Hur länge stannar en vräkning i ditt register?
När folk hänvisar till ditt ”register” när det gäller vräkningar, menar de din kreditupplysning och bakgrundskontroll. Om du blir vräkt kommer den vräkningen att finnas kvar i dessa register i sju år.
Det stämmer, inte sju månader utan sju år. Så att bli vräkt är en STOR sak. Hyresvärdar är inte särskilt förtjusta i att hyra ut till hyresgäster som tidigare har blivit vräkta, och om du har blivit vräkt kommer detta faktum att följa dig under de kommande sju åren.
Hyresvärdar kan se att du har blivit vräkt på ett par olika sätt.
- Om du vräktes på grund av utebliven hyresbetalning kan din hyresvärd ha skickat kontot till ett inkassobolag, och det skulle synas i din kreditupplysning.
- Om hyresvärden vräkte dig genom domstolarna är domen offentlig, vilket hyresvärdar som använder en tjänst för hyresgästsökning kommer att se när de tittar på bakgrundskontrollen.
Hur blir man vräkt?
Du kan vräkas för att du bryter mot något av dina hyresvillkor. Den vanligaste orsaken till att människor vräks är att de inte betalar hyran. Men du kan bli vräkt av andra skäl, till exempel för att du hyr ut din hyresrätt i andra hand utan tillstånd, för att du smyger in ett husdjur, för att du tar in någon som inte står med i hyresavtalet, för att du skadar lokalerna, för att du är en olägenhet för grannar eller andra hyresgäster eller för att du inte flyttar ut när ditt hyresavtal löper ut.
Om hyresvärden har en giltig anledning att vräka dig måste han eller hon följa den vräkningsprocess som gäller i din delstat. Det innebär vanligtvis att du först måste få ett formellt meddelande om vräkning, vilket vanligtvis är ett brev eller e-postmeddelande som förklarar anledningen till att du blir vräkt och vad du kan göra för att undvika det. Om du inte följer uppmaningen kan du räkna med att din hyresvärd sedan lämnar in en ansökan om vräkning till den lokala domstolen. Domstolen meddelar dig sedan när du måste infinna dig. Om du förlorar i domstolen måste du flytta ut.
Hur man hyr med en vräkning i registret
Bara för att du har en vräkning betyder det inte att du är bannlyst från att hyra de kommande sju åren. Även om det kan vara svårare för dig att hitta ett ställe att hyra med en vräkning i ditt register kan du göra det. Här är några sätt:
Var proaktiv
Berätta för hyresvärden eller fastighetsförvaltaren att du har en vräkning innan de tittar på din ansökan. Du kan då förklara omständigheterna. Om vräkningen till exempel skedde för flera år sedan och du har varit en bra hyresgäst sedan dess kan hyresvärden kanske hyra ut till dig.
Prepaay
Uttrycket ”money talks,” är inte ett populärt uttryck för ingenting. Om du kan visa hyresvärden att du har tre till sex månaders hyra i handen och att du är villig att betala den i förskott kan du kanske få hyreslägenheten.
Få någon att skriva under för dig
Om du kan få en förälder eller någon annan med god kreditvärdighet att gå i god för dig genom att vara din medundertecknare kan du kanske få hyreslägenheten. Tänk dock på att om du missar en hyresbetalning kan (och kommer troligen att) hyresvärden gå efter din medsäljare för pengarna.
Bevisa att du är bra för pengarna
Kanske tjänar du mer pengar nu än när du blev vräkt. Om du visar hyresvärden att du tjänar tre gånger hyran (eller mer) kanske de är villiga att hyra ut till dig.
Är det möjligt att ta bort en vräkning från ditt register?
Allt i ditt register som är sant stannar i sju år. Men om det finns ett fel kan du bestrida det.
Om du kan bevisa för den myndighet som rapporterar felet att den har gjort ett misstag, tar de bort felet från ditt register. Eller om du fick ett vräkningsbeslut men vann, visa det för det rapporterande organet. Vissa hyresvärdar försöker vräka folk när de inte har en giltig anledning till det.
Slutsatsen
Om du har blivit vräkt kanske du inte nämner det till den nya hyresvärden och hoppas att de inte får reda på det. Men oddsen är att de kommer att göra det. Hyresvärdar som granskar hyresgäster kommer med största sannolikhet att upptäcka om du har blivit vräkt inom de senaste sju åren.
Det bästa tillvägagångssättet är att aldrig bli vräkt överhuvudtaget. Men om du blev vräkt är det bara att hänga det till ett misstag i livet, och du kan vara lugn i vetskapen om att din vräkning inte kommer att finnas med i ditt register för alltid. Och medan du väntar på att vräkningen ska försvinna ur ditt register finns det metoder som du kan prova. Det kanske krävs mer tid eller kreativitet från din sida för att hitta en hyresrätt med en vräkning i ditt register, men det är definitivt möjligt. Lycka till med uthyrningen.