How Long Does an Eviction Stay on Your Record?
立ち退きに関する「記録」といえば、クレジットレポートやバックグラウンドチェックのことを指します。
その通り、7ヶ月ではなく7年間です。 だから、立ち退きを迫られるのは大変なことなのです。 家主は、立ち退きさせられた履歴のあるテナントには特に借りたがらず、立ち退きさせられたことがある場合、その事実は今後7年間ついて回ります。
- 家賃の未払いで追い出された場合、家主はその口座を回収業者に送ったかもしれず、それがあなたの信用報告書に記載されることになります。
- 家主が裁判所を通してあなたを追い出した場合、その判決は公の記録となり、テナント審査サービスを利用する家主は、身元調査を見るときにそれを見ることになります。
どのようにして追い出されるのですか。 最も一般的な理由は、家賃の不払いで立ち退きを迫られることです。 しかし、他の理由、例えば、許可なく転貸した、ペットを忍び込ませた、リースにない人を同居させた、建物を破損させた、隣人や他のテナントに迷惑をかけた、リース期間中に退去しなかった、などで追い出される可能性があります。
家主があなたを追い出す正当な理由を持っていれば、あなたの州の立ち退きのプロセスに従わなければなりません。 それは通常、一般的にあなたが追い出されている理由を説明し、あなたがそれを避けるために何ができるかを手紙や電子メールです立ち退きの正式な通知を与える最初の伴います。 あなたが従わない場合、あなたの家主は、次の地元の裁判所に立ち退きを提出することを期待しています。 裁判所は、あなたがいつ出頭しなければならないかについて通知します。 裁判所で負けた場合は、退去する必要があります。
立ち退きを記録したまま借りる方法
立ち退きがあるからといって、今後7年間借りることを禁止されるわけではありません。 それはあなたの記録上の立ち退きと賃貸する場所を見つけるために、より困難になる可能性がありますが、あなたはそれを行うことができます。 ここではいくつかの方法があります：
Be proactive
Tell the landlord or property manager you have a eviction before they view your application.立ち退きがあったことを家主や不動産管理者に伝えます。 そうすれば、事情を説明することができます。 また、例えば何年も前に立ち退きがあったとしても、その後あなたが良いテナントであれば、大家さんはあなたに貸すかもしれません。
Prepay
「金がものを言う」という言葉は、無意味にポピュラーな言葉ではありません。
Get someone to cosign for you
親や信用度の高い人に連帯保証人になってもらえば、借りられるかもしれません。 しかし、家賃の支払いが滞ると、家主は連帯保証人に金銭を請求することができる（そしておそらくそうなる）ことを心に留めておいてください。 そのため、このようなことが起きるのです。 しかし、間違いがある場合、あなたはそれに異議を唱えることができます。
あなたがそれが間違いを犯したことを報告する代理店に証明できる場合、彼らはあなたの記録からそのエラーを削除します。 またはあなたが立ち退きの通知を提供されたが、あなたが勝った場合、報告機関にそれを示しています。
ボトムライン
立ち退きを迫られた場合、新しい家主にそのことを告げず、バレないようにと願うかもしれませんね。 しかし、バレる可能性は高いです。 借主を審査する家主は、過去7年以内に立ち退きを迫られたことがあれば、ほとんどの場合、発見するでしょう。
最善の策は、そもそも立ち退きを迫られないようにすることです。 しかし、あなたがいた場合、ちょうど人生のミスにそれをチャックし、あなたの退去は永遠にあなたのレコードに滞在しないことを知って安心します。 さらに、立ち退きの記録が消えるのを待つ間、あなたが試せる方法があります。 立ち退きの記録がある状態で賃貸を探すには、より多くの時間や創造性が必要かもしれませんが、それは確かに可能なことなのです。 ハッピー・レンティング