Mikä on modulaarinen koti?
Modulaarinen koti on yksinkertaisesti koti, joka on rakennettu muualla kuin paikan päällä, sisätiloissa sijaitsevassa tehtaassa, paikallisen valtion säännöstön mukaisesti. Useimmissa tapauksissa valtiot ovat hyväksyneet International Residential Code eli IRC. Näitä koteja kutsutaan usein ”tehdasvalmisteisiksi”, ”järjestelmävalmisteisiksi” tai ”elementtitaloiksi”. Moduulirakenteinen koti alkaa osista tai moduuleista, jotka on rakennettu ilmastoidussa tilassa ja sitten kuljetettu rakennuspaikalle ja koottu, usein nostureiden avulla. Tätä kokoonpanoprosessia voidaan verrata Lego-palikoilla rakentamiseen. Suuri osa Yhdysvalloissa sijaitsevista moduulikodeista rakennetaan perinteisten valmistettujen talojen valmistajien toimesta samalla liukuhihnatuotantojärjestelmällä, jota käytetään HUD-koodin mukaisten talojen valmistuksessa, mutta joka on rakennettu tehtaalla rakennettujen talojen IRC-standardien mukaisesti. Nämä tehdasvalmisteiset kodit ovat yleensä yksikerroksisia ja niissä on kaksi tai kolme valmista osaa, jotka vaativat minimaalisen vähän muuta kokoonpanoa kuin osien yhdistämisen. Tehdasvalmisteiset asuntomoduulit rakennetaan pääasiassa ”rungon päälle”, ja runko ja alusta irrotetaan kuljetuksen jälkeen työmaalle. ”Off frame”-rakennus edellyttää, että osat kuljetetaan tasoperävaunuilla, ja yleensä tarvitaan nosturipalveluja, jotka auttavat kodin sijoittamisessa.
Moduulirakenteinen koti on laadultaan yhtä hyvä tai parempi ja sen hinta on huomattavasti alhaisempi kuin vastaavanlaisen paikan päällä rakennetun kodin. Koska ne rakennetaan sisätiloissa, ne voidaan valmistua muutamassa viikossa kuukausien sijaan. Lisäksi niissä ei esiinny tyypillisiä viivästyksiä, jotka johtuvat pääasiassa säästä tai ilmastoon liittyvistä ongelmista. Moduulikodit ovat pysyviä rakenteita, toisin sanoen ”kiinteää omaisuutta”, ja siksi niihin voidaan soveltaa samoja rahoitusehtoja, korkoja ja ehtoja kuin paikan päällä rakennettuihin koteihin. Jos olet hankkimassa uutta kotia, pyydämme sinua tutustumaan moduulikotien rahoitukseen.