Hur mycket mark behöver du för att bygga ett hus år 2021?
Hur mycket mark behöver du för att bygga ett hus?
Är 43 560 kvadratmeter tillräckligt?
Det är trots allt en hektar.
Det låter som mycket mark.
Men är det verkligen tillräckligt med mark för att bygga ett hus på?
För att odla på?
För att bygga ett hem?
Vi har svaren på dina frågor nedan!
Men först lite historia – varifrån kom acre?
Acre är en gammal måttenhet som går tillbaka till romarna och motsvarar 40 rods (eller en furlong) gånger 4 rods.
I dagens mått är det 660 fot gånger 66 fot.
En acre var den yta som ett ok av oxar vanligtvis kunde plöja på en dag.
Acrons längd (en furlong) var den maximala mängd mark som ett ekipage av oxar kunde plöja utan att ta en paus.
Och acres bredd (4 stänger) motsvarade det antal furlonger som ett oxepar kunde plöja på en dag.
Ett ganska elegant system för den tiden!
Ett så elegant system att det fortfarande används i dag.
Det enda problemet är att acre inte kan översättas snyggt till fot.
Det beror på att dess basenhet, staven, är 16,5 fot.
Det är inte klart varför, men det verkar som om den exakta längden på en fot har ändrats sedan romartiden, men inte stavens längd (en stav brukade vara 20 romerska fot).
Så vi har nu en besvärlig omräkning mellan acres och fot.
Hur stor är en acre egentligen?
Men nog om historia.
Den viktigare frågan är ”hur stor är en acre i praktiska termer?”
Det brukar sägas att en acre är storleken på en amerikansk fotbollsplan (utan att räkna in slutzonerna).
Detta är inte 100 % korrekt eftersom en fotbollsplan är 48 000 kvadratmeter, men det är en tillräckligt nära approximation.
Men om man räknar med slutzonerna är en fotbollsplan 1.32 acres.
Nedan följer några andra jämförelser för att hjälpa dig att visualisera en acre:
1 kvadratmil motsvarar 640 acres.
En acre motsvarar ~60 % av en fotbollsplan (om vi tar 69 000 kvm som storleken på en fotbollsplan).
~16 tennisbanor utgör en acre (en tennisbana är 2 808 kvm).
En bit över 9 basketplaner skulle kunna rymmas på en acre (en basketplan är 4 700 kvm).
Det går att placera 242 parkeringsplatser på en acre.
Vad gäller en hastighet på 2 km/h kan man gå runt en traditionell acre på ~15 minuter eller tvärs över dess längd på ~7,5 minuter.
Det går tekniskt sett att få plats med nästan 44 enfamiljshus på en acre (om man antar att varje hus har en yta på 1 000 kvadratmeter per våningsplan och att det inte finns något utrymme mellan dem).
I praktiken byggs dock i genomsnitt 2-3 enfamiljshus per hektar på de flesta tomter i underavdelningar.
Så räcker det med en hektar?
Svaret är tyvärr ”det beror på”.
Generellt sett räcker det med en hektar om du bara vill bygga ett enfamiljshus.
Det är om du inte vill ha boskapshjordar som strövar omkring och inga grannar i sikte.
Om du däremot letar efter rekreationsmark kommer du troligen att behöva mer än en hektar, beroende på vad du vill göra på tomten.
Du måste också vara försiktig eftersom de lokala byggnadsbestämmelserna varierar avsevärt.
Nedan följer några punkter att tänka på när du funderar på hur mycket mark du behöver baserat på fastighetens användning.
Du kan också börja med att titta på vår video nedan om hur man köper mark och bygger ett hus.
Hur mycket mark behöver jag för att bygga ett hus?
Hur mycket mark behöver man alltså för att bygga ett hus?
De tre viktigaste punkterna att ta hänsyn till när man frågar sig om en hektar räcker för ett enfamiljshus är följande:
Vilka nyttigheter finns tillgängliga?
Vilka önskemål har du?
Vilka lokala områdesbestämmelser och byggnormer finns det?
