Obligațiuni de garanție
Ce sunt ele?
O obligațiune de garanție este un acord juridic între trei părți: un beneficiar, un mandant și o garanție. În această ecuație, compania dvs. este principalul, iar beneficiarul este partea care vă cere să asigurați garanția; de obicei, o agenție guvernamentală.
Contractul de fideiusiune este o garanție pentru beneficiar că vă veți îndeplini sarcinile în conformitate cu ceea ce vi se cere în acord. Cauțiunea de garanție va proteja terțul care vă angajează pentru a finaliza un proiect de orice posibile pierderi care ar rezulta din faptul că firma dvs. nu reușește să îndeplinească ceea ce a fost promis în termenii acordului.
Dacă acest lucru se întâmplă, terțul poate depune o cerere de despăgubire și poate primi compensații pentru aceste pierderi.
Pentru a recapitula, beneficiarul este de obicei o agenție guvernamentală care utilizează cauțiunile de garanție ca o formă de reglementare și care cere principiului să asigure cauțiunea pentru a obține o licență sau un permis pentru activitatea sa. Principalul este întreprinderea care trebuie să obțină cauțiunea pentru a obține o licență sau un permis pentru a începe să lucreze la un proiect pentru care a fost contractată. Și, în cele din urmă, fideiusorul este compania de cauțiune care preia riscul de la afacere prin susținerea financiară a cauțiunii.
Ce este o cauțiune pentru construcții?
După cum am menționat anterior, industria construcțiilor este unul dintre cele mai comune exemple de industrie în care cauțiunile sunt absolut obligatorii. Odată cu recenta revenire a industriei construcțiilor în SUA, climatul actual face ca profesioniștilor să le fie mai ușor să obțină garanțiile de fidejusiune potrivite la un preț realist.
Potrivit acestui raport Willis Towers Watson, „o capacitate de garantare mai mare ca niciodată pune presiune în jos asupra ratelor și îmbunătățește condițiile de subscriere pentru cumpărători.”
Denumite în mod obișnuit „garanții pentru construcții” sau „garanții pentru construcții”, garanțiile de cauțiune pentru această industrie reprezintă un contract pe care compania de construcții sau antreprenorul îl semnează ca o garanție care protejează împotriva unui număr de posibile rezultate nesatisfăcătoare pentru care compania ar putea fi responsabilă, inclusiv eșecul de a satisface specificațiile sau de a termina proiectul la timp. Și, după cum știe oricine lucrează în industria construcțiilor, este o profesie cu grad ridicat de risc, în care nu totul merge conform planului tot timpul.
Chiar dacă deseori considerăm că obligațiunile de cauțiune sunt o stradă cu sens unic, în care doar comitentul este tras la răspundere, acest lucru nu este de fapt adevărat. Toate părțile pot, potențial, să încalce acordul în cazul în care oricare dintre părți contravine termenilor care au fost specificați.
Tipuri de cauțiuni pentru construcții
Există o varietate de tipuri de cauțiuni pentru construcții pe care companiile și antreprenorii le pot asigura în funcție de nevoile specifice ale proiectului în cauză. De obicei, există mai multe tipuri de obligațiuni de construcție care sunt necesare pe parcursul derulării și progresului unui proiect; garanții specifice care trebuie să fie făcute în fiecare fază a proiectului.
Licența de antreprenor: Aceasta este garanția pe care o companie de construcții sau un antreprenor trebuie să o cumpere la nivel de stat, județ sau oraș înainte de a putea lucra la orice proiect.
Certificare de licitație: Antreprenorul va avea nevoie de acest tip de cauțiune pentru a garanta că aspectele financiare ale informațiilor din licitație sunt corecte și că firma sau antreprenorul este pregătit să lucreze la proiect dacă licitația îi este atribuită.
Certificare de bună execuție a construcției: Această cauțiune garantează angajamentul antreprenorului de a realiza proiectul în întregime, în conformitate cu contractul semnat între el și investitor.
Certificare de plată: Această cauțiune garantează că toți subcontractanții și muncitorii care vor fi implicați în proiect vor fi plătiți ceea ce li se cuvine și la timp.
Certificare de întreținere: Această cauțiune garantează calitatea atât a materialelor care vor fi folosite pentru a finaliza proiectul, cât și a manoperei în sine. În cazul în care investitorul depune o cerere de despăgubire care stipulează că sunt necesare reparații, această obligație poate acoperi aceste costuri.
Utility Bond: Această obligație garantează că firma de construcții își va plăti facturile de utilități la timp și integral.
Supply Bond: Această obligație garantează că materialele folosite în proiectul de construcție vor fi de calitatea care a fost stipulată în contract.
Subdivision Bond: Această obligație solicită antreprenorilor să construiască sau să renoveze structuri care sunt denumite „structuri publice de lotizare”. Aceasta include, printre altele, sisteme de canalizare și trotuare.
Cum să obțineți o garanție pentru construcții
Primul pas pe care fiecare antreprenor sau companie de construcții trebuie să îl facă pentru a obține o garanție este să se asigure că știe de ce tip de garanție sau garanții are nevoie pentru proiectul în cauză. Asigurați-vă că știți, de asemenea, care este valoarea cauțiunii. Indiferent dacă vi s-a atribuit sau nu proiectul, asigurați-vă că furnizați rezultatele licitației agentului dumneavoastră de licitație.
Dacă vi se atribuie proiectul, trebuie să analizați de ce alte cauțiuni de garanție veți avea nevoie. Cel mai probabil, următoarea de care veți avea nevoie va fi o garanție de bună execuție. Este foarte important să vă asigurați că toate informațiile de pe garanția dvs. sunt corecte, așa că verificați de două ori totul nu numai în timp ce depuneți cererea, ci și atunci când vă sosește garanția.
După ce ați primit garanția, trebuie să o depuneți la beneficiarul obligației. Când finalizați lucrarea, trebuie să vă asigurați, de asemenea, că agentul dumneavoastră de cauțiune este conștient de acest fapt pentru a vă elibera linia de cauțiune.
În cele din urmă, când proiectul este finalizat, vedeți dacă aveți nevoie de alte cauțiuni, cum ar fi o cauțiune de întreținere, care este uneori cerută de către beneficiarul care a solicitat garanțiile de licitație și de bună execuție. Dacă ajungeți să obțineți și o cauțiune de întreținere, asigurați-vă că efectuați toate reparațiile necesare în perioada de timp în care cauțiunea este activă.
.