Free Texas Quitclaim Deed Form
How Does the Quitclaim Deed in Texas Work?
Planujesz zrezygnować z praw, które obecnie posiadasz do kawałka nieruchomości? Uzyskaj dokument Quitclaim Deed w Teksasie. Ten akt notarialny jest instrumentem, który przekaże nowemu właścicielowi nieruchomości wszelkie udziały, które obecnie posiadasz w nieruchomości. Dla tego transferu, akt notarialny powinien być podpisany przez właściciela nieruchomości (grantor), a następnie dostarczony do odbiorcy praw własności (grantor). Ten akt notarialny jest super efektywny i dlatego dokument ten jest błędnie nazywany szybkim aktem notarialnym (quick claim deed). Alternatywna nazwa quitclaim to: quitclaim deed form, a nonwarranty deed, lub quitclaim.
-
Powszechne zastosowania formularza quit claims
-
-
Przekazanie praw majątkowych członkowi rodziny małżonka w formie darowizny
-
Przekazanie praw majątkowych byłemumałżonkowi po rozwodzie
-
Do zmiany własności majątku małżeńskiego
-
Do przeniesienia majątku do trustu
-
Do przeniesienia majątku do podmiotu gospodarczego, LLC lub Corporation
-
Aby dodać kogoś do aktu
-
Aby usunąć/usunąć chmury na tytule
-
Gdy wiemy już, do czego można wykorzystać quitclaim, jak działa ten akt notarialny?
Wewnętrzne działanie aktu notarialnego zrzeczenia się roszczeń
Akt notarialny zrzeczenia się roszczeń w Teksasie jest specyficzny dla danego stanu i zwalnia udziały w nieruchomości posiadane przez udzielającego roszczenia na rzecz odbiorcy. Jednak w takim przypadku osoba udzielająca, która również podpisuje akt notarialny, nie daje żadnych gwarancji co do tego, czy posiada rzeczywiste i prawne prawa własności do tej nieruchomości, czy też nie. Ten akt również przychodzi bez żadnych gwarancji na title.
Despite ten brak gwarancji, quitclaims są najbardziej popularne prawdziwe deed nieruchomości, i może być używany łatwo bez żadnych problemów, gdy osoby lub podmioty zaangażowane ufają sobie nawzajem. Jest to często przypadek, ponieważ grantor, na przykład, rodzic, wie o historii ziemi i wszelkich kwestii z tytułem. Tak więc, kiedy jest podpisany, grantobiorca wie, w co się pakuje.
Quitclaim Issues
Jak wspomniano powyżej, quitclaim jest również nazywany aktem notarialnym bez gwarancji. Powodem tego jest fakt, że pomimo ważności aktu notarialnego w stanie Teksas, quitclaim wiąże się z kwestiami dotyczącymi ubezpieczenia tytułu prawnego. Firmy ubezpieczeniowe zwracają na to uwagę za każdym razem, gdy ktoś szuka ubezpieczenia tytułu prawnego, ponieważ jeżeli zrzeczenie się roszczenia nie zostanie zarejestrowane, pozostaje ono wiążące dla kolejnych nabywców, którzy nie płacą wynagrodzenia uznawanego za wartościowe. Firmy tytułowe uważają, że quitclaims wydane bez wartościowego świadczenia są ryzykowne i podlegają wcześniejszym przekazom.
Zależność między quitclaims i warranty deeds
Główną różnicą między quitclaims i warranty deed jest to, że jeden oferuje gwarancję tytułu, a drugi nie. W tym przypadku, quitclaim nie oferuje gwarancji tytułu prawnego, co oznacza, że beneficjent nie może ubiegać się o regres prawny wobec grantodawcy, jeśli tytuł prawny jest wadliwy. Natomiast akt notarialny z gwarancją chroni beneficjenta, ponieważ grantodawca musi zaświadczyć, że przekazywana nieruchomość należy do niego zgodnie z prawem i że tytuł własności jest czysty. W ograniczonej gwarancji aktu notarialnego, grantodawca gwarantuje tytuł jako czysty, zgodnie z ich najlepszą wiedzą (tylko w czasie, gdy byli właścicielami nieruchomości).
