Cautionnement
Qu’est-ce que c’est ?
Un cautionnement est un accord juridique entre trois parties : un obligé, un principal et une caution. Dans cette équation, votre entreprise est le principal et le bénéficiaire est la partie qui exige que vous garantissiez le cautionnement ; généralement un organisme gouvernemental.
Le cautionnement est une garantie pour le bénéficiaire que vous exécuterez vos tâches conformément à ce qui vous est demandé dans l’accord. Le cautionnement protégera le tiers qui vous engage pour réaliser un projet de toute perte éventuelle qui résulterait du fait que votre entreprise ne respecte pas ce qui a été promis dans les termes de l’accord.
Si cela se produit, le tiers peut déposer une réclamation et recevoir une compensation pour ces pertes.
Pour récapituler, le créancier est généralement une agence gouvernementale qui utilise les cautionnements comme une forme de réglementation et exige que le principe garantisse le cautionnement afin d’obtenir une licence ou un permis pour son travail. Le principe est l’entreprise qui doit obtenir le cautionnement afin d’obtenir une licence ou un permis pour commencer à travailler sur un projet pour lequel elle a été engagée. Et enfin, la caution est la société de cautionnement qui reprend le risque de l’entreprise en soutenant financièrement le cautionnement.
Qu’est-ce qu’un cautionnement de construction?
Comme mentionné précédemment, l’industrie de la construction est l’un des exemples les plus courants d’une industrie dans laquelle les cautionnements sont absolument obligatoires. Avec la récente résurgence de l’industrie de la construction aux États-Unis, le climat actuel permet aux professionnels d’obtenir plus facilement les bons cautionnements à un prix réaliste.
Selon ce rapport de Willis Towers Watson, » une capacité de cautionnement plus grande que jamais exerce une pression à la baisse sur les taux et améliore les conditions de souscription pour les acheteurs. »
Communément appelés « cautionnements de construction » ou « cautionnements de bâtiment », les cautionnements de cette industrie représentent un contrat que l’entreprise de construction ou l’entrepreneur signe comme une garantie protégeant contre un certain nombre de résultats insatisfaisants possibles pour lesquels l’entreprise pourrait être responsable, y compris un échec à satisfaire les spécifications ou à terminer le projet à temps. Et comme toute personne qui travaille dans le secteur de la construction le sait, il s’agit d’une profession à haut risque dans laquelle tout ne se déroule pas toujours comme prévu.
Même si nous considérons souvent que les cautionnements sont une voie à sens unique dans laquelle seul le principal est tenu responsable, ce n’est en fait pas vrai. Toutes les parties peuvent potentiellement rompre l’accord si l’une d’entre elles va à l’encontre des conditions qui ont été spécifiées.
Types de cautionnement de construction
Il existe une variété de types de cautionnement de construction que les entreprises et les entrepreneurs peuvent sécuriser en fonction des besoins spécifiques du projet en question. Habituellement, il y a plusieurs types de cautionnement de construction qui sont nécessaires au cours et à l’avancement d’un projet ; des garanties spécifiques qui doivent être faites à chaque phase du projet.
Licence de l’entrepreneur : Il s’agit du cautionnement qu’une entreprise de construction ou un entrepreneur doit acheter au niveau de l’État, du comté ou de la ville avant de pouvoir travailler sur tout projet.
Cautionnement de soumission : L’entrepreneur aura besoin de ce type de cautionnement pour garantir que les aspects financiers des informations de l’appel d’offres sont exacts et que l’entreprise ou l’entrepreneur est prêt à travailler sur le projet si la soumission lui est attribuée.
Caution d’exécution de la construction : Cette caution garantit l’engagement de l’entrepreneur à réaliser le projet dans son intégralité, conformément au contrat signé entre lui et l’investisseur.
Caution de paiement : Cette caution garantit que tous les sous-traitants et travailleurs qui participeront au projet seront payés ce qui leur est dû et à temps.
Caution d’entretien : Cette caution garantit la qualité à la fois des matériaux qui seront utilisés pour réaliser le projet et de la main-d’œuvre elle-même. Si l’investisseur dépose une réclamation stipulant que des réparations nécessaires sont requises, cette caution peut couvrir ces coûts.
Caution de services publics : Cette caution garantit que l’entreprise de construction paiera ses factures de services publics à temps et en totalité.
Caution de fourniture : Cette caution garantit que les matériaux utilisés dans le projet de construction seront de la qualité qui a été stipulée dans le contrat.
Caution de lotissement : Cette caution exige que les entrepreneurs construisent ou rénovent des structures qui sont appelées « structures de lotissement public. » Cela comprend les systèmes d’eaux usées et les trottoirs, entre autres.
Comment obtenir un cautionnement de construction
La première étape que chaque entrepreneur ou entreprise de construction doit franchir pour obtenir un cautionnement est de s’assurer qu’il sait de quel type de cautionnement ou de garanties il a besoin pour le projet en question. Assurez-vous également de connaître le montant du cautionnement. Que vous ayez obtenu le projet ou non, assurez-vous de fournir les résultats de la soumission à votre agent de soumission.
Si vous obtenez le projet, vous devez examiner les autres cautionnements dont vous aurez besoin. Très probablement, le prochain dont vous aurez besoin sera un cautionnement d’exécution. Il est très important de s’assurer que tous les renseignements sur votre cautionnement sont exacts, alors vérifiez tout deux fois, non seulement pendant la demande, mais aussi lorsque votre cautionnement arrive.
Une fois que vous avez reçu votre cautionnement, vous devez le déposer auprès du bénéficiaire. Lorsque vous terminez le travail, vous devez également vous assurer que votre agent de cautionnement est au courant de ce fait afin de libérer votre ligne de cautionnement.
Enfin, lorsque le projet est terminé, voyez si vous avez besoin d’autres cautionnements, comme un cautionnement d’entretien, qui est parfois exigé par le bénéficiaire qui a demandé les cautionnements de soumission et d’exécution. Si vous finissez par obtenir un cautionnement d’entretien également, assurez-vous d’effectuer toutes les réparations nécessaires pendant la période où le cautionnement est actif.