12 alapvető lakáskarbantartási tipp új lakástulajdonosoknak
Az új otthon megvásárlásának lezárása olyan érzés, amely semmi máshoz nem hasonlítható. Sajnos sokan, akik újak a lakástulajdonlásban, nem biztos, hogy tudják, hogy éppen mennyi karbantartást igényel egy ingatlan. A rendszeres karbantartás szerves részét képezi az új ingatlan értékének megőrzésének és annak, hogy később ne kelljen költséges javításokkal foglalkoznia.
Ahogy a mondás tartja, egy uncia megelőzés többet ér, mint egy font gyógymód. Ezért megkértük a Forbes Ingatlan Tanács 12 szakértőjét, hogy adjanak tippeket, amelyek segítenek az új lakástulajdonosoknak megvédeni az életüket megváltoztató új beruházásukat.
A Forbes Ingatlan Tanács tagjai fontos otthoni karbantartási tippeket osztanak meg az új vásárlókkal.
A képek az egyes tagok jóvoltából készültek.
1. Végezzen alapos ellenőrzést a vásárlás előtt.
A legjobb védekezés a költséges javításokkal szemben, ha már a lakásvásárlás előtt előrelátóan cselekszik. Győződjön meg róla, hogy elvégez egy teljes körű ellenőrzést, amely feltárja a sarok mögött megbúvó drága problémákat. Fontos megerősíteni az összes elsődleges rendszer, a szerkezet és a tető hátralévő használati éveit. Ezen információk birtokában megfelelően költségvethet, és minimalizálhatja a meglepetéseket. – Joanna Schwartz, Quartz Properties
2. Ne várjon az eladásig az ellenőrzéssel.
Azt tanácsolom ügyfeleimnek, hogy néhány évente végeztessenek házi ellenőrzést. A lakástulajdonosok túl gyakran várnak addig, amíg el nem adják otthonukat, vagy amíg a letéti eljárás el nem kezdődik, hogy egy szakemberrel alaposan megvizsgálják otthonukat. Addigra egy újonnan felfedezett probléma nagyon költséges lehet. Ha felbérel valakit, akinek gyakorlott szeme van, és tudja, mit kell keresnie, az jó módja annak, hogy a rutinszerű karbantartás és javítások terén a csúcson maradjon. – Brad Le, Compass
A Forbes Ingatlantanács az ingatlanipar vezetőinek meghívásos közössége. Én is jogosult vagyok rá?
3. Vágja vissza a környező fákat.
Ez lehet az egyik kevésbé fényes feladat a teendők listáján, amikor a vevő először költözik be, de a házhoz vagy a tetőhöz érő faágak visszavágása távol tartja a kártevőket és a rágcsálókat. – Beatrice de Jong, Opendoor
4. Kezdje a HVAC-szűrőkkel.
Nehéz csak egyetlen feladatot javasolni, hiszen több fontos feladat is van, de az egyik, amit az első lakásvásárlóknak mindenképpen meg kell tenniük, az a HVAC-szűrők cseréje, majd az ereszcsatornák tisztítása és a kazán karbantartása. Ezeket évente kétszer kell elvégezni. Aztán ott van a nagy három: vízvezeték-, fűtés- és villanyszerelés. Ezek minden ingatlantulajdonos számára nagyon fontosak – különösen az első lakásvásárlók számára -, és költségessé válhatnak, ha nem tartják karban megfelelően. – Valon Nikci, Link NY Realty
5. Ne halogassa az átfogó karbantartást.
A halogatott karbantartás minden lakástulajdonost utolérhet. Figyelje az esetlegesen korhadó faanyagokat, iratkozzon fel olyan programokra, hogy évente kétszer ellenőriztesse a légkondicionálóját, és ne feledkezzen meg a kártevők elleni védekezésről sem. A tető, a vízvezeték, a klíma, az elektromos és a vízelvezetés szemmel tartása előnyös lesz Önnek, amikor eljön az ideje, hogy eladja otthonát. – Anna Morrison Lee, Anna Morrison Lee, Broker Associate, Moreland Properties