Z powodu tych kwestii, większość prawników doradza swoim klientom przeciwko korzystaniu z quitclaim.
Co to jest gwarancja na tytuł?
Gwarancja na tytuł jest gwarancją prawną od przekazującego do odbiorcy noting wskazując, że wydany tytuł nie ma żadnych problemów tytułowych. Kwestie związane z tytułem własności są powszechne w przypadku roszczeń zrzeczenia się roszczeń i często są ujawniane, gdy przeprowadzane jest wyszukiwanie tytułu własności. Do najczęstszych problemów związanych z tytułem prawnym należą między innymi błędy w rejestrach publicznych, nieznane zastawy na nieruchomości, sfałszowane tytuły prawne, nieujawnione obciążenia, spory graniczne i nieopłacone testamenty.
W skrócie, kiedy korzysta się z aktu notarialnego z zastrzeżeniem prawa własności, należy wiedzieć, że akt notarialny nie ustanawia żadnego tytułu własności u osoby, która posiada akt notarialny, a jedynie przekazuje interesy posiadane przez udzielającego w momencie przekazania.
Co sprawia, że akt notarialny z zastrzeżeniem prawa własności jest ważny w Teksasie?
Przy przygotowywaniu aktu notarialnego należy upewnić się, że nie zawiera on słów takich jak przyznanie, targowanie się lub sprzedaż. Należy jednak użyć słów takich jak quitclaim lub release.
-
Ale zanim do tego dojdzie, należy najpierw pobrać online darmowy formularz aktu notarialnego zrzeczenia się roszczeń w Teksasie. Najlepsze z tych form są specyficzne dla danego stanu i dostępne w formacie PDF nadającym się do druku. Po pobraniu formularza należy upewnić się, że zawiera on następujące dane:
-
-
Podpis, adres pocztowy i stan cywilny osoby udzielającej pomocy
-
Adres pocztowy, pełną nazwę prawną, stan cywilny i uprawnienia osoby otrzymującej pomoc. Jeśli tych informacji brakuje w akcie notarialnym, grozi Ci kara
-
Akt notarialny musi również spełniać wymogi i wymagania dotyczące formatowania określone przez hrabstwo, w którym znajduje się nieruchomość
-
Następnie, zarejestruj akt notarialny. Nagranie aktu notarialnego jest ważne, ponieważ bez niego, niezarejestrowany quitclaim wiąże tylko dwie zaangażowane strony i ich spadkobierców, a także kolejnych nabywców, którzy nabywają prawa do nieruchomości bez płacenia żadnych wartościowych względów. Niezarejestrowane zrzeczenie się nie wiąże natomiast kolejnych nabywców w dobrej wierze, którzy uiszczają wartościowe świadczenie wzajemne. Aby uniknąć utraty praw do nieruchomości na rzecz kogoś, kto płaci pełną wartość nieruchomości, ważne jest, aby zapisać i mieć quitclaim uznane.
-
Jeśli quitclaim jest zarejestrowany nieruchomości, właściwy powiat będzie miał za zadanie dostarczenie zawiadomienia o istnieniu aktu do publicznej wiadomości, gdzie akt będzie poddany kontroli przez społeczeństwo.
-
Nasze darmowe formularze aktu notarialnego quitclaim są dostępne do pobrania dla każdego zainteresowanego w Dallas, San Antonio, Houston, Austin, Arlington, El Paso i każdym innym mieście w Teksasie. Get your here today.
Search tags: blank quit claim deed form Texas pdf, free printable blank quit claim deed form Texas, state of Texas quick quit claim deed form sample, download Texas quit claim deed form example template