FHA 203k hitelek: Hogyan működik? | Követelmények 2021

FHA 203k hitelek: Hogyan működik? | Követelmények 2021

Talált egy otthont, amit szeret, de rossz állapotban van? A 203k hitel tökéletes megoldás lehet egy olyan otthon megvásárlására, amely egy kicsit durva a szélein.

Az FHA 203k rehabilitációs hitel népszerű hitelválasztássá vált a mai piacon, ahol sok otthonnak szüksége van egy kis, vagy sok TLC-re.

A 203k hitel lehetővé teszi a vevő számára, hogy finanszírozza a ház vételárát és a felújítási költségeket – mindezt egyetlen hitelből. Nem kell a zárás előtt kapkodni, hogy megpróbálja megjavítani az otthont, hogy a bank kölcsönt adjon rá. Nem kell 2. jelzáloghitelt keresni a javítások finanszírozására. Nem kell öt évig szivárgó tetőszerkezettel élnie, amíg összegyűjti a pénzt a javításra. A 203k hitel gondoskodhat ezekről a javításokról és még többről egyetlen hitelügylettel.

Ellenőrizze az FHA 203k árakat itt.

Ebben a cikkben:

• Streamline 203k program áttekintése
• A megengedett javítások listája
• 203k hitelfolyamat
• 203k költségek lebontása
• Maximális jelzálogösszeg
• 203k. Vállalkozói ajánlati követelmények
• 203k értékbecslés
• Az általunk ajánlott FHA hitelezők

Az FHA 203k hitelek két típusa

Fontos megjegyezni, hogy két al-203k hitelprogramnak két típusa van: A teljes 203k, és a Streamline 203k.

Ebben a cikkben elsősorban a Streamline 203k hitelre fogunk összpontosítani, mivel ez a legnépszerűbb típus, és megfelel a legtöbb lakástulajdonosnak, aki egy fixer-upper-t szeretne vásárolni. Ráadásul sokkal több hitelező kínálja a Streamline 203k programot.

Beszéljen egy hitelezővel az FHA 203k programról.

Itt van néhány alapvető különbség a 203k altípusok között:

Streamline 203k:

• Nem engedélyezettek a szerkezeti változtatások
• Maximálisan 35 000 $ finanszírozható javításokra

Full 203k:

• A szerkezeti változtatások engedélyezettek. Valójában az otthont le lehet szintezni és újjá lehet építeni. (Ha egy házat lebontanak, a meglévő alaprendszer egy részének a helyén kell maradnia.)
• Nincs maximális javítási limit, amíg a teljes hitel az FHA maximális hitelösszeg alatt van a régióban.

Streamline 203k program áttekintése

Ez a hitel tökéletes annak, aki már jogosult FHA hitelre, de végül olyan házat talál, amely nem felel meg az FHA finanszírozásnak úgy, ahogy van. A 203k hitel segít a hitelfelvevőnek, hogy egyetlen hitelt nyisson meg az otthon vételárának, valamint a lakásfelújítások költségeinek kifizetésére. A vásárlók végül egyetlen fix kamatozású FHA-hitellel és egy olyan otthonnal rendelkeznek, amely sokkal jobb állapotban van, mint amikor megtalálták.

A Streamline 203k legfontosabb szempontja a javításokra finanszírozható összeg, amely maximum 35 000 dollár lehet.

Vigyázzon azonban, hogy az ajánlata ne menjen sokkal 30 500 dollár fölé. Ez azért van, mert vannak extra “puha költségek” – ellenőrzési díjak, extra kezdeményezési díjak és függő költségek -, amelyek körülbelül $4,000 és $5,000 közötti összeget emésztenek fel a megengedett összegből. Lásd az alábbi 203k Díjak részt, és töltse le a 203k munkalapot, amely megmutatja ezeket a “puha költségeket.”

A 203k hitel egy letéti számlát hoz létre a javítási költségekre. Ez lehetővé teszi a hitel lezárását az építkezés megkezdése előtt. Ez azért fontos, mert a legtöbb eladó nem engedi, hogy az építkezés az eladás lezárása előtt megkezdődjön. Az sem jó ötlet, ha a vevők pénzt süllyesztenek egy olyan otthonba, amely még nem az övék. Ez gyakran kísértés, mert sok otthon javításra szorul a finanszírozás megszerzéséhez.

Ellenőrizze a mai FHA jelzáloghitel-kamatlábakat.