Tillgänglighet till samhällsfunktioner
Enligt American Planning Association är följande de allmänt accepterade minsta tomtstorlekarna baserade på tillgänglighet till samhällsfunktioner:
1/2 acre när både vatten- och avloppssystem saknas
1/4 acre när antingen vatten- eller avloppssystem saknas
Mindre än 1/4 acre när både vatten- och avloppssystem finns
Som du kan se är den minsta tomtstorleken för ett enfamiljshus i var och en av de ovanstående situationerna betydligt mindre än en acre.
Och för att ge ett sammanhang har nya underavdelningar en genomsnittlig tomtstorlek på 0,20 acres.
Det är dock värt att notera att den genomsnittliga tomtstorleken för ett specialbyggt hem är närmare en acre.
Dina preferenser
Som det finns få tekniska skäl till varför en hektar inte skulle vara tillräckligt stor för ett enfamiljshus, kan det finnas andra personliga överväganden som spelar in.
För att avgöra hur mycket mark du behöver för att bygga ditt drömhus, ställ dig själv följande frågor:
Hur mycket mark vill du ha?
Vad är din prislapp?
Hur nära vill du vara dina grannar?
Vill du göra andra saker med din fastighet, till exempel odla?
Vill du föda upp husdjur?
Vill du vara omgiven av natur?
Vill du bygga en fiskedamm?
Avhängigt av hur du svarar på dessa frågor kan du komma fram till att en tunnland verkligen inte räcker till.
Du kanske vill ta dig tid och besöka några fastigheter i olika storlekar för att få en känsla för vad som känns rätt för dig.
Zoneringskrav
För det sista är det också mycket viktigt att kontrollera de lokala zonindelningsbestämmelserna för att verifiera att du har rätt att bygga den struktur du valt.
Många städer eller orter har minsta tomtstorlek som är större än en acre.
Till exempel har vi arbetat i ett antal städer i New York där minsta tomtstorlek är 2 acre.
Detta innebär att du inte skulle kunna bygga på en tomt som är mindre än denna storlek.
Se till att ringa den lokala zonindelningsavdelningen för att förstå eventuella restriktioner kring tomtstorlek innan du köper.
Tänk på att befintlig egendom ofta är grandfathered in, så se till att ha en grundlig konversation med länets tjänstemän för att se till att du inte missar några viktiga undantag som kan gälla.
Hur mycket mark behöver jag för att bygga ett hus och odla grödor?
En acre kan generellt sett vara tillräckligt stor för ett enfamiljshus, men hur mycket mark behöver du för att bygga ett hus och odla grödor?
Kan du verkligen försörja dig själv och din familj på bara en hektar?
Svaret är återigen ”det beror på”.
Enligt US Farm Bureau kan man på en hektar mark odla en mängd olika grödor, inklusive 50 000 pund jordgubbar eller 2 784 pund (46,4 skäppor) vete.”
Och enligt wheatlife.org, ”om man antar att man äter en smörgås till frukost, lunch och middag, skulle det ta 168 dagar att äta den mängd bröd som produceras från en skäppa vete.”
Så tekniskt sett kan en hektar räcka till för att producera åtminstone en betydande del av dina dagliga kalorier.
Självklart vill du antagligen inte äta bara bröd resten av ditt liv.
Men poängen är att det tekniskt sett är möjligt att försörja sig själv på grödor som odlas på en tunnland.
Här är hur en familj gjorde det i förorten:
Med det sagt, ju mer självförsörjande du vill vara, desto mer mark kommer du att behöva.
Det är också viktigt att notera att markens produktivitet kommer att vara direkt kopplad till dess jordkvalitet.
Inte varje hektar mark kommer att kunna stödja samma kvantitet, kvalitet och typ av grödor!
Om du är intresserad av omfattande odling av grödor bör du rådgöra med en yrkesman eller mentor som kan hjälpa dig att avgöra om ett markområde har de rätta naturresurserna för att stödja den typ av grödor som du vill odla.
