Hur familjer skyddas från bostadsdiskriminering
Den federala Fair Housing Act skyddar sju specifika grupper av människor. Familjer är en grupp som skyddas från bostadsdiskriminering enligt denna lag. Lär dig hur Fair Housing definierar en familj, vilka åtgärder som betraktas som diskriminering och vilka rättigheter en familj har om de känner sig diskriminerade.
När blev familjestatusen skyddad?
Den federala Fair Housing Act skapades 1968. Familjer var dock ursprungligen inte en skyddad klass enligt denna lag. Familjestatus blev inte en skyddad klass enligt lagen förrän 1988, 20 år efter att lagen först skapades.
Vem skyddas av familjestatus?
Du kanske undrar hur Fair Housing definierar en familj. Enligt deras definition måste du, för att anses tillhöra denna skyddade klass, uppfylla minst ett av följande kriterier:
- Föräldrar som har ett eller flera barn under 18 år som bor tillsammans med dem.
- Vårdnadshavare som har ett eller flera barn under 18 år som bor tillsammans med dem.
- Den som utsetts av föräldern eller den som utsetts av den som utsetts av föräldern eller den som utsetts av den som utsetts av den som utsetts av den som utsetts av den som utsetts av den som utsetts av den förälder eller den som utsetts av den som utsetts av den lagliga vårdnadshavaren för ett barn under 18 år. Denna utnämning måste ha gjorts skriftligen av barnets förälder eller vårdnadshavare.
- En person som är på väg att beviljas legal vårdnad om ett barn under 18 år.
- Gravida kvinnor.
Kan hyresvärdarna avsätta en del av sina byggnader för familjer?
Nej. Att separera en fastighet är en form av bostadsdiskriminering. Hyresvärdar måste ge alla individer möjlighet att hyra en lägenhet i vilken del av byggnaden som helst. Alla potentiella hyresgäster ska ha rätt att bo i vilken enhet som helst i fastigheten, så länge de uppfyller de kvalifikationsnormer som hyresvärden har för alla hyresgäster.
Kan hyresvärdar ta ut högre hyror för hyresgäster med barn?
Nej. Hyrespriserna måste fastställas utifrån lägenhetens storlek och kvalitet, inte utifrån vem som kommer att bo i fastigheten.
Att ta ut en högre hyra av familjer skulle betraktas som en diskriminerande praxis för bostäder enligt Fair Housing Act. Även om en hyresvärd kanske anser att det kan vara befogat att ta ut mer pengar på grund av potentiell förstörelse eller buller som orsakas av barnen, är alla uteslutningar eller särskilda villkor som ställs på en grupp och inte på en annan helt enkelt diskriminering.
Kan hyresvärdar vägra att hyra ut lägenheter på högre våningar till familjer?
Om du har en lägenhet på en högre våning i en byggnad kan du vara ovillig att hyra ut till en familj. Detta är dock inte en begränsning som du får lägga på fastigheten. Det är upp till familjen att avgöra om de känner sig bekväma med att bo på en högre våning. Du kan ha farhågor om att barn kan falla från fönster eller balkonger på högre våningar, men så länge din fastighet uppfyller normerna och du har följt alla säkerhetslagar, t.ex. fönsterskydd vid behov, är det föräldrarnas ansvar att skydda sina barn från att skadas.
Försök dessutom aldrig att avråda en gravid kvinna eller en familj med små barn från att hyra en walk-up-lägenhet på en högre våning för att det skulle vara för jobbigt för dem. Alla sådana råd skulle betraktas som diskriminerande. Om du är orolig för bullerklagomål kan du överväga att installera mattor.
Kan jag vägra att hyra ut till en familj om min fastighet har kända risker med blyfärg?
Nej. Hyresvärdar kan inte vägra att hyra ut till en familj på grund av att det finns kända risker med blybaserad färg i deras fastighet. Detta betraktas som diskriminering.
Hyresvärden är ansvarig för att förse den presumtiva hyresgästen med blanketten för avslöjande av blyfärg, som gör den presumtiva hyresgästen medveten om eventuella kända faror. Den blivande hyresgästen måste sedan fatta sitt eget beslut om att låta sina barn bo i en lägenhet med kända faror.
Undantag från Fair Housing-reglerna för familjer
Ja. Det finns vissa samhällen som inte är skyldiga att tillåta familjer att bo i sin fastighet och det anses inte strida mot lagen. Fastigheter som anses vara bostäder för äldre behöver inte tillåta familjer med barn i sin fastighet. Dessa inkluderar:
- Samhällen som har skapats inom ramen för ett statligt program och som har godkänts av HUD-sekreteraren som utformade för och bebos av äldre.
- Byggnader där alla i byggnaden är 62 år eller äldre.
- Fastigheter där åttio procent av byggnadens bebodda enheter har minst en person som är 55 år eller äldre. Byggnaden måste också vara avsedd att hysa personer som är 55 år eller äldre.
Exempel på diskriminerande påståenden i annonser
- ”Inga barn tillåtna”
- ”Endast vuxna”
- ”Ingen under 18 år”
.