Wymogi dotyczące wypowiedzenia umowy najmu na Florydzie
Wypowiedzenie umowy najmu z miesiąca na miesiąc jest łatwe dla wynajmujących i najemców na Florydzie. (Sytuacja jest bardziej skomplikowana, jeżeli chodzi o zerwanie umowy najmu na czas określony.)
Wymagania dotyczące zawiadomień dla wynajmujących na Florydzie
W większości sytuacji Twój wynajmujący nie musi podawać Ci powodu (chociaż działanie z pobudek dyskryminacyjnych lub odwetowych jest nielegalne). Wynajmujący może po prostu dać Ci pisemne wypowiedzenie o przeprowadzce, dając Ci 15 dni, jak wymaga tego prawo Florydy, i określając datę, w której Twoja umowa najmu dobiegnie końca.
Twój wynajmujący może zgodnie z prawem dać krótsze wypowiedzenie w określonych okolicznościach – na przykład, jeżeli nie zapłaciłeś czynszu, jeżeli naruszyłeś inne warunki umowy wynajmu (na przykład, wprowadzając nieautoryzowanego lokatora), lub jeżeli naruszyłeś podstawowe obowiązki nałożone przez prawo (takie jak handel narkotykami w wynajmowanym lokalu).
Wymagania dotyczące wypowiedzenia dla najemców na Florydzie
Tak samo łatwo jest najemcom na Florydzie wyplątać się z umowy wynajmu z miesiąca na miesiąc. Musisz dostarczyć taką samą ilość zawiadomienia (15 dni) jak wynajmujący. Upewnij się, że sprawdzisz swoją umowę najmu, która może wymagać, aby wypowiedzenie umowy najmu zostało złożone pierwszego dnia miesiąca lub w innym określonym dniu.
W niektórych sytuacjach możesz być w stanie wyprowadzić się z mniejszym (lub żadnym) wyprzedzeniem – na przykład, jeżeli twój wynajmujący poważnie narusza umowę najmu lub nie wypełnia prawnych obowiązków mających wpływ na twoje zdrowie lub bezpieczeństwo.
Prawo stanu Floryda i zasoby dotyczące wypowiedzenia umowy najmu na miesiąc
Sprawdź prawo stanu Floryda (Fla. Stat. Ann. § 83.57 w celu uzyskania dokładnych zasad i procedur dotyczących tego, jak wynajmujący muszą przygotować i doręczyć wypowiedzenia oraz wszelkich specjalnych zasad dotyczących tego, jak najemcy muszą dostarczyć wypowiedzenia. Zobacz sekcję Laws and Legal Research w Nolo, aby uzyskać porady na temat wyszukiwania i czytania statutów i decyzji sądowych.
Przewodnik Florida Bar po prawach lokatorów i sekcja Landlord-tenant Law na stronie internetowej Florida Department of Agriculture and Consumer Services mogą również posiadać przydatne informacje na temat tego, jak kończą się umowy najmu na miesiąc.