Free Texas Quitclaim Deed Form

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Free Texas Quitclaim Deed Form

How Does Quitclaim Deed in Texas Work?

Planning to give up rights in which you currently have in the piece of real property? テキサスでクワイトクライム証書を取得します。 この証書は、あなたが現在所有しているプロパティのいずれかの利益を新しいプロパティの所有者に与える文書です。 この譲渡のために、証書は、不動産の所有者（付与者）が署名した後、不動産の権利の受領者（譲受人）に交付されなければなりません。 この証書は非常に効率的であるため、この文書は誤ってクイック・クレーム証書と呼ばれています。 Quitclaimの別名は、Quitclaim deed form、non-warranty deed、またはQuitclaimです。

  • Common uses of quit claims form

    • 財産権を配偶者の家族にギフトとして譲渡する場合

    • 財産権を元夫に譲渡する場合

    • 。

    • 離婚後に配偶者の所有権を変更する場合

    • 不動産を信託に移す場合

    • 事業体に不動産を譲渡する場合。 LLC または Corporation

    • Deed に誰かを追加する

    • To remove/ clear clouds on a title

さて、quitclaim がどのように使えるかわかったところで、この証書はどうやって使うのか？

The inner workings of a Quitclaim deed

テキサス州のクワイトクライム証書は州特有のもので、グランスターが保有していた財産の権利をグランスティーに解放するものです。 しかし、このように、証書にも署名する譲受人は、その財産に対する実際の合法的な財産権を持っているかどうかについては、何の保証もしません。 この証書はまた、title.

この保証の不在にもかかわらず、quitclaimsは最も人気のある不動産証書であり、関係者またはエンティティがお互いを信頼するときに何の問題もなく簡単に使用することができます。 これは、例えば親などの授権者が、その土地の歴史や権利関係の問題点を知っている場合が多いからです。

Quitclaim Issues

前述のように、Quitclaim は Non-Warranty Deed とも呼ばれます。 この理由は、テキサス州での証書の有効性にもかかわらず、quitclaimは権原保険に関連する問題が付属していることである。 その理由は、権利書が記録されないと、価値ある対価を支払わない後続の購入者を拘束することになるため、権原保険を探す人がいるたびに権原会社は眉をひそめます。 権原会社は、価値のある対価を支払わずに発行されたquitclaimはリスクが高く、先行譲渡の対象になると考えています。

Quitclaim と保証証書の関係

Quitclaim と保証証書の主な違いは、一方は所有権の保証を提供し、もう一方は提供しないことです。 この場合、権利放棄は権利に関する保証を提供しません。つまり、権利に欠陥がある場合、譲受人は譲受人に対して法的手段を求めることができないのです。 しかし、保証証書は、譲受人が、譲渡財産が合法的に自分のものであり、所有権が明確であることを証明しなければならないので、譲受人を保護することができます。

これらの問題のために、ほとんどの弁護士は、クライアントにクワイトクライムの使用に対して助言します。

権利保証とは何ですか？

権利保証とは、譲渡人から譲受人に、発行した権利に問題がないことを示す法的保証を指します。 タイトルの問題は、クワイトクライムで一般的であり、タイトル検索を実行したときに発見されることがよくあります。 最も一般的なタイトル問題は、公文書の誤り、不動産に対する未知の先取特権、タイトルの偽造、未開示の担保、境界紛争、未提示の遺言などです。

要するに、クワイエットクレイム証書を使用する場合、証書は証書を保有する人にいかなる財産権も確立せず、譲渡時に付与者が保有していた利益を渡すだけであることを知るべきです。

What makes a valid quitclaim in Texas? しかし、quitclaim や release のような単語を使うべきです。

  • しかし、ここに来る前に、まず、無料のテキサス州クイートクレーム証書フォームをオンラインからダウンロードする必要があります。 これらのフォームのベストは、州固有のものであり、印刷可能なPDF形式で利用可能です。 あなたのフォームを取得したら、それは次の詳細を持っていることを確認してください：

    • 付与者の署名、住所、婚姻状況

    • 付与者の住所、完全な法的名称、婚姻状況、権利の帰属を確認すること。 この情報が証書から欠落していると、ペナルティを受けることになります

    • 証書はまた、不動産が所在する郡によって定められた要件と書式を満たす必要があります

    • 次に、証書を記録します。 証書の記録は重要です。なぜなら、それがなければ、記録されていない Quitclaim は、当事者二人とその相続人、および貴重な対価を支払うことなく不動産の権利を取得した後発の購入者を拘束するだけだからです。 しかし、記録されていない権利放棄は、貴重な対価を支払う善意の連続した購入者を拘束することはありません。

    • quitclaim が記録された財産である場合、適切な郡は、証書の存在を一般に通知することを任務とし、そこで証書は一般による検査を受けることになるのです。

    • 当社の無料クイートクレーム証書フォームは、ダラス、サンアントニオ、ヒューストン、オースティン、アーリントン、エルパソおよびテキサス州の他のすべての都市に興味のある方にダウンロード可能です。 1416>

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