HOA のメンバーが訴えると脅したらどうするか？
Steven Waldinger を代表して
Homeowners Association は多くの利益を提供しますが、不満なメンバーは協会の理事会を訴えることができます。
ホームオーナーズ アソシエーションは、ニューヨーク州司法長官により、次のように定義されています：
住宅、タウンホームおよび/またはコンドミニアムユニットのコミュニティの開発と管理を目的として、不動産開発業者によって作成された組織。 このような組織は、所有者がその資産価値を維持するのに役立つ細則で概説された期待されるコミュニティの外観、協会によって維持されるコミュニティエリア、コミュニティの感覚や他のアメニティなど、多くの利点をメンバーに提供することができます。 しかし、ある会員が、ホームオーナーズ協会 (HOA) が開発の規約、条件、または制限の執行に失敗したと訴えたらどうなるでしょうか。
会員の訴訟能力についてHOAが知っておくべきこと
そもそも訴訟のリスクを減らすためには、HOA理事会が適用法に従っていることを確認することが重要です。 このような状況で注目すべきは、会議の開催要件が含まれていることです。 ニューヨーク州法は、HOAが全会員を対象とした年次総会を開催することを義務付けています。 これらの会議は、HOAがその義務を果たしていないという懸念を表明する機会を提供します。 発生しうる懸念の例としては、理事会が、規約、条件、制限、または一部の会員に許可を与え、他の会員には許可を与えないといった問題で、共用部分の手入れを確実に行わないことが挙げられる。
ほとんどの場合、司法長官による関与は、HOAが提供計画で行われたコミットメントを満たせなかった場合にのみ発生します。 その結果、これらの約束が守られなかったと訴訟が主張されない限り、訴訟はおそらく告発しているメンバーまたはメンバーのみを巻き込むでしょう。
HOAが訴えられたらどうするか
会議で問題が提起されたら、それを文書化することが賢明です。 誰が苦情を言っているのかについての情報を集め、苦情についての詳細を知り、理事会メンバーが行った対応を記録します。 これは、訴訟が前進した場合に弁護士を支援します。
これらの義務を満たすために失敗の疑惑を含む訴訟は、HOAが直面する可能性がある法的問題のほんの一例です。 追加の例は、人身傷害の訴訟、差別の疑いと公正住宅法違反の告発を含めることができます。 訴訟の場合、それはHOAがグループの利益を保護するために経験豊富なコミュニティ協会法の弁護士の助言を求めることが賢明です
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