Vad är ett modulärt hem?
Ett modulärt hem är helt enkelt ett hem som byggs utanför byggplatsen, i en inomhusfabrik, i enlighet med lokala statliga regler. I de flesta fall har staterna antagit International Residential Code, eller IRC. Dessa bostäder kallas ofta ”fabriksbyggda”, ”systembyggda” eller ”prefab-hus”. Ett modulhus börjar som sektioner, eller moduler, som har byggts i ett klimatkontrollerat område och sedan transporterats till byggplatsen och monterats ihop, ofta med hjälp av kranar. Denna monteringsprocess kan liknas vid att bygga med legobitar. En stor andel av modulhusen i USA byggs av traditionella tillverkare av tillverkade hus med samma produktionssystem som används vid tillverkningen av hus enligt HUD-koden, men byggda enligt IRC-standarderna för fabriksbyggda hus. Dessa fabriksbyggda hus är vanligen envåningshus med två eller tre färdiga sektioner och kräver minimal montering på plats förutom att sektionerna sätts ihop. Moduler för tillverkade hus byggs i första hand ”on-frame”, där ramen och chassit avlägsnas efter transporten till byggarbetsplatsen. ”För att kunna bygga ett modulhus utan ram krävs att sektionerna transporteras på släpvagnar med platt säng och vanligtvis krävs krantjänster för att hjälpa till att placera huset.
Ett modulhus kommer att vara lika bra eller bättre i byggkvalitet och ha ett pris som är betydligt lägre än ett jämförbart hus som byggs på plats. Eftersom de byggs inomhus kan de färdigställas på några veckor i stället för månader. Dessutom drabbas de inte av de typiska förseningarna på plats som främst orsakas av väder- eller klimatrelaterade problem. Modulbostäder är permanenta konstruktioner, det vill säga ”fastigheter”, och som sådana är de kvalificerade för samma finansieringsvillkor och räntor som byggda bostäder. Om du är på marknaden för ett nytt hem bjuder vi in dig att lära dig mer om finansiering av modulhus.