不動産ブローカーの選び方
新しい不動産ライセンス取得者として、あなたがする必要があります最初のステップは、不動産ブローカーを選択することです。 いくつかの州では、あなたの不動産試験を受けるときに、ブローカーによって後援されることを必要とするように、ブローカーを選ぶのプロセスは、早期に開始することができます。 あなたを脅かすために働くために不動産ブローカーを見つけるのプロセスを聞かせてはいけない。 我々はあなたがyou.1298>
どのようにあなたの新しいキャリアのための最高の証券会社を選択する方法を学ぶためにいくつかの情報を一緒に入れている右である不動産ブローカーを選択するには？ 不動産ブローカーを選択する方法を学ぶために、次の5つのステップを確認してください。
ステップ1：手数料分割について尋ねる
ほとんどの不動産業者は、手数料で支払われる。 あなたが販売されていないときは、あなたが支払われていない。 しかし、あなたが販売しているとき、あなたはあなたのブローカーとの収益を分割するつもりだ。 ブローカーは、異なる手数料の構造を提供します。 (そして、いくつかのブローカーは、給与のポジションを提供していますが、これらはほとんどありません）。 社風、リソース、市場シェア、評判、サポートなどの要因も絡んできますが、あなたは、手数料の分割は、しばしば経験と販売量で良くなることを念頭に置いて、あなたが一緒に暮らすことができる手数料の分割を提供する証券会社を選択したいと思うでしょう。 あなたが30万ドルの家を販売し、お住まいの地域の平均手数料は6％であると言ってみましょう。 その6％が最初に購入し、販売代理店の間で分割されています。 今、あなたは9000ドルであることが判明し、3％にダウンしています。 次に、あなたのブローカーとそれを共有する必要がありますしようとしている。 あなたは60/40の手数料の分割にしている場合、あなたはその9000ドル、または5400ドルの60％を家に取っている。 もちろん、これは経費や税金がかかる前の話です。
良いコミッションの分け方は何ですか？ それは、ビジネス、あなたの市場、ブローカーのサポートとリソース、および他の多くの要因に依存します。 あなたが分割を理解し、どのようにあなたはover time.
Keep in mind that some brokerages these days are offering real estate agents a salary and benefits, or a hybrid model, so you might want to shop around if this approach to compensation appels to you.
Free Guide.Freeガイドによると、いくつかの証券会社は最近不動産エージェントに給与と利益、またはハイブリッドモデルを提供していることに留意してください。 私たちの不動産仲介業者の比較表をダウンロードしてください。
ステップ2：証券会社の文化を評価する
あなたは不動産ブローカーを選択する前に、自分自身に問う。 私はのために働きたいどのような会社ですか？ 私は同僚からどのように多くのサポートをしたいですか？ 他の企業と同様に、不動産仲介業者は、彼らがビジネスを行う方法を通知する企業文化を開発しています。 あなたは、親密で家族のような仲介文化を持つ、小さな、パパとママのような仲介会社をお探しですか？ それとも、あなたが自分自身のためにかわすために可能性が高いですビッグボックスフランチャイズ証券会社を好むでしょうか？ あなたは、毎週の懇親会とオープンハウスの日の会社のキャラバンをお探しですか？ 会社の文化を知り、理解するための最良の方法は、そこに働くエージェントとチャットしたり、会社のfunction.
ステップ3：フランチャイズや独立ブローカー
間に決定するとき、それは考慮すべき別の大きな問題は、フランチャイズや独立系証券会社で働くことを好むかどうかです。 RE / MAXまたはケラーウィリアムズのようなビッグネームの証券会社は、全国にオフィスを持っています。 ママとパパの証券会社は、世代のための単一のコミュニティにサービスを提供している可能性があります。 フランチャイズは、独立した会社よりも彼らのエージェントに対してより多くの制御を発揮する傾向があるが、彼らは通常、より多くのサポートとトレーニングを提供しています。 独立系企業は、通常、地元に拠点を置き、小規模から中規模のチームで構成されています。 独立したブローカーのために働くことの利点は、あなたのビジネスを行うために多くの自由を持っているということです。
全米リアルター協会では、リアルター（53％）の大半は、独立した企業のために働くことを選択することを報告します。 あなたがあなたの独立性を喜ぶと企業文化を嫌う場合は、独立した証券会社が行くための方法かもしれません。 フランチャイズの主な利点は、彼らが情報やマーケティングのサポートと知名度の面で提供する多くのリソースです。
Step 4：その評判とニッチを学ぶ
あなたの研究を開始すると、あなたが買い手であるかのように単純なGoogle検索で始まる。 を検索し、出てくる人を参照してください。 あなたは、強力な市場での存在感と質の高い評判を持っているために選択した仲介をしたい。 彼らは高い市場シェアを持っている場合、あなたはあなたがリードを見つけるのを助けるためにそれらを頼りにすることができます。 そして、我々はすべてのブローカーの評判がいかに重要であるかを知っている。
同様に重要なのは、あなたのブローカーがであるニッチです。 研究では、右のブローカーがあなたの収入を3倍にすることができることを示しています。 あなたのための右のニッチは、おそらくあなたの興味、ライフスタイルや地域で利用可能な機会の組み合わせになります。
ステップ5：それはサポートを提供することを確認してください
一部の証券会社は非常に手をかけて、大規模な指導、無料のトレーニング、マーケティング資料を提供しています。 他の証券会社は、あなたがあなた自身のビジネスを成長させる仕事に得る間、あなたの帽子をハングアップするための単なる場所です。 あなたは、時折販売トレーニングクラスを取るか、毎月の証券会社の会議のために会うかもしれませんが、そうでなければ、あなた自身にしている。 あなたは、2つの極端な間の多くのバリエーションを見つけるでしょう、そして、それはあなたが好むことを企業文化を見つけるの大部分です。
あなたは不動産ブローカーを選択する準備ができたら、心にこれらの考慮事項を保つ。 右のブローカーを見つけることは、研究と面接が含まれています。 あなたの学習スタイルやビジネスgoals.
For additional info, read our article.Don’t be afraid to sit down with several real estate brokerages in your area to see who fits the best with your learning style and business goals.
For our article: 女性に優しい不動産Brokerage.
なぜそれが不動産ブローカー
なぜブローカーの選択はとても重要ですを選択する必要があるのでしょうか？ 不動産業者としての最初の年に、あなたは質問、不確実性、および取得-足濡れ経験のトンを持つことになります。 あなたが最初に始めているとき、あなたはそれがマーケティング、リード生成、および変換に来るとき、大きな不動産仲介と競争するための資金を持っていないでしょうway.
の各ステップでそこになる不動産仲介業者を選択する必要があるでしょう。 あなたはそこにあなたの名前を取得するブローカーの助けが必要になりますし、あなたのcareer.
をキックスタートするブローカーのツールやシステムを使用したいと思うでしょう。