How Much Does Home Foundation Repair Cost?
Foundation settlement can cause major structural problems for a home.これは、家のために大きな構造的問題を引き起こす可能性があります。 幸いなことに、住宅所有者は、それらを交換するのではなく、基礎を修復する方法を持っています。 適度な基礎損傷の必要な修理は、8000ドルから12000ドルの費用がかかりますが、2万ドルから3万ドルにもなることがあります。 多くの住宅所有者向け保険は、損傷した基礎部分を補償しませんが、ホームエクイティによって融資が受けられることがよくあります。 一部の建設業者は、居住者の健康や安全に影響を与える主要な構造的欠陥について、最大10年間、住宅保証を提供しています。 このような場合、「己の信念を貫き通す」ことが大切です。 基礎の問題の兆候として、壁にひびが入ったり、ドアがきちんと閉まらなくなったりすると、専門家の助けが緊急に必要です。 すぐに修理しない場合、土台の損傷は修復不可能になり、家全体が危険な状態になる可能性があります。 どのような基礎の問題でも、家の所有者が修理を遅らせれば遅らせるほど、状態は悪くなります。 基礎の問題は決して彼ら自身では解決しない。
Structural Reports
基礎の損傷について行うべき最初のことは、最良の解決策として公平な意見を提供する可能性がある利害関係のない構造技術者から検査レポートと勧告を取得することです。 もし、住宅所有者が最初に基礎修理の専門家に相談すると、彼らは自分たちにとって最適な解決策を売りたがるかもしれませんが、必ずしも住宅所有者のためになるとは限りません。 このような場合は、専門的なエンジニアのレポートを持って彼らに会いに行き、エンジニアの推奨を実行するためのコストを見積もるように依頼する方が良いでしょう。
ピアッシングとスラブジャッキング
沈下したコンクリート基礎を固定するための2つの一般的な方法はピアッシングおよびスラブジャッキングです。 桟橋では、地下のサポートがコンクリートを持ち上げ、それを所定の位置に維持します。 修理担当者は深く掘って基礎の下に桟橋を設置し、水圧で持ち上げて適切な位置に戻し、その場で安定させます。
Slabjacking は、コンクリート基礎の下の空間にグラウト混合物を注入し、元の位置に浮かせる修理方法です。
杭打ちは、掘削と油圧桟橋の設置に必要な労働力の量から、ほとんどの場合、よりコストの高い方法ですが、常に永久的な解決策で、さらなる沈下や地盤の変動によって損なわれることは非常に稀です。
基礎の問題の2つの基本的なタイプは、不安定な土壌条件、木の根の貫通、地震の揺れ、欠陥のある構造、または年齢、洪水、または過度の湿気に長く接触したことによるコンクリートの劣化による亀裂や変位です。
Typical Cost Breakdown
問題の正確な本質を見極めることが重要です。 構造エンジニアからの検査報告書は300ドルから800ドルの費用がかかります。 地盤工学技術者による土壌組成分析（必要な場合）は、問題の複雑さに応じて500ドルから2,000ドルかかります。
コンクリート基礎の単純な亀裂の修理は、損傷の程度に応じて400ドルから800ドルかかります。 地下室全体の床を交換する場合は、さらに約200ドルから400ドルの費用がかかります。 また、「震災の影響もあってか、地震が多い地域では、アンカーボルトによる基礎の補強は1500ドルから3500ドル以上かかります。
ほとんどの基礎修理では、より深く、より安定した土壌に基礎を固定するためにコンクリートやスチール製の橋脚による何らかの下支えが必要です。 そのコストは、桟橋の種類、安定のために到達しなければならない深さ、および地元の労働賃金に依存します。 橋脚の間隔は6〜8フィートで、1本あたり約1,000〜3,000ドルです。 また、「崖っぷち」、「崖っぷち」、「崖っぷち」、「崖っぷち」、「崖っぷち」とも呼ばれる。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶことにします。 その場合、費用は何万ドルにも膨れ上がる可能性があるのです
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