¿Qué es una casa modular?
Una casa modular es simplemente una casa construida fuera del sitio, en un entorno de fábrica interior, a un código estatal local. En la mayoría de los casos, los estados han adoptado el Código Residencial Internacional, o IRC. Estas casas suelen llamarse «construidas en fábrica», «construidas en sistema» o «casas prefabricadas». Una casa modular comienza como secciones, o módulos, que han sido construidos en un área de clima controlado y luego transportados al sitio de construcción y ensamblados, a menudo con la ayuda de grúas. Este proceso de montaje puede compararse con la construcción con bloques de Lego. Un alto porcentaje de las casas modulares en los EE.UU. son construidas por los fabricantes de casas manufacturadas tradicionales con el mismo sistema de producción de línea de montaje utilizado en la producción de casas de código HUD, pero construido a las normas IRC para las casas construidas en fábrica. Estas casas construidas en fábrica suelen ser de una sola planta con dos o tres secciones completas, lo que requiere un montaje mínimo en el lugar, aparte del acoplamiento de las secciones. Los módulos de las casas prefabricadas se construyen principalmente «sobre el armazón», con el armazón y el chasis retirados después del transporte a la obra. «Para ello, es necesario transportar las secciones en remolques de plataforma y, por lo general, se necesitan servicios de grúa para ayudar a la colocación de la casa.
Una casa modular tendrá una calidad de construcción igual o superior y un precio considerablemente inferior al de una casa comparable construida in situ. Como se construyen en el interior, pueden completarse en cuestión de unas pocas semanas, en lugar de meses. Además, no sufren los típicos retrasos in situ causados principalmente por problemas meteorológicos o climáticos. Las casas modulares son estructuras permanentes, es decir, «bienes inmuebles», y como tales pueden optar a los mismos términos, tipos y condiciones de financiación que las casas construidas in situ. Si usted está en el mercado para un nuevo hogar, le invitamos a aprender más acerca de la financiación de casas modulares.