dumneavoastră. Contactați agentul dvs. de administrare pentru a afla mai multe despre clădirea dvs. specifică.

Resurse suplimentare

Dacă aveți nevoie de ajutor sau de mai multe informații, este posibil să doriți să contactați unul dintre următoarele:

• Administratorul dvs. de proprietate
• Centrul dvs. local de programe sau managerul de proiect din Multifamily Hub
• Localizatorul de servicii de consiliere pentru locuințe HUD: Sunați la 1-800-569-4287 pentru a găsi agenția de consiliere în materie de locuințe din comunitatea dumneavoastră

HUD’s National Multifamily Clearinghouse la 1-800-685-8470 pentru a raporta probleme de întreținere sau de gestionare.

Aveți nevoie de servicii juridice legate de locuința dumneavoastră federală? Un avocat vă poate ajuta.

Dacă doriți asistență juridică, puteți contacta un avocat experimentat al chiriașilor din zona dumneavoastră pentru a programa o consultație. De asemenea, puteți vizita secțiunea Drepturi ale chiriașilor din FindLaw pentru mai multe informații generale pe această temă sau puteți găsi informații HUD specifice fiecărui stat.