Ručitelské dluhopisy
Co to je?
Ručitelský dluhopis je právní dohoda mezi třemi stranami: dlužníkem, příkazcem a ručitelem. V této rovnici je vaše společnost příkazcem a povinný je stranou, která po vás požaduje zajištění dluhopisu; obvykle je to vládní agentura.
Dluhopis ručení je zárukou pro povinného, že budete plnit své povinnosti v souladu s tím, co se po vás ve smlouvě požaduje. Ručitelský závazek ochrání třetí stranu, která si vás najímá na realizaci projektu, před případnými ztrátami, které by vznikly v důsledku toho, že by vaše společnost nesplnila to, co bylo slíbeno v podmínkách dohody.
Pokud k tomu dojde, může třetí strana podat žalobu a získat náhradu těchto ztrát.
Pokud to shrneme, povinnou stranou je obvykle vládní agentura, která používá ručitelské závazky jako formu regulace a vyžaduje, aby principál zajistil záruku, aby mohl získat licenci nebo povolení pro svou práci. Princip je podnik, který potřebuje získat záruku, aby mohl získat licenci nebo povolení k zahájení prací na projektu, který mu byl zadán. A konečně ručitel je dluhopisová společnost, která přebírá riziko od podniku tím, že dluhopis finančně podpoří.
Co je to stavební dluhopis?
Jak již bylo uvedeno, stavebnictví je jedním z nejčastějších příkladů odvětví, ve kterém jsou ručitelské dluhopisy naprosto povinné. S nedávným oživením stavebnictví v USA, současná situace usnadňuje profesionálům zajištění správných ručitelských závazků za realistickou cenu.
Podle této zprávy společnosti Willis Towers Watson „větší kapacita ručení než kdykoli předtím vytváří tlak na snižování sazeb a zlepšuje podmínky upisování pro kupující.“
Záruky pro toto odvětví, běžně označované jako „stavební záruky“ nebo „stavební dluhopisy“, představují smlouvu, kterou stavební společnost nebo zhotovitel podepisuje jako záruku chránící před řadou možných neuspokojivých výsledků, za které by společnost mohla nést odpovědnost, včetně nesplnění specifikací nebo nedokončení projektu včas. A jak každý, kdo pracuje ve stavebnictví, ví, jedná se o vysoce rizikovou profesi, ve které ne vždy jde vše podle plánu.
Ačkoli se často domníváme, že ručitelské závazky jsou jednosměrnou ulicí, ve které nese odpovědnost pouze zadavatel, ve skutečnosti to není pravda. Všechny strany mohou potenciálně porušit smlouvu, pokud některá ze stran postupuje v rozporu s podmínkami, které byly stanoveny.
Typy stavebních záruk
Existuje celá řada typů stavebních záruk, které si mohou společnosti a zhotovitelé zajistit v závislosti na konkrétních potřebách daného projektu. Obvykle existuje několik typů stavebních záruk, které jsou potřebné v průběhu a v průběhu projektu; specifické záruky, které je třeba poskytnout v každé fázi projektu.
Zhotovitelská licence:
Záruka za zhotovitele: Tento typ záruky bude zhotovitel potřebovat, aby zaručil, že finanční aspekty informací o nabídce jsou přesné a že společnost nebo zhotovitel jsou připraveni pracovat na projektu, pokud jim bude nabídka přidělena.
Dluhopis za provedení stavby: Tento dluhopis zaručuje závazek zhotovitele provést projekt v plném rozsahu podle smlouvy uzavřené mezi ním a investorem.
Dluhopis za platby: Tento dluhopis zaručuje, že všichni subdodavatelé a pracovníci, kteří se budou podílet na projektu, dostanou zaplaceno, co jim náleží, a včas.
Dluhopis za údržbu: Tento dluhopis zaručuje kvalitu materiálů, které budou použity k dokončení projektu, i samotného provedení. Pokud investor podá žalobu s tím, že jsou nutné opravy, může tento dluhopis tyto náklady pokrýt.
Dluhopis za komunální služby: Tento dluhopis zaručuje, že stavební společnost bude platit své účty za komunální služby včas a v plné výši.
Dodavatelský dluhopis: Tento dluhopis zaručuje, že materiály používané ve stavebním projektu budou v kvalitě, která byla stanovena ve smlouvě.
Dodavatelský dluhopis: Tento dluhopis vyžaduje, aby dodavatelé stavěli nebo renovovali stavby, které jsou označovány jako „veřejné dílčí stavby“. Patří sem mimo jiné kanalizace a chodníky.
Jak zajistit stavební záruční dluhopis
Prvním krokem, který musí každý zhotovitel nebo stavební firma učinit k zajištění záručního dluhopisu, je ujistit se, že ví, jaký typ záručního dluhopisu nebo dluhopisů pro daný projekt potřebuje. Ujistěte se, že znáte také výši záruky. Bez ohledu na to, zda vám byl projekt přidělen, nebo ne, nezapomeňte poskytnout výsledky nabídky svému zprostředkovateli nabídek.
Jestliže vám byl projekt přidělen, musíte se podívat, jaké další ručitelské závazky budete potřebovat. S největší pravděpodobností bude další, kterou budete potřebovat, záruka za provedení díla. Je velmi důležité, abyste se ujistili, že všechny údaje na záruce jsou správné, takže vše překontrolujte nejen při podávání žádosti, ale také když vám záruka dorazí.
Jakmile záruku obdržíte, musíte ji předložit povinnému subjektu. Až práci dokončíte, musíte se také ujistit, že o této skutečnosti ví váš zprostředkovatel dluhopisů, aby se vám uvolnila linka na dluhopisy.
Nakonec, až bude projekt dokončen, zjistěte, zda nepotřebujete nějaké další dluhopisy, například dluhopis na údržbu, který někdy vyžaduje povinný subjekt, jenž si vyžádal dluhopisy na nabídku a provedení. Pokud si nakonec zajistíte i záruku za údržbu, ujistěte se, že jste provedli všechny potřebné opravy v období, kdy je záruka aktivní.
.