Också om du vill föda upp djur kommer du att behöva mycket mer utrymme.
Hur mycket mark behöver jag för att bygga ett hus och föda upp boskap?
Det finns mycket att tänka på om du vill föda upp boskap på din fastighet.
Innan du bestämmer dig för att föda upp djur bör du börja med att ställa dig själv några frågor:
Vad är mitt främsta mål med att köpa mark? Att bli självförsörjande? Rekreationsanvändning?
Vad är syftet med djuruppfödning och hur kommer de att hjälpa mig att uppnå mitt större mål?
Vilka avvägningar är jag villig att göra mellan tomtstorlek/storlek på djurhållningen och närhet till städer/arbetsställen?
Hur mycket tid och arbete är jag villig att lägga ner på att föda upp mina djur?
Förstår jag verkligen allt som ingår i djuromsorgen?
Har jag utrymme för nödvändiga uthus, utrustning och maskiner?
Hur ser den lokala marknaden ut för den typ av djurprodukter som jag kommer att producera?
Vilka alternativ i närheten har jag om jag behöver sälja mina djur?
Hur mycket kapital är jag villig att satsa på företaget?
Vad kommer mitt hushålls årliga konsumtion att vara för varje typ av djurprodukt som jag vill producera?
Hur många djur behöver jag för att tillgodose mitt hushålls grundläggande behov?
Vad är mitt lägsta vinstkrav?
Hur många djur behöver jag för att uppfylla mitt lägsta vinstkrav?
När du vet vilka dina mål är och hur många djur du behöver för att uppfylla dina mål kan du börja utvärdera fastigheter för att se om de uppfyller dina grundläggande krav.
Realistiskt sett kommer du förmodligen inte att kunna försörja dig på kor (nöt- eller mjölkkor) om du inte köper stora arealer, så den genomsnittlige hemmansägaren eller småbrukaren kommer troligen att tänka sig att föda upp getter eller får.
Som utgångspunkt har Texas A&M en bra resurs om boskapsalternativ för små fastighetsägare.
För att avgöra hur mycket mark du behöver för att bygga ett hus och föda upp djur måste du först förstå hur mycket foder du behöver för den typ och det antal djur du vill föda upp.
Texas A&M:s resurs kan hjälpa dig med detta, men du bör också konsultera en professionell person för att få hjälp.
Du kommer att behöva jämföra dina förväntade foderbehov med det tillgängliga fodret på fastigheten.
Det är viktigt att notera att produktionen av foder är starkt beroende av markkvaliteten och terrängen.
Mark av sämre kvalitet kommer att producera mindre foder och kan försörja färre djur.
Det är alltså här du absolut vill rådgöra med en yrkesman om du inte redan har gjort det.
Endast någon med lokal expertis kan ge dig en exakt uppskattning av foderkapaciteten hos marken i ditt område.
Ditt länstilläggsrådgivare eller en representant för Natural Resource Conservation Service kan också vara till stor hjälp när det gäller att avgöra hur mycket mark du behöver för olika typer av djur i ditt område.
Tänk också på att du bör planera för att hålla ungefär hälften av den tillgängliga fodermarken i träda vid varje tillfälle för att bibehålla en sund jordmån.
Hur mycket mark behöver jag för rekreationsändamål?
När det gäller rekreationsmark kommer storlekskraven att variera dramatiskt beroende på vad du vill göra.
Det är dock osannolikt att 1 hektar räcker om du inte bara letar efter en campingplats.
Nedan följer några saker att tänka på beroende på vilken fritidsanvändning du är intresserad av.
Camping
Om ditt mål är att hitta den perfekta platsen för en weekendcamping beror storleken på den tomt du behöver helt och hållet på dig själv.
Nedan följer några saker att tänka på:
Hur långt bort vill du vara från andra?
Hur stor variation vill du ha i terrängen?
Tänker du bygga en stuga eller tänker du bara sätta upp ett tält?
Kommer du att ta med dig en husbil till tomten? Om så är fallet, kan du få tillräcklig vägtillgång?