A 203k hitel egy letéti számlát hoz létre, amelyen a pénzt tartják, hogy a vállalkozónak a javítási költségek ½-ét előre, ½-ét pedig akkor fizessék ki, amikor az összes munka befejeződött. Ez biztosítja, hogy a vállalkozónak elegendő pénze legyen az induláshoz, de ne hagyja el a projektet a befejezés előtt.

A javítási költségeket a hitel lezárása előtt véglegesített, kőbe vésett ajánlat határozza meg. A 15 000 $-nál nagyobb összegű javítások esetében a 203k ellenőr meggyőződik arról, hogy a munka az FHA-szabványoknak megfelelően befejeződött, amikor az összes munka befejeződött. Ha a javítások összköltsége kevesebb, mint 15 000 $, akkor az elvégzett munkát nem kell ellenőriztetni.

A megvásárolni kívánt otthonnak legalább 1 évesnek kell lennie. Ennek azért van értelme, mert általában az egy évnél fiatalabb otthonok nem igényelnek jelentős felújítást. Ezenkívül az otthont a vevő saját tulajdonú lakóhelyeként kell megvásárolni, csakúgy, mint bármely FHA-hitel esetében.

A javítási letéti számlán kívül a 203k-hitel ugyanúgy működik, mint egy hagyományos FHA-vásárlási hitel. A legtöbb ember, aki jogosult a standard FHA-ra, jogosult lehet a Streamline 203k hitelre.

Tovább:

Miért 203k? Megéri a fáradságot?

A 203k hitel előnyhöz juttathatja a vevőt, hogy a saját tőke tekintetében előnybe kerüljön. Sok javításra szoruló otthonra több kedvezményt adnak, mint amennyibe ezek a javítások ténylegesen kerülnek. Ennek az az oka, hogy lényegesen kevesebb az olyan vásárló, aki egy javításra szoruló házat akar vállalni, mint az olyan vásárlók száma, akik egy beköltözésre kész otthont szeretnének. Emellett a legtöbb finanszírozási forma nem elérhető ezekre az otthonokra. Az eladónak vagy 203k vevőre, vagy készpénzes vevőre van szüksége. Az eladóknak jelentősen csökkenteniük kell az árat, hogy vonzzák ezeket a vevőket.

Az FHA 203k hitel egy Federal Housing Administration által támogatott program, amelynek célja, hogy segítsen a vevőknek ilyen otthonokhoz jutni.

Az alacsonyabb ár gyakran azt jelenti, hogy a vevő megvásárolhatja a házat, kifizetheti a javításokat, és azonnal saját tőkével rendelkezik. Ez vonzóvá teheti az első lakásvásárlók számára. Minden otthon és helyzet más és más, de az ingatlanügynök és a vállalkozó némi segítségével meghatározhatja az otthon jövőbeli értékét az otthon megszerzésének és javításának teljes költségéhez képest.

Kérdezzen meg egy hitelügyintézőt a 203k programról itt.

Streamline 203k List of Allowable and Non-allowable Repairs

Sok vásárlót meglep, hogy a 203k mit tesz lehetővé számukra. Ez a hitel kizárólag kozmetikai célokra használható fel, nem csak akkor, ha egy otthon súlyosan romos állapotban van. Átalakíthatja a konyhát vagy a fürdőszobát, olyan kényelmi elemekkel, mint a gránit munkalapok és a csúcskategóriás készülékek. A javításoknak még csak nem is kell ahhoz szükségesnek lenniük, hogy az otthon jogosult legyen az FHA-finanszírozásra. Más szóval, ha egy otthon funkcionális konyhával rendelkezik, de elavult, a vevő 203k hitel segítségével 203k hitellel átalakíthatja a szekrényeket és a munkalapokat, frissítheti a készülékeket és hasonlókat.

Ne feledje, hogy a javítások nem lehetnek strukturálisak, amikor a Streamline 203k-t használják. Ez azt jelenti, hogy az alapokat, teherhordó falakat stb. nem lehet megváltoztatni.

Ha a kinézett ingatlanon szerkezeti javításokat kell végezni ahhoz, hogy megfeleljen a finanszírozás feltételeinek, akkor a Streamline 203k helyett teljes 203k-t kell használnia, vagy másik ingatlant kell keresnie.

Kérjen ingyenes FHA jelzáloghitel-ajánlatot.

