連邦住宅に住むテナントの権利と責任

連邦住宅に住むテナントの権利と責任

連邦住宅を借りる者として、あなたには、あなたとあなたの家族にとって、HUD支援住宅をより良い家にするための権利と責任があります。 誰もが美しい場所に住みたいと思っています。 そして、あなたの家をより良い場所にするために、多くの人が重要な役割を担っているのです。

HUDのフィールドオフィスは、すべての居住者にとって最良の住環境を保つことに専念しています。

• 居住者、管理エージェント、および不動産所有者の間の交流、
• 賃借人と管理者による正当な苦情のタイムリーな検討と解決、および
• 居住者によるアパート建物に関する決定の組織化と参加。

賃貸ユニットに関する権利

あなたは適切、安全、衛生な住宅で生活する権利を持っています。 この権利に含まれるもの：

• 要求に応じて、必要な修理を適時に行うこと、および
• 管理者による質の高いメンテナンス・プログラムです。

賃貸物件の管理者はまた、あなたのアパートへの緊急ではない検査やその他の立ち入りについて、妥当な時間内に書面で通知する必要があります。

Rights Involving Resident Organization

居住者として、あなたは以下の法的権利も有します。

• あなたには、物件の所有者や管理者からの妨害、嫌がらせ、報復なしに、住民として組織化する権利があります。
• あなたは、他の住民に自分の権利とその権利に関するプロジェクトに参加する機会について知らせる資料を共有スペースに掲示することができます。
• あなたは、適切な共用スペースやその他の会議スペースを使用して、物件の管理状態に影響する問題を組織したり、検討したりすることができます。 これには合理的な、HUDが承認した手数料がかかる場合があります。

物件の所有者と管理者は、住宅地のコミュニティ問題で発言するあなたの権利を認めなければなりません。

Rights Involving Nondiscrimination

公正住宅法は、建物のサービスと施設の使用に関して平等かつ公正な扱いを受ける権利を与えています。 これは、人種、肌の色、宗教、性別、障害、家族構成（18歳未満の子供）、国籍（民族や言語）、年齢などに関係なく、不動産の施設を利用できることを意味しています。

差別を受けたと思う場合、あるいは何が住宅差別であるかについての情報が欲しい場合は、1-800-669-9777に電話するか、地元のHUD Fair Housing and Equal Opportunity Officeに電話してください。

Responsibilities

HUD援助プロジェクトの新しい借主として、あなたにも一定の責務があります。 あなたは、建物があなたやあなたの隣人にとって適切な住まいであり続けることを保証しなければなりません。 リース契約に署名することで、あなたとオーナー／管理会社は、法的な、強制力のある契約を結んだことになります。

あなたとオーナー/管理会社は、あなたの物件に適用されるリース文書、連邦法、ハウスルール、地元の法律などを遵守する責任があります。

不動産オーナーまたは管理業者に対するあなたの責任

あなたには、リースに記載されている規則に従う義務があります。 これは、

• 毎月タイムリーに正しい額の家賃を支払うこと
• あなたの援助に対する資格を決定するための認証または訂正インタビューにおいて、オーナーに正確な情報を提供すること
• 確認のため、第三者による情報の公開に同意することを意味します。

プロジェクトおよび他の居住者に対する責任

さらに、近隣住民に迷惑をかけないように生活する義務もあります。 これらの義務は以下の通りです。

• ユニット、共有エリア、または敷地内で犯罪行為に関与することはできません。
• 自分のユニットをきれいに保たなければなりません。 敷地内や共用部にゴミを散らかさないようにしてください。 ゴミや廃棄物は、居住者の健康や安全に影響を与える住宅法規を遵守し、適切な方法で処分してください。
• また、アパートと共用部分を入居時と同じような一般的な物理的状態に維持しなければなりません。
• あなたは、建物のシステム、備品、家電製品、またはユニット、敷地、または関連施設の他の部分の欠陥を管理者に報告しなければなりません。

HUD援助多世帯住宅の住民は、彼らのプロジェクトに影響する決定において重要な役割を担っています。 異なるHUDプログラムは、特定の居住者の権利を提供します。 あなたは、あなたの建物がどのようなHUDプログラムの下で援助されているかを知る権利があります。

Additional Resources

手助けやより詳しい情報が必要な場合は、以下のいずれかに連絡するとよいでしょう：

• Your property manager
• Your local Program Center, or the Project Manager in the Multifamily Hub
• The HUD Housing Counseling Service Locator:
• HUD’s National Multifamily Clearinghouse (1-800-685-8470) メンテナンスや管理に関する懸念を報告するために、あなたのコミュニティの住宅相談機関については1-800-569-4287に電話してください。 弁護士がお手伝いします。

  あなたが法的支援をご希望の場合は、相談をスケジュールするためにあなたの地域の経験豊富なテナント弁護士に連絡することができます。 また、このトピックに関するより一般的な情報については、FindLawのテナントの権利のセクションを参照するか、州固有のHUD information.

  を見つけることができます。