6. Tartsa szemmel a vízvezetékeket és a lefolyókat.
Az egyik nagyon egyszerű karbantartási tétel, amit a lakástulajdonosoknak szem előtt kell tartaniuk, az otthonuk vízvezetéke és lefolyói. A gyökerek, a lerakódások stb. a legalkalmatlanabb időpontokban okozhatnak problémákat. Nézzen utána egy jól bevált vízvezeték- és lefolyószerelő cég karbantartási tervének. Meg fogja köszönni magának. – Michael J. Polk, Polk Properties / Matrix Properties
7. Maradjon a tetőn.
A folyamatos javítások és karbantartások az élet gazdag szövevényének részét képezik, amikor otthont birtokol. Mint valaki, aki már kezelt kereskedelmi és lakóingatlanokat, egy terület mindig is kiemelkedett: Legyen vízhatlan! Tartsa szemmel a tetőt és a vízelvezetést. Ezek az első védelmi vonalak a külső membrán védelmében, és ha ez a tömítés áthatol, akkor kezdődnek az igazi problémák. Szó szerint, maradjon a tetőn! – Damien Moore, Haüskey Inc.
8. Fugázza le rendszeresen a szivárgásra hajlamos éleket.
A lakástulajdonosoknak folyamatosan fugázniuk kell a levegő és a víz szivárgására hajlamos éleket a ház körül. Ilyen otthoni elemek például az ablakok, ajtók, fürdőkádak, fürdőszobai mosdók, konyhai mosogatók, munkalapok és hasonlók élei. A sérült fugázás levegő- és vízszivárgáshoz vezethet, ami penészesedést, penészesedést és egyéb szerkezeti problémákat okozhat. Ez nemcsak drága javításokhoz, hanem egészségügyi problémákhoz is vezethet. – Amit Inamdar, Own Sweet Home Realty
9. Szabaduljon meg a portól.
Nem számít, hol él – a por mindenütt jelen van. A porfelhalmozódás jellemzően olyan helyeken történik, amelyeket nem ellenőrizzük rendszeresen, és drámaian lerövidítheti a hűtőszekrények, mosógépek, szárítógépek, HVAC-rendszerek és más nagyobb készülékek élettartamát. Ha elkötelezi magát a rendszeres poreltávolítás és szűrőcsere mellett, azzal megőrizheti egészségét, csökkentheti a tűzveszélyt, és hosszú távon pénzt takaríthat meg. – Gary Beasley, Roofstock
10. Csapolja le és öblítse le a vízmelegítőt.
Az egyik dolog, amit minden lakástulajdonosnak meg kell tennie, hogy évente egyszer lecsapolja és átöblíti a vízmelegítőt. Ez meghosszabbítja a vízmelegítő hasznos élettartamát azáltal, hogy megakadályozza az üledék felhalmozódását, amely eltömítheti a vízmelegítőt, és más problémákat okozhat az út során. – Jason Hsiao, Shaw Investments
11. Fektessen be egy lakásgarancia-szerződésbe.
A kockázatok csökkentése érdekében vásárolja meg és újítsa meg lakásgarancia-szerződését. Minden vásárlónak ajánlom, hogy szerezze be ezt, és gyakran kérheti, hogy az eladó fizesse ki az első évet az ajánlatában. Az első év után már csak névleges díjat kell fizetni az aktív fenntartásáért, és megéri a nyugalom miatt, ha nincs jelentős megtakarítása a javításokra, vagy ha egy régebbi házról van szó. Manapság az új lakásokhoz általában jár némi garancia. – Catherine Kuo, Elite Homes | Christie’s International Real Estate
12. Állítson be emlékeztetőket a rendszeres karbantartásra.
Gondoskodjon arról, hogy a ház körüli rendszeres karbantartásra emlékeztetőket állítson be. Ide tartozik a légkondicionáló szűrőinek cseréje és a készülék rendszeres karbantartása, a füstérzékelők ellenőrzése, a vízlágyító sószintjének ellenőrzése, valamint az ingatlan körbejárása, hogy ellenőrizze a korhadt fa vagy a tető és az iparvágány körüli szivárgás jeleit. A korai javításokkal való foglalkozás hosszú távon pénzt takarít meg. – Melissa Johnson, Vásárolunk házak San Antonio, TX
Nézze meg a honlapomon.