Elfogadható Streamline 203k javítások:

• Tető, ereszcsatorna és ereszcsatorna
• HVAC, Vízvezeték & Villanyszerelés
• Fogyatékkal élők akadálymentesítésének javítása
• Ólomalapú festék stabilizálása
• Nedvességmentesítés/termiiták elleni javítások
• Azbeszt eltávolítása (engedéllyel rendelkező azbeszt szakértőnek kell elvégeznie)
• Pincekivitelezés/átalakítás (nem…csak szerkezeti jellegű)
• Septikus rendszer/kút javítása
• Padlóburkolás (kivéve az aljzatot, amely szerkezeti jellegűnek minősül)
• Konyha/fürdőszoba átalakítása
• Festés
• Weatherization
• Készülékek vásárlása és beszerelése
• Lanscaping

Kérdezzen meg egy hitelügyintézőt a javasolt FHA 203k javítási tételekről.

203k nem engedélyezhető javítások

Vannak olyan felszerelések, amelyeket az FHA “luxus” elemeknek vagy az otthonhoz nem tartósan rögzített elemeknek tekint, és amelyek nem engedélyezettek:

• Barbecue pits
• Bathouse
• Dumbwaiters
• Exterior pezsgőfürdők, szaunák, gyógyfürdők
• Kültéri kandallók (bár a beltéri kandallók engedélyezettek)
• Uszodák
• Műholdas antennák
• Teniszpályák
• Az ingatlan kereskedelmi hasznosítását javító átalakítások

Az FHA 203k hitelfolyamat

Itt az általános 203k hitelfolyamat lebontása:

1. A vevő talál egy otthont, amely tetszik neki, de romos állapotban van.
2. A vevő beszél a hitelszakértővel az FHA 203k hitelről. Bár előzetesen jóváhagyták a normál FHA vagy hagyományos finanszírozást, valószínűleg újra jóvá kell hagyni őket a 203k hitelhez. A hitelszakértő a becsült vételár és a javítási költségek, valamint a 203k-kal kapcsolatos egyéb díjak alapján újabb előzetes jóváhagyást ad ki.
3. A vevő keres egy fővállalkozót, aki részletes ajánlatot készít az összes javításról. Amikor az ajánlat elkészül, a vevő és a hitelező is kap egy másolatot.
4. Megrendelésre kerül egy értékbecslés, amely a lakás jövőbeli becsült értékét tükrözi. A végleges ajánlatot az értékbecslő arra használja, hogy meghatározza, mennyit fog érni az otthon, ha minden munka befejeződött.
5. A hitelező benyújtja az ajánlatot, az értékbecslést, valamint a hitelfelvevő összes jövedelmi, hitel- és vagyoni dokumentációját a hitelbiztosításhoz.
6. A hitelbiztosító jóváhagyást ad ki, általában a vevő és a vállalkozó által előírt feltételekkel.
7. Amint minden feltétel beérkezett, a vevő aláírja a végleges hiteldokumentumokat. A hitelező finanszírozza a kölcsönt. A hitelösszeg egy része egy letéti számlára kerül, amelyen a javításokra szánt pénzt tartják.
8. A javítási költségek 50%-át előre kiadják a vállalkozónak. A másik 50%-ot akkor fizetik ki a vállalkozónak, amikor az összes munka befejeződött.
9. A vállalkozónak hat hónapja van a munka elvégzésére.
10. Amikor a munka befejeződött, a fennmaradó javítási költségeket kiadják a vállalkozónak.
11. A letéti számla lezárásra kerül. A vevőnek van egy 100%-ban kész otthona, és egy hitel egy kamatlábbal, amely fedezi az eredeti vételárat és az összes javítási költséget.

Kérdezzen meg egy hozzáértő hitelügyintézőt a 203k hitelekről itt.

Ki jogosult az FHA 203k hitelre?

Általában a legtöbb ember, aki megfelel a normál FHA hitelre, megfelel a 203k hitelre, feltéve, hogy a 203k hitel összege nem jelentősen magasabb, mint a vevő eredeti előzetes jóváhagyása. A hitelező magasabb kamatlábat vagy magasabb díjakat számíthat fel a 203k hitelért, ezért győződjön meg hitelszakértőjével arról, hogy még mindig jogosult-e.

