A kezességvállalási kötvények
Mik ezek?
A kezességvállalási kötvény egy jogi megállapodás három fél között: egy kötelezett, egy megbízó és egy kezes. Ebben az egyenletben az Ön cége a megbízó, a kötelezett pedig az a fél, aki megköveteli Öntől a kötvény biztosítását; jellemzően egy kormányzati szerv.
A kezességvállalási kötvény garancia a kötelezettnek arra, hogy Ön a megállapodásban foglaltaknak megfelelően fogja ellátni feladatait. A kezességvállalási kötvény megvédi az Önt a projekt elvégzésére felbérlő harmadik felet az esetleges veszteségektől, amelyek abból erednek, hogy az Ön vállalata nem teljesíti a megállapodásban ígérteket.
Ha ez mégis bekövetkezik, a harmadik fél követelést nyújthat be, és kártérítést kaphat ezekért a veszteségekért.
Még egyszer összefoglalva, a kötelezett általában egy kormányzati ügynökség, amely a szabályozás egyik formájaként kezességvállalási kötvényeket használ, és megköveteli, hogy az elv biztosítsa a kötvényt annak érdekében, hogy engedélyt vagy engedélyt kapjon a munkájához. Az elv az a vállalkozás, amelynek be kell szereznie a kötvényt ahhoz, hogy engedélyt vagy engedélyt kapjon a munka megkezdéséhez egy olyan projektben, amelynek elvégzésére szerződést kötöttek vele. És végül, a kezességvállalás a kötvénytársaság, amely átveszi a kockázatot az üzleti vállalkozás által támogatva a kötvényt pénzügyileg.
Mi az építőipari kötvény?
Amint azt korábban említettük, az építőipar az egyik leggyakoribb példája egy olyan iparág, amelyben a kezességvállalási kötvények feltétlenül kötelező. Az építőipar közelmúltbeli újjáéledésével az Egyesült Államokban,
A Willis Towers Watson jelentése szerint “a minden eddiginél nagyobb kezességvállalási kapacitás nyomást gyakorol a díjakra és javítja a vevők kockázatvállalási feltételeit.”
A gyakran “építési kezességvállalásként” vagy “építési kötvényként” emlegetett kezességvállalási kötvények ebben az iparágban olyan szerződést jelentenek, amelyet az építőipari vállalat vagy a kivitelező ír alá garanciaként, amely számos olyan lehetséges nem kielégítő kimenetel ellen védelmet nyújt, amelyért a vállalat felelős lehet, beleértve az előírások teljesítésének vagy a projekt határidőre történő befejezésének elmulasztását. És mint mindenki, aki az építőiparban dolgozik, tudja, ez egy nagy kockázatú szakma, amelyben nem mindig megy minden a tervek szerint.
Még ha gyakran úgy is tekintünk a kezességvállalási kötvényekre, mint egy egyirányú utcára, amelyben csak a megbízót vonják felelősségre, ez valójában nem igaz. Minden fél potenciálisan megszegheti a megállapodást, ha bármelyik fél a meghatározott feltételekkel ellentétesen jár el.
Az építési kötvények típusai
Változatos építési kötvénytípusok léteznek, amelyeket a vállalatok és a vállalkozók az adott projekt konkrét igényeitől függően biztosíthatnak. Általában többféle építési kötvénytípusra van szükség a projekt folyamán és előrehaladása során; konkrét garanciák, amelyeket a projekt egyes fázisaiban kell nyújtani.
Vállalkozói engedély:
Bid Bond: A vállalkozónak szüksége lesz erre a típusú kezességvállalási kötvényre, hogy garantálja, hogy az ajánlattételi információk pénzügyi szempontjai pontosak, és hogy a vállalat vagy a vállalkozó készen áll a projektben való munkavégzésre, ha az ajánlatot nekik ítélik oda.
Építési teljesítési kötvény: Ez a kötvény garantálja a vállalkozó elkötelezettségét a projekt teljes körű megvalósítására a közte és a beruházó között aláírt szerződésnek megfelelően.
Fizetési kötvény: Ez a kötvény garantálja, hogy a projektben részt vevő összes alvállalkozó és munkás időben megkapja a neki járó összeget.
Karbantartási kötvény: Ez a kötvény garantálja mind a projekt befejezéséhez felhasznált anyagok, mind pedig a kivitelezés minőségét. Ha a beruházó igényt nyújt be, amely szerint szükséges javításokra van szükség, ez a kötvény fedezheti ezeket a költségeket.
Közmű-kötvény: Ez a kötvény garantálja, hogy az építőipari vállalat időben és teljes egészében kifizeti a közüzemi számlákat.
Beszerzési kötvény: Ez a kötvény garantálja, hogy az építési projektben felhasznált anyagok a szerződésben meghatározott minőségűek lesznek.
Subdivision Bond: Ez a kötvény megköveteli, hogy a vállalkozók olyan építményeket építsenek vagy újítsanak fel, amelyeket “közfelosztási építményeknek” neveznek. Ide tartoznak többek között a szennyvízrendszerek és a járdák.
Hogyan kell biztosítani az építési kezességvállalási kötvényt
Az első lépés, amit minden vállalkozónak vagy építőipari vállalatnak meg kell tennie a kezességvállalási kötvény biztosítása felé, hogy meggyőződjön arról, hogy tudja, milyen típusú kezességvállalási kötvényre vagy kötvényekre van szüksége a szóban forgó projekthez. Győződjön meg róla, hogy ismeri az óvadék összegét is. Függetlenül attól, hogy elnyerte-e a projektet vagy sem, győződjön meg róla, hogy az ajánlati eredményeket az ajánlattevő ügynökének rendelkezésére bocsátja.
Ha elnyerte a projektet, meg kell vizsgálnia, hogy milyen egyéb kezességvállalási kötvényekre lesz szüksége. A legvalószínűbb, hogy a következő, amire szüksége lesz, a teljesítési kötvény lesz. Nagyon fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a kötvényen szereplő összes információ helyes, ezért ne csak a jelentkezés során, hanem a kötvény megérkezésekor is ellenőrizzen mindent kétszeresen.
Mihelyt megkapta a kötvényét, azt be kell nyújtania a kötelezettnek. Amikor befejezi a munkát, meg kell győződnie arról is, hogy a kötvényügynök tisztában van ezzel a ténnyel, hogy felszabadítsa a kötvénysorát.
Végül, amikor a projekt befejeződött, nézze meg, hogy szüksége van-e más kötvényekre, például karbantartási kötvényre, amelyet néha az ajánlatot és a teljesítési kötvényeket kérő kötelezett igényel. Ha végül karbantartási kötvényt is biztosít, győződjön meg róla, hogy minden szükséges javítást elvégez abban az időszakban, amely alatt a kötvény aktív.