アンダーライターからの最終承認。
引受の後はどうなるのでしょうか？
アンダーライターから最終承認を得るのは大変なことですが、まだ喜ぶには早いようです。
新居の鍵を手にするまでに、さらにいくつかのステップを踏むことになります。
貸し手は、あなたの収入と雇用を再確認する必要があります。 そして、あなたはまだ署名する最終的な文書と支払うべき閉鎖コストがあります。
最終的な承認の後に何が起こる必要があるかを正確に学び、フィニッシュライン上のあなたの家の販売を置くために。
家を購入する準備はできましたか？ ここから始めてください。 (2021年3月25日)
最終承認は最終ステップではない
住宅ローンのアンダーライターがローンにサインオフしたら、クリアすべきハードルがあと少しあります。
- 貸し手は最終審査を行い、書類が正しいかどうかをダブルチェックします
- 貸し手はおそらく品質管理チェックを行い、信用報告書を引き、最後にもう一度雇用を確認します
- 理想的です。 3103>
- 最終的には現金を持参し、最終書類に署名します
金融機関によっては、ほとんどすぐに融資してくれますが（テーブルファンディング）、他の金融機関は署名済みのパッケージを最初に確認するために1日か2日かかるかもしれません。
歓迎されない驚きを避けるために、貸し手がどのように物事を行うかを確認します。
Connect with a mortgage lender today (2021年3月25日)
「最終承認」とは何ですか？
あなたの住宅ローンの「最終承認」は、アンダーライターから来ます。 これらは、貸し手が必要とするすべての書類を見直し、分析するための責任者です。
最初のレビューの後、アンダーライターは、要件のリストを発行する予定です。 これらの要件は、 “条件 “または “文書前の条件 “と呼ばれています。
あなたのローン担当者は、あなたがローン書類に署名するための “OK “を発行し、アンダーライターに戻ってあなたのすべての条件を提出します。 この最後の確認が最終的な承認となります。
しかし、これで終わりではないのです。 しかし、これで終わりではなく、まだ書類に署名し、署名後の承認プロセスを経る必要があるのです。 続きを読む.
閑話休題。 ゴールで転ばないように
最終承認後、ローン・クロージング（署名）に出席し、キャッシュ・トゥ・クローズのためのキャッシャーズチェックまたは認定小切手を持参するか、電信送金を手配します。
さらに、貸し手があなたの最終承認を取り消す原因になりかねない変更を避ける必要があります。
関連する 品質管理（あなたの信用は閉鎖時に引っ張られ、あなたの家の購入を脱線させる可能性があります）
例えば、車を購入すると、負債収入比率（DTI）制限を超える可能性があります。 だから、あなたのローンのアプリケーションは、文書に署名した後でも、拒否することができます。
このように、最終的な承認があまり最終的なものではないのです。 自分の身は自分で守りましょう。 住宅ローンを申し込んだら、「静観」期間に入りましょう。 ローンが “融資 “されるまでは、基本的なこと以外にはお金を使わないようにしましょう。 クレジット残高には何も足さない。 新しい口座には一切サインしない。
Document review: LE vs CD
あなたが住宅ローンを申請したとき、貸し手はあなたの住宅ローンの条件を概説したローン見積もり（LE）フォームを提供しました。 今、ちょうど閉じる前に、あなたは、クロージング開示（CD）フォームを受け取ります。 両方をチェックしてください。 あなたはあなたの約束の条件を得ることができましたか？ ご質問がある場合は、lender.
関連と話します。 あなたの不動産閉鎖のための準備
買い手として閉じるには、ほとんどの場合、閉鎖に資金を持参する必要があります。 それは、キャッシャーズチェック、認定小切手を使用するか、お金を配線するために大丈夫です。 ほとんどのタイトルオフィスには現金を持参することはできません。 あなたがお金を配線する場合は、閉鎖エージェントに確認するようにしてください。 配線指示が正しいこと、特に受信者の口座番号
ドライ対ウェットsettlements
住宅ローンの引受から生じる1つの最後のタスクがあることを確認します。 貸し手は、取引に資金を提供しなければなりません。 貸し手のお金が閉鎖時に払い出されるとき、あなたは “ウェット “決済を持つことができます。 これはまた、 “テーブルファンディング “と呼ばれています。
さらに、お金が閉鎖後数日支払われる “ドライ “決済もあります。 貸し手の資金調達がどのように処理されるか、クロージングエージェントに尋ねてみてください。 支払いの遅れは売り手が不機嫌になる可能性があります – 悪化していない場合。
「最終」最終承認
あなたのローンは、貸し手がローンに資金を供給するときにのみ完全に完了します。 これは、貸し手があなたの署名された文書を見直し、あなたの信用を再引き出し、引受人の最後のreview.
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