203k Költségek lebontása

Itt van néhány extra díj, amire számíthat a 203k hitel esetén:

• 203k Ellenőrzési díjak: 2 ellenőrzés egyenként 150 dollárért. Ezek biztosítják, hogy a munka az FHA szabványoknak megfelelően történik.
• 203k Címfrissítési díj: 150 $. Ez a díj védi a címet abban az esetben, ha az építtető bármilyen zálogjogot helyez az ingatlanra a házon végzett építési munkálatokkal kapcsolatos vitatott fizetés miatt. Ha bármilyen zálogjog kerül az otthonra, ez a díj biztosítja, hogy az FHA-hitel maradjon első helyen a tulajdonjogon.
• 203k Kiegészítő indítási díj: A rehabilitációs költségek 1,5%-a vagy 350 USD, attól függően, hogy melyik a nagyobb. Ezt a díjat a letéti számla létrehozásával és kezelésével járó többletmunkáért számítják fel.
• 203k Contingency Reserve: Ez általában a végleges javítási ajánlat 10%-a, de lehet akár 20% is. Ezt a 203k letéti számlán tartják a projekt költségtúllépése esetén.

Az összes díj minta szerinti bontását lásd a HUD-92700 alábbi részében.

Mi van, ha túllépem a javítási költséghatárt?

Ha úgy tűnik, hogy a javítások meghaladják a 30 500 USD-t, nézze meg, hogy a javítások közül bármelyik jogosult-e az energiahatékony jelzáloghitel (EEM) programra. Ha igen, a hitelezője engedélyezheti, hogy túllépje a 203k limitet az EEM támogatható költségek összegével, feltéve, hogy azok az EEM limit alatt vannak, ami általában $8000.

Ha a javításai nem jogosultak az EEM-re, és az ajánlata meghaladja a 203k limitet, akkor a javítási tételeket el kell távolítania az ajánlatából. Ön nem hozhat készpénzt a záráskor, hogy további ajánlati tételeket fizessen ki a zsebéből.

Nincs minimális javítási költség a Streamline 203k esetében. Azonban nem biztos, hogy költséghatékony kifizetni az extra 203k díjakat mindössze néhány száz dollár értékű javításért.

Tegye fel FHA 203k kérdéseit itt.

203k és társasházak

A 203k hitelek jellemzően egylakásos házakra vonatkoznak, de társasházak esetében is engedélyezettek. A társasházak esetében a munka csak a belső térben engedélyezett, és a társasházi komplexumban legfeljebb 4 másik egységben végezhetnek 203k javításokat egyidejűleg.

203k építési időszak

A vállalkozónak igazolnia kell, hogy a munka a hitel lezárását követő 30 napon belül megkezdődik, és 6 hónapon belül be kell fejeződnie. Mivel a Streamline 203k nem szerkezeti javításokra vonatkozik, a vállalkozónak igazolnia kell, hogy a hitelfelvevők a javítási időszak alatt nem lesznek 30 napnál hosszabb időre kitelepítve.

Maximális jelzálogösszeg

Mi a 203k hitel maximális hitelösszege?

A maximális jelzálogösszeg a 203k esetében ugyanaz, mint a normál FHA hitelek esetében. Ellenőrizze a HUD weboldalán az Ön megyéjére vonatkozó maximális összeget.

Ezeken a korlátozásokon kívül a 203k hitel összege nem haladhatja meg:

• A vételár plusz a rehabilitációs költségek, mínusz a 3.5% előleget
• Vagy az összes munka befejezése után várható piaci érték 110%-át, csökkentve a 3,5%-os előleggel

Tegyük fel például, hogy egy ház a javítások előtt 100 000 dollárt ér, és a hitelfelvevő 20 000 dollár rehabilitációs költséget szeretne finanszírozni, beleértve a díjakat is. Az előzetes jelzálogbiztosítás előtti maximális alapkölcsön összege:

• 120.000$ – 3,5% előleg= 115.800$

Ha az értékbecslés szerint a lakás csak 105.000$-t fog érni a javítások elvégzése után, akkor a maximális kölcsönösszeg a jövőbeli becsült érték 110%-a alapján alakul ki:

• 115.500$ (110%-a 105.000$-nak) – 3.5% előleg = $111,457

A HUD-92700 “203k munkalap”

A 203k folyamat részeként alá kell írnia az FHA 203k munkalapot, amelyet HUD-92700-nak is neveznek. Ez a nyomtatvány az összes hitelköltség, a 203k díjak, a vételár, a javítási ajánlat összege, a végső hitelösszeg stb. lebontása. Ezt a nyomtatványt a hitelezője adja át Önnek.

Itt ellenőrizheti 203k jogosultságát.

Szükség van előlegre a 203k hitelhez?

