Reddit – RealEstate – Een vraag over woonoppervlakte vs. kaveloppervlakte in townhomes.
Je hebt gelijk. Het bruto woonoppervlak moet het vloeroppervlak weergeven, inclusief eventuele kasten, elk gebied dat wordt verwarmd en gekoeld door het hoofdsysteem in het huis. Buiten opslag, patio’s, veranda’s, en garages zijn niet GLA.
Veel MLS listings zijn niet accuraat. Ze zeggen dat de due diligence is aan de koper, om alles te controleren. Kan zijn dat een makelaar ingevoerd een lijst met grond in fout en andere agenten zijn gewoon kopiëren van die lijst, of het gebruik ervan voor referentie. Ik heb dit gezien bij gelegenheid en hebben gehoord een aantal belachelijke verklaringen van makelaars over dit dus houd in gedachten dit is reclame, eenvoudig en simpel.
De andere mogelijkheid is dat de TH komt met land, maar de kavels waren nooit omheind of gescheiden, dus, kon je eigenaar bent van een deel van het open gebied als er een aantal. Een andere mogelijkheid is dat dit echt condo’s zijn en makelaars ze niet correct vermelden om welke reden dan ook.
De beste manier om dit te controleren is de plattegrond voor het onroerend goed in uw openbare registers, dit is waarschijnlijk een vrij goede weergave van wat je koopt. Kijk ook naar de juridische beschrijving en zie wat het omvat. Als je iets ziet als, uw partij plus een onverdeeld belang in de gemeenschappelijke ruimtes die u zou kunnen eigenlijk een appartement (waar in mijn gebied, maar, verschillende gebieden van het land anders omgaan). Dit is lastig en heeft niets te maken met hoe het gebouw eruit ziet, en soms hebben zelfs taxateurs het mis. De enige manier om het 100% te weten te komen, is het titelrapport in te zien, dat je als kandidaat-koper niet kunt krijgen.
Klaar als modder hè? Veel succes.