Sopimuksen tekeminen – vaiheittainen opetusohjelma
Osa 1 Sopimuksen tekeminen vaiheittain
On olemassa tiettyjä elementtejä, joiden on oltava läsnä, jotta asiakirja voidaan määritellä sopimukseksi. Niitä ovat muun muassa seuraavat.
Vaihe 1: Tee tarjous
Ensimmäinen vaihe pätevän sopimuksen luomisessa on pätevän tarjouksen tekeminen. Voimassa olevassa tarjouksessa on oltava selkeä viestintä, selkeät ehdot ja molempien osapuolten sitoutuminen. Voit esimerkiksi tehdä asiakkaallesi tarjouksen myydä hänelle tontin 100 000 dollarilla. Sanot olevasi valmis rahoittamaan tontin, jos asiakkaasi maksaa sinulle 10 000 dollaria kuukaudessa 10 kuukauden ajan. Tämä tarjous on selkeä (selvät ehdot), koska olet määrittänyt ehdot ja myytävän kohteen.
Tarjouksen on myös oltava molempien osapuolten mielestä oikeudenmukainen, ennen kuin sopimus voidaan allekirjoittaa, ja sen on oltava kirjallisessa, suullisessa tai jossakin muussa molempien osapuolten ymmärtämässä muodossa.
Vaihe 2: Ilmoita vastike
Osapuolten on tämän jälkeen keskusteltava vastikkeesta ja sovittava siitä. Osapuolet sopivat, että he eivät tee tätä. Vastikkeen tulisi myös olla oikeudenmukainen ja kohtuullinen.
Vaihe 3: Neuvottele tarjouksesta
Kun tarjous on tehty ja vastike ilmoitettu, sinä ja asiakkaasi voitte neuvotella tarjouksesta. Asiakkaasi on hyväksyttävä tarjous, jotta sillä olisi merkitystä. Tässä vaiheessa sopimusehtoja voidaan muuttaa, jolloin syntyy kokonaan uusi tarjous. Asiakkaasi voi neuvotella sopimuksen uudelleen ja sanoa, että hän haluaa rahoittaa tontin 5 000 dollarilla 20 kuukauden ajan. Voit sitten valita, hyväksytkö vai hylkäätkö uuden tarjouksen.
Vaihe 4: Kirjoita sopimus kirjalliseen muotoon ja allekirjoita se
Kun olette molemmat sopineet ehdoista, on tärkeää kirjoittaa kaikki kirjallisesti ja allekirjoittaa sopimus. Suullinen sopimus voi joskus toimia, mutta se on alttiimpi riidoille. Pyydä asiakastasi lukemaan ja hyväksymään ehdot ja allekirjoita sitten sopimus osoittaaksesi, että hän noudattaa sitä.