Igen. Mint egy standard FHA-hitel esetében, Önnek is előleget kell fizetnie.

Milyen előlegre van szükség egy 203k-hitel esetében?

Az előleg összege megegyezik a standard FHA-hitelekével. A teljes vételár és a javítási költségek 3,5%-át kell letennie.

Milyen követelmények vonatkoznak a 203k ajánlatra?

A 203k hitel egyik legnagyobb kihívást jelentő szempontja, hogy a vállalkozó megfelelő ajánlatot dolgozzon ki. Sok vállalkozó még soha nem nyújtott be javítási ajánlatot a 203k finanszírozás céljaira, ezért gyakran meglepődnek a követelményeken. Mielőtt ajánlatot kap 203k munkára, győződjön meg róla, hogy a vállalkozó hajlandó dolgozni és átdolgozni az ajánlatot, amíg az tökéletes nem lesz. Ha a vállalkozója óvatosnak tűnik, keressen másik vállalkozót. Egy hiányos ajánlat megölheti a 203k tranzakciót.

Az ajánlat nem változhat, és a javítási költségek sem növekedhetnek a hitel lezárása után. Győződjön meg róla, hogy a vállalkozója megbízható ajánlatot adott, és semmilyen módon nem kínált alul a projektre. Jobb, ha túlbecsüli az ajánlatot. A javításokra fel nem használt pénz a munka befejezése után visszakerül a hitelalapba.

Itt van egy lista az ajánlatban általában szükséges tételekről:

• Vállalkozó neve, címe, telefonszáma és jelenlegi engedélyszáma
• Vevő neve
• Az ingatlan címe, ahol a munkát el kell végezni
• Az engedélyek költségei, ha van
• Ajánlat, amely tartalmazza, hogy a munkát a hitel lezárását követő 30 napon belül megkezdik, és az összes munkát a lezárástól számított 6 hónapon belül elvégzik
• A vállalkozó elismerése, hogy a javítási összeg 50%-át a hitel lezárásakor, a másik 50%-át pedig a munka befejezése után kapja meg
• nyilatkozat. a vevő nem költözik ki az otthonából 30 napnál hosszabb időre
• A munkát és az anyagokat külön tételekre kell bontani az ajánlaton
• Az adót külön kell bontani az ajánlaton
• A végső ajánlati összegnek meg kell egyeznie a 203k tulajdonosi/vállalkozói megállapodásban szereplő összeggel.
• A vásárló és a kivitelező aláírása és dátuma

Itt kérhet ingyenes FHA jelzáloghitel árajánlatot.

A legjobb, ha csak 1 vagy 2 vállalkozót bíz meg a munkával, mert minden vállalkozónak külön ajánlatra lesz szüksége. Az összes szükséges dokumentáció beszerzése több vállalkozótól nagyon időigényesnek bizonyulhat.

Az elektromos/csőszerelési/penészmentesítési munkákhoz azonban további vállalkozókra lesz szüksége, ha a fővállalkozó nem rendelkezik külön engedéllyel ezeken a területeken. Például egy olyan generálkivitelező, aki csak vállalkozói engedéllyel rendelkezik, nem végezhet még kisebb elektromos munkákat sem egy 203k projektben.

Töltse le az Ajánlat ellenőrzési lista táblázat PDF minta és szerkeszthető táblázatunkat, hogy segítsen Önnek és a vállalkozó(k)nak megérteni a pontos ajánlati követelményeket és egyéb szükséges dokumentumokat. Ez a táblázat különösen akkor hasznos, ha több vállalkozó is részt vesz a projektben.

Milyen tételekre van szükségem a vállalkozótól?

A helyes ajánlaton kívül itt van néhány dolog, amit a vállalkozónak be kell nyújtania. A hitelezője az irányelveitől függően több vagy kevesebb dokumentációt igényelhet.

• Jelenlegi engedély
• Vállalkozói felelősségbiztosítás, hibák és mulasztások elleni biztosítás, és kötvény
• Vállalkozói önéletrajz, amely bemutatja a munkatapasztalatot
• Munkavállalói felelősségbiztosítás, ha a vállalkozónak alkalmazottai vannak vagy alvállalkozókat alkalmaz
• Írásos üzleti referenciák, amelyek szerint a vállalkozó jó jelentésben van a korábbi ügyfelekkel
• Vállalkozói rész a 203k lakástulajdonos/vállalkozói megállapodásból
• W9

Ellenőrizze a mai FHA árakat.

