12 Consigli essenziali per la manutenzione della casa per i nuovi proprietari
Concludere l’acquisto di una nuova casa è una sensazione diversa da qualsiasi altra. Sfortunatamente, molte persone nuove alla proprietà della casa potrebbero non sapere quanta manutenzione richiede una proprietà. La manutenzione regolare è parte integrante del mantenimento del valore della vostra nuova proprietà e vi assicura di non dover affrontare costose riparazioni in seguito.
Come dice l’adagio, un grammo di prevenzione vale una libbra di cura. A tal fine, abbiamo chiesto a 12 esperti del Forbes Real Estate Council di fornire consigli per aiutare i nuovi proprietari di casa a proteggere il loro nuovo investimento che cambia la vita.
I membri del Forbes Real Estate Council condividono importanti consigli di manutenzione della casa per i nuovi acquirenti.
Foto per gentile concessione dei singoli membri.
1. Completare un’ispezione completa prima dell’acquisto.
La migliore difesa contro le riparazioni costose è essere proattivi prima di comprare la casa. Assicuratevi di completare un’ispezione completa che scoprirà qualsiasi problema costoso in agguato dietro l’angolo. È importante confermare gli anni di utilizzo rimanenti per tutti i sistemi primari, la struttura e il tetto. Con queste informazioni, potete fare un budget adeguato e minimizzare le sorprese. – Joanna Schwartz, Quartz Properties
2. Non aspettare che sia il momento di vendere per programmare un’ispezione.
Consiglio ai miei clienti di fare un’ispezione ogni pochi anni. Troppo spesso, i proprietari di casa aspettano fino a quando stanno per vendere la loro casa o il processo di escrow per avere un professionista che dia un’occhiata approfondita alla loro casa. A quel punto, un problema appena scoperto potrebbe essere molto costoso. Assumere qualcuno con un occhio allenato che sappia cosa cercare è un buon modo per rimanere in cima alla manutenzione ordinaria e alle riparazioni. – Brad Le, Compass
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3. Tagliare gli alberi circostanti.
Può essere uno dei compiti meno affascinanti sulla lista delle cose da fare quando un acquirente si trasferisce per la prima volta, ma tagliare i rami degli alberi che toccano la casa o il tetto terrà lontane le infestazioni di parassiti e roditori. – Beatrice de Jong, Opendoor
4. Iniziare con i filtri HVAC.
È difficile suggerire un solo compito, dato che ce ne sono alcuni importanti, ma una cosa che chi compra casa per la prima volta dovrebbe assolutamente fare è sostituire i filtri HVAC, poi pulire le grondaie e fare la manutenzione della caldaia. Queste cose dovrebbero essere fatte due volte all’anno. Poi ci sono i tre grandi: impianto idraulico, riscaldamento ed elettrico. Questi sono molto importanti per ogni proprietario, specialmente per chi compra casa per la prima volta, e potrebbero diventare costosi se non vengono mantenuti correttamente. – Valon Nikci, Link NY Realty
5. Non rimandare la manutenzione completa.
La manutenzione differita può raggiungere qualsiasi proprietario di casa. Controllate il legno che potrebbe marcire, iscrivetevi ai programmi per far controllare l’aria condizionata due volte l’anno, e non dimenticate il controllo dei parassiti. Tenere d’occhio il tetto, l’impianto idraulico, l’aria condizionata, l’impianto elettrico e il drenaggio vi avvantaggerà quando sarà il momento di vendere la vostra casa. – Anna Morrison Lee, Anna Morrison Lee, Broker Associate, Moreland Properties
6. Tenere d’occhio l’impianto idraulico e gli scarichi.
Un elemento di manutenzione molto semplice che i proprietari di casa dovrebbero tenere in cima è l’impianto idraulico e gli scarichi nelle loro case. Radici, depositi, ecc. possono creare problemi nei momenti più inopportuni. Cercate un piano di manutenzione con un’azienda di impianti idraulici e di scarico ben avviata. Vi ringrazierete. – Michael J. Polk, Polk Properties / Matrix Properties
7. Tenete d’occhio il vostro tetto.
Le riparazioni e la manutenzione continue fanno parte del ricco arazzo della vita quando si possiede una casa. Come qualcuno che ha gestito immobili commerciali e residenziali, un’area si è sempre distinta: Essere impermeabili! Tenete d’occhio il tetto e il drenaggio. Queste sono le prime linee di difesa per proteggere la membrana esterna, e se questo sigillo viene penetrato, iniziano i veri problemi. Letteralmente, tenete d’occhio il vostro tetto! – Damien Moore, Haüskey Inc.
8. Rivestire regolarmente i bordi soggetti a perdite.
I proprietari di casa dovrebbero rivestire costantemente i bordi intorno alla casa che sono soggetti a perdite di aria e acqua. Tali componenti della casa includono i bordi di finestre, porte, vasche da bagno, lavandini del bagno, lavandini della cucina, piani di lavoro e simili. Il calafataggio danneggiato può portare a perdite di aria e acqua, causando muffa, muffa e altri problemi strutturali. Questo può portare non solo a riparazioni costose ma anche a problemi di salute. – Amit Inamdar, Own Sweet Home Realty
9. Sbarazzati della polvere.
Non importa dove vivi, la polvere è onnipresente. L’accumulo di polvere avviene tipicamente in posti che non controlliamo regolarmente e può accorciare drasticamente la durata della vita di frigoriferi, lavatrici, asciugatrici, sistemi HVAC e altri grandi elettrodomestici. Impegnarsi a rimuovere regolarmente la polvere e a sostituire i filtri vi manterrà in salute, ridurrà il rischio di incendi e farà risparmiare denaro a lungo termine. – Gary Beasley, Roofstock
10. Svuota e sciacqua il tuo scaldabagno.
Una cosa che tutti i proprietari di casa dovrebbero fare è svuotare e sciacquare lo scaldabagno una volta all’anno. Questo prolunga la vita utile dello scaldabagno prevenendo l’accumulo di sedimenti che potrebbero intasare lo scaldabagno e causare altri problemi lungo la strada. – Jason Hsiao, Shaw Investments
11. Investire in una polizza di garanzia per la casa.
Per ridurre i rischi, acquistare e rinnovare la polizza di garanzia per la casa. Raccomando a tutti gli acquirenti di ottenerla, e spesso potete chiedere che il venditore paghi il primo anno nella vostra offerta. Dopo il primo anno, è solo una tassa nominale per mantenerla attiva e ne vale la pena per la pace della mente se non avete risparmi significativi per le riparazioni o se si tratta di una vecchia casa. Al giorno d’oggi le nuove case di solito sono dotate di alcune garanzie. – Catherine Kuo, Elite Homes | Christie’s International Real Estate
12. Impostare promemoria per la manutenzione regolare.
Assicurati di impostare promemoria per la manutenzione regolare della casa. Questo include la sostituzione dei filtri dell’aria condizionata e la manutenzione regolare dell’unità, il controllo dei rilevatori di fumo, il controllo dei livelli di sale dell’addolcitore d’acqua, e le passeggiate nella proprietà per controllare i segni di legno marcio o le perdite intorno al tetto e ai rivestimenti. Affrontare le riparazioni in anticipo farà risparmiare denaro nel lungo periodo. – Melissa Johnson, We Buy Houses San Antonio, TX
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