Surety Bonds
Wat zijn ze?
Een borgtocht is een juridische overeenkomst tussen drie partijen: een schuldenaar, een opdrachtgever, en een borg. In deze vergelijking, uw bedrijf is de opdrachtgever en de obligatie is de partij die vereist dat u de obligatie te waarborgen; meestal een overheidsinstantie.
De borgtocht is een garantie aan de obligatiehouder dat u uw taken uit te voeren in overeenstemming met wat er van u wordt gevraagd in de overeenkomst. De borgtocht zal de derde partij die u inhuurt om een project te voltooien te beschermen tegen mogelijke verliezen die zouden voortvloeien uit uw bedrijf niet goed te maken wat was beloofd in de voorwaarden van de overeenkomst.
Als dit gebeurt, kan de derde partij een claim indienen en een vergoeding ontvangen voor deze losses.
Om samen te vatten, de obligatiehouder is meestal een overheidsinstantie die borgtochten gebruikt als een vorm van regulering en vereist dat de opdrachtgever om de obligatie te beveiligen om een licentie of vergunning voor hun werk te krijgen. De opdrachtgever is het bedrijf dat de obligatie moet verkrijgen om een licentie of vergunning te krijgen om te beginnen werken aan een project waarvoor zij zijn gecontracteerd om te voltooien. En ten slotte, de borg is de bonding bedrijf dat het risico overneemt van het bedrijf door het ondersteunen van de obligatie financial.
Wat is een bouw obligatie?
Zoals eerder vermeld, de bouwsector is een van de meest voorkomende voorbeelden van een bedrijfstak waarin borgtochten zijn absoluut verplicht. Met de recente opleving van de bouwsector in de VS, maakt het huidige klimaat het voor professionals gemakkelijker om de juiste surety bonds te beveiligen tegen een realistische prijs.
Volgens dit Willis Towers Watson-rapport, “grotere surety-capaciteit dan ooit zet neerwaartse druk op de tarieven en verbetert de acceptatievoorwaarden voor kopers.”
Gewoonlijk aangeduid als “construction sureties” of “building bonds,” de surety bonds voor deze industrie vertegenwoordigen een contract dat het bouwbedrijf of de aannemer ondertekent als een garantie die beschermt tegen een aantal mogelijke onbevredigende uitkomsten waarvoor het bedrijf verantwoordelijk zou kunnen zijn, waaronder het niet voldoen aan specificaties of het niet op tijd afmaken van het project. En zoals iedereen weet die in de bouwsector werkt, is het een risicovol beroep waarin niet alles altijd volgens plan verloopt.
Hoewel we surety bonds vaak beschouwen als eenrichtingsverkeer waarin alleen de opdrachtgever verantwoordelijk wordt gehouden, is dat eigenlijk niet waar. Alle partijen kunnen mogelijk inbreuk maken op de overeenkomst als een van beide gaat tegen de voorwaarden die zijn gespecificeerd.
Types van Construction Bonds
Er zijn een verscheidenheid van de bouw obligatiesoorten die bedrijven en aannemers kunnen beveiligen, afhankelijk van de specifieke behoeften van het project in kwestie. Meestal zijn er verschillende soorten van de bouw obligaties die nodig zijn in de loop en de voortgang van een project; specifieke garanties die moeten worden gemaakt in elke fase van het project.
Contractor License: Dit is de obligatie die een bouwbedrijf of aannemer moet kopen op het niveau van de staat, provincie of stad voordat het in staat is om te werken aan alle projecten.
Bid Bond: De aannemer zal dit type borgtocht nodig hebben om te garanderen dat de financiële aspecten van de biedingsinformatie juist zijn en dat het bedrijf of de aannemer klaar is om aan het project te werken als het bod aan hen wordt toegekend.
Construction Performance Bond: Deze obligatie garandeert de aannemer zich inzet voor de uitvoering van het project volledig volgens het contract getekend tussen hen en de investeerder.
Payment Bond: Deze obligatie garandeert dat alle onderaannemers en werknemers die zullen worden betrokken bij het project zal krijgen betaald wat ze verschuldigd zijn en op tijd.
Maintenance Bond: Deze obligatie garandeert de kwaliteit van zowel de materialen die zullen worden gebruikt om het project en het vakmanschap zelf te voltooien. Als de belegger een claim die bepaalt dat noodzakelijke reparaties nodig zijn, kan deze obligatie dekken die kosten.
Utility Bond: Deze obligatie garandeert dat de bouwonderneming zal haar nutsrekeningen te betalen op tijd en volledig.
Supply Bond: Deze band garandeert dat de materialen die worden gebruikt in het bouwproject zal zijn van de kwaliteit die werd bepaald in het contract.
Subdivision Bond: Deze obligatie vereist aannemers te bouwen of te renoveren structuren die worden aangeduid als “openbare onderverdeling structuren.” Dit omvat afvalwatersystemen en trottoirs, onder other.
Hoe maak je een bouw zekerheidsstelling Bond
De eerste stap elke aannemer of bouwbedrijf moet nemen in de richting van het veiligstellen van een borgtocht obligatie is om ervoor te zorgen dat ze weten welk type van borgtocht of obligaties die ze nodig hebben voor het project in kwestie. Zorg ervoor dat u weet dat de obligatie bedrag ook. Ongeacht of je het project gegund of niet, moet u de biedresultaten te verstrekken aan uw bid agent.
Als u het project gegund, moet je kijken naar wat andere borgtocht obligaties die je gaat nodig hebt. Meest waarschijnlijk, de volgende die je nodig hebt zal een performance bond zijn. Het is zeer belangrijk om ervoor te zorgen dat alle informatie op uw obligatie correct is, dus dubbel-check alles, niet alleen tijdens het aanvragen, maar ook wanneer uw bond arrives.
Zodra u uw obligatie ontvangen, moet je het bestand met de obligatiehouder. Wanneer u de klus te voltooien, moet u ook ervoor zorgen dat uw obligatie agent zich bewust is van dat feit om uw obligatie line.
Finitief, wanneer het project is voltooid, zien of u nog andere obligaties, zoals een onderhoud obligatie, die soms wordt vereist door de obligatiehouder die de offerte en prestaties obligaties gevraagd. Als je uiteindelijk het veiligstellen van een onderhoud obligatie ook, zorg ervoor dat u alle van de noodzakelijke reparaties te maken in de periode waarin de obligatie actief is.