Kiegészítő 203k nyomtatványok

Az ajánlaton kívül ezeket a nyomtatványokat is el kell ismernie és alá kell írnia:

• HUD-92700 203k munkalap (a hitelező által biztosított)
• FHA 203k lakástulajdonos/vállalkozói megállapodás (meg kell egyeznie az ajánlati dollárösszegeknek, és minden vállalkozótól egy szükséges)
• Önsegélyezési megállapodás (ha saját maga végzi a munkát és rendelkezik képesítéssel)
• 203k hitelfelvevői igazolás (a hitelező által biztosított)

E dokumentumok szerkeszthető változatai, és további letölthető nyomtatványok, lásd Letölthető jelzáloghitel-nyomtatványok oldalunkat.

A 203k programmal újrafinanszírozhatom és felújíthatom az otthonom?

Igen. A 203k újrafinanszírozás ugyanúgy működik, mint a vásárlási program. Ahelyett, hogy a 203k munkalapon a vételár szerepelne, a “vételár” lényegében a meglévő hitel visszafizetésének költsége lesz. Általában a javítási költségeket hozzáadják a meglévő hitelegyenleg összegéhez, hogy meghatározzák a teljes új hitelösszeget. Refinanszírozáskor azonban az új hitelösszeg nem haladhatja meg a jövőbeli becsült érték 110%-át.

A 203k refinanszírozással nem juthat készpénz a hitelfelvevőhöz. Minden pénzeszköznek a munkát végző vállalkozóhoz és a jelenlegi hitelezőhöz kell kerülnie a meglévő jelzáloghitel törlesztésére.

Érdeklődjön egy hitelügyintézőnél a 203k projektről.

A 203k értékbecslés

Az értékbecslőnek szüksége lesz a végleges javítási ajánlatra, hogy meghatározhassa az otthon jövőbeli értékbecsült értékét. Győződjön meg róla, hogy minden javításról döntött, és ezek a javítások mind benne vannak az ajánlatban. Ha az értékbecslés elkészülte után meggondolja magát a javításokkal kapcsolatban, az késedelmeket eredményezhet az értékbecslés újraírása miatt (és feldúlt értékbecslőket).

Megtehetem-e magam a munkát FHA 203k hitel esetén?

Egyes esetekben ez megengedett. A hitelezők esetleg dokumentációt kérhetnek arról, hogy Ön rendelkezik a munka elvégzéséhez szükséges képesítéssel, és képes azt időben elvégezni. Általában ez azt jelenti, hogy Ön rendelkezik vállalkozói engedéllyel vagy hasonló szakmában, mivel nehéz othequrwise dokumentálni, hogy elegendő tapasztalattal rendelkezik a munka elvégzéséhez.

Ha bizonyítani tudja, hogy alkalmas, akkor csak az anyagköltséget finanszírozhatja, és még mindig részletes ajánlatot kell adnia a megvásárolni kívánt anyagokról.

Itt kaphat 203k jelzáloghitel-kamatláb árajánlatot.

A 203k tanácsadó

A 203k tanácsadóra nincs szükség a Streamline 203k esetében. Ha teljes 203k hitelre van szüksége, akkor egy HUD által jóváhagyott tanácsadót fog alkalmazni.

Streamline 203k Loan: The Right Fit for Many Buyers

Noha a 203k néhány ugrással és akadállyal több, mint a standard FHA-hitel, ez egy nagyszerű eszköz lehet egy olyan otthon megvásárlásához, amely potenciállal rendelkezik. Ne ijedjen meg a szabályoktól és a követelményektől, mert a hitelezési szakembernek ismernie kell a 203k-hitel minden csínját-bínját.

A biztonság kedvéért kérdezze meg a hitelügyintézőt, hogy hány 203k-hitelt vett fel az elmúlt évben, és hogy a feldolgozó személyzet hányat vett fel. A hitelnyújtó tapasztalata sok időt és fejfájást spórolhat meg a hitelfelvevőnek. Keressen olyan hitelügyintézőt, aki az elmúlt évben legalább 2 vagy 3 ilyen hitelt vett fel.

Egy kis segítséggel a hitelezőjétől, és azzal, hogy tudja, mire számíthat, megvásárolhat egy otthont, és igényei és igényei szerint rögzítheti azt. Néhány rövid hónap múlva már a javított és felújított álomotthonában lehet.

Itt igényelheti FHA 203k jelzáloghitelét.