Vad är ett informationsmeddelande?
Säljarens informationsmeddelande har utfärdats av Texas Real Estate Commission för att användas i fastighetsavtal för bostäder. I bostadskontraktet för en till fyra familjer bifogas Seller’s Disclosure Notice efter det att det har fyllts i och överlämnas sedan till köparens part. Det förväntas fyllas i i sin helhet av säljaren och måste innehålla uppgifter om eventuella fel på fastigheten som rör apparater, funktioner, utrustning med mera. Det är också till för att avslöja alla kända fel som har inträffat på fastigheten, t.ex. en läcka i taket, både i nuläget och tidigare. Det är viktigt att kunden vet att oavsett datum, om det fanns eller finns en händelse eller situation på fastigheten som måste avslöjas, måste det göras på säljarens upplysningsmeddelande.
Fel kan göras på upplysningsformuläret och när detta händer kan en stämning uppstå. Köparna kan komma tillbaka till den sida där försäljningen sker och hävda att upplysningen fylldes i utan att säljaren lämnade fullständig information. Detta kan leda till tusentals dollar i rättegångskostnader för den kund som är med i förteckningen. Tyvärr vet de flesta säljare inte att hemförsäkringar och paraplyförsäkringar inte täcker dem i denna händelse!
Detta är anledningen till att produkter och tjänster som Sellers Shield är viktiga att överväga när man säljer ett hem. Sellers Shield ger bostadssäljarna juridisk prevention och skydd genom att vägleda dem genom säljarens upplysningar och erbjuda Home Sale Legal Protection™ i händelse av en rättsprocess. Säljaren kommer att guidas genom informationsprocessen med flera popup-varningsrutor, expanderbara förklaringsfält, ett blad med juridiska tips och en instruktionsvideo för att förhindra att stämningar uppstår. Om en stämning inträffar och kunden har köpt Home Sale Legal Protection™ från Sellers Shield, kommer de att skyddas med juridisk representation i rättssalen. Detta ger bostadssäljaren sinnesro i vetskapen om att de kan gå säkra från den största transaktionen i deras liv.