Generellt sett kommer fastigheten att vara din personliga tillflyktsort, så du bör följa din instinkt när det gäller storlek.
Säkerställ bara att det är tillåtet att tälta på fastigheten enligt alla lokala zonindelnings- och byggförordningar och lagar.
Jakt
Om du vill använda marken för jakt behöver du en viss areal.
En hektar räcker definitivt inte!
För att avgöra vilken storlek du behöver vill du först och främst tänka på följande:
Vilket djurliv vill du jaga?
Kommer du att jaga med båge eller gevär?
Hur många personer kommer i genomsnitt att jaga med dig?
För hjortar som jagas med gevär verkar den minsta arealen vara runt 50 hektar, även om vissa människor kan få det att fungera med mindre.
Alternativt kan kalkonjakt ske på så lite som 5 hektar.
Men detta är bara grova tumregler.
Du måste också tänka på egenskaperna hos själva fastigheten:
Har fastigheten rätt sorts träd och växter för att locka till sig de djur som du är intresserad av?
Gränsar fastigheten till allmän mark där jakt är tillåten? Om så är fallet kan du behöva mindre areal.
finns det vatten på marken?
finns det skydd för djuren?
Hur mycket mänsklig aktivitet pågår i området?
Är fastigheten belägen i ett utmärkt jaktområde? Om så är fallet kan du vara villig att acceptera en mindre areal.
Som du ser är det många faktorer som spelar in för att göra ett mindre skifte till en perfekt jaktplats.
Om du inte redan är en expert själv vill du förmodligen rådgöra med en yrkesman.
Håll också i minnet att du absolut måste försäkra dig om att du inte bryter mot några lokala lagar eller förordningar om du använder fastigheten för jakt.
Fiske
Fiskedammar finns i alla storlekar, från en halv hektar till 10 hektar.
Men även med en liten damm kommer du att behöva mer än en hektar mark.
Det beror på att du behöver tillräckligt med mark runt dammen för att stödja den.
En allmän tumregel är cirka 5 tunnland mark för varje tunnland vatten för att hålla dammen full och frisk.
Du bör alltså först bestämma dig för storleken på dammen och sedan arbeta bakåt därifrån.
Håll i minnet att jordkvaliteten är mycket viktig.
Generellt sett är lera en mycket effektiv jord för dammar.
För mer information kan du också kolla in vårt blogginlägg om hur man bygger en damm.
Finnande av ditt en-acre paket
När du nu har en utgångspunkt för att tänka på hur mycket mark du behöver för att bygga ett hus, jaga eller hemifrån, är du redo att gå ut och köpa din acre.
Kolla på vår video nedan om var du kan hitta billig mark.
För mer information om att köpa, sälja eller investera i obebyggd mark kan du kolla in våra andra resurser nedan.
Vi är här för att hjälpa dig genom hela processen för köp och försäljning av mark!
Om du letar efter prisvärd mark kan du kolla in vår sida med listor.
Om läsningen av den här artikeln har gjort dig intresserad av att investera i mark kan du kolla in vår artikel om hur du kan komma igång med att investera i mark.
Och om du vill sälja mark kan du besöka vår sida om hur du säljer din mark.
Om du letar efter gratis mark kan du kolla in vår gratis mark giveaway.
Disclaimer: Vi är inte advokater, revisorer eller finansiella rådgivare och informationen i den här artikeln är endast för informationsändamål. Artikeln är baserad på vår egen forskning och erfarenhet och vi gör vårt bästa för att hålla den korrekt och uppdaterad, men den kan innehålla fel. Se till att rådgöra med en juridisk eller finansiell expert innan du fattar några investeringsbeslut.
- Författare
- Renoverade inlägg
- 12 sätt att hålla obehöriga borta från din mark 2021 – 24 mars 2021
- Abstract of Title: 11 Things You Need to Know in 2021 – 20 mars 2021
- Addendum vs. Amendment: 10 saker (2021) du måste veta – 14 mars 2021