Juridiskt bindande dokument: Allt du behöver veta
1. Vad utgör ett juridiskt bindande dokument?
2. Avtalskomponenten i ett avtal
3. Motprestationskomponenten i ett avtal
Uppdaterad 8 juli 2020:
Ett juridiskt bindande dokument är ett avtal som har ingåtts mellan två parter och där specifika handlingar är förbjudna eller krävda för den ena eller båda parterna. Som exempel kan nämnas att ett hyresavtal för en lägenhet är ett juridiskt bindande avtal, eftersom hyresgästen och hyresvärden går med på ett visst antal villkor när de undertecknar detta dokument. Uthyraren går ofta med på att ge lägenheten under en viss tid i ett visst skick, medan hyresgästen går med på att betala en bestämd summa i hyra varje månad och inte delta i några beteenden som är destruktiva.
För att ett kontrakt eller avtal ska vara juridiskt bindande måste det finnas ett övervägande, vilket är när båda parter bekräftar att de vet vad de går med på. Om en person blir lurad, tvingad eller tvingad att ingå ett avtal anses detta inte vara juridiskt bindande.
Vad utgör ett juridiskt bindande dokument?
Ett juridiskt bindande dokument kan upprätthållas i domstol. Varje avtal som två parter ingår kan verkställas juridiskt, oavsett om det är skriftligt eller muntligt. Ett undertecknat dokument är viktigt att ha eftersom det är ett bevis på att ett avtal existerar och visar att båda parter har gått med på identiska villkor. Om det inte finns något dokument är det svårt att säga vilka villkor de kom överens om i händelse av att båda parter har en annan åsikt. Detta dokument betraktas också som kontraktet.
När båda parter bekräftar och godkänner kontraktsvillkoren händer följande:
- Deras underskrift är ett bevis på att de godkänner kontraktet.
- Underskriften binder båda parter till villkoren.
- Att få kontraktet notariellt bestyrkt bevisar att varje part har undertecknat dokumentet (eftersom ingen kan hävda att deras underskrift var förfalskad).
- Dokumentet har notariens stämpel och sigill.
Ett dokument som är notariellt bestyrkt är ett säkert sätt att underteckna kontraktet, men dokumentet är fortfarande juridiskt bindande utan att vara notariellt bestyrkt. Det är viktigt att vara noga med hur du formulerar dokumentet, eftersom du måste inkludera alla väsentliga villkor. Om du glömmer att ta med en punkt i dokumentet finns den inte med i avtalet. Formuleringen klargör vad varje part är juridiskt bunden att göra. Om ett avtal är dåligt formulerat kan det leda till feltolkningar. Avtalet kommer fortfarande att vara juridiskt bindande, men domaren kan tolka orden på sina egna villkor.
Avtalskomponenten i ett avtal
Avtalskomponenten i ett avtal omfattar motbud, erbjudanden och ett möte mellan parterna. Om du tar en taxi till flygplatsen kommer du muntligen överens om att du ska betala en viss summa när du kommer fram till din slutdestination. Vissa avtal måste dock vara skriftliga överenskommelser, t.ex. fastighetsavtal eller avtal med en längre löptid än ett år. Varje delstat har sina egna rättsliga krav, och dessa bör konsulteras för att se vilka bestämmelser som måste finnas med i ett avtal du ingår.
Under avtalsprocessen erbjuder den ena parten vissa villkor som den andra parten antingen accepterar eller förkastar. Om den ena parten bestämmer sig för att ändra sina villkor blir erbjudandet då ett motbud. Parterna kan då ändra alla villkor i erbjudandet. De fortsätter att förhandla om villkoren tills de möts, vilket är när de har kommit överens och ett avtal kan bildas.
Båda parter måste vara kompetenta för att kunna ingå avtalet. De får inte vara påverkade av alkohol eller droger, inte ha ett oklart sinnelag eller vara under 18 år. För att kunna ingå avtalet måste de ha rättslig befogenhet. Detta gäller särskilt personer med ett utomstående intresse, t.ex. en tredje part eller ett företag.
Övervägningskomponenten i ett avtal
Det måste finnas ett övervägande för att ett avtal ska vara bindande och lagligt. Detta innebär att varje part måste få något av värde eller en motprestation. Om så inte är fallet kommer det att betraktas som en gåva i stället för ett avtal. Att bli lovad en gåva är inte bindande beroende på vilka omständigheter som råder. Övervägande är när en part ger något, till exempel en tjänst eller produkt, och den andra parten ger monetär ersättning i utbyte.
Om du behöver hjälp med ett juridiskt bindande dokument kan du lägga upp ditt juridiska behov på UpCounsels marknadsplats. UpCounsel accepterar endast de 5 procent bästa juristerna på sin webbplats. Advokater på UpCounsel kommer från juridiska fakulteter som Harvard Law och Yale Law och har i genomsnitt 14 års juridisk erfarenhet, inklusive arbete med eller på uppdrag av företag som Google, Menlo Ventures